Contrato de Adjudicación de Lote a Socio de Cooperativa de Vivienda

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE LOTE A SOCIO DE COOPERATIVA DE VIVIENDA

Conste por el presente documento el contrato de adjudicación que celebran, de una parte, la COOPERATIVA DE VIVIENDA [NOMBRE_DE_LA_COOPERATIVA], con RUC N.° [RUC_DE_LA_COOPERATIVA], inscrita en la partida N.° [PARTIDA_DE_LA_COOPERATIVA] del Registro de Personas Jurídicas de la SUNARP, representada por su presidente [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE] y su gerente [NOMBRE_DEL_GERENTE], en adelante LA COOPERATIVA; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_SOCIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_SOCIO], de estado civil [ESTADO_CIVIL_DEL_SOCIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_SOCIO], en adelante EL ADJUDICATARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES. LA COOPERATIVA es propietaria del terreno inscrito en la partida N.° [PARTIDA_DEL_TERRENO] del Registro de Predios de la SUNARP, ubicado en [UBICACION_DEL_TERRENO], distrito de [DISTRITO], el cual ha sido objeto de habilitación urbana aprobada mediante [RESOLUCION_DE_HABILITACION] e independizado en lotes.

SEGUNDA: CONDICIÓN DE SOCIO. EL ADJUDICATARIO es socio inscrito bajo el registro N.° [NUMERO_DE_SOCIO] desde el [FECHA_DE_INGRESO], y se encuentra hábil, habiendo cancelado íntegramente sus certificados de aportación y las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas por la asamblea.

TERCERA: ACUERDO DE ADJUDICACIÓN. La asamblea general de fecha [FECHA_DE_LA_ASAMBLEA] aprobó la adjudicación de lotes conforme al procedimiento estatutario, correspondiendo a EL ADJUDICATARIO el lote que se describe en la cláusula siguiente, según consta en el acta que se agrega como Anexo 1.

CUARTA: IDENTIFICACIÓN DEL LOTE. Se adjudica el lote N.° [NUMERO_DE_LOTE], de la manzana [MANZANA], con un área de [AREA_DEL_LOTE] metros cuadrados, inscrito en la partida N.° [PARTIDA_DEL_LOTE], cuyos linderos y medidas perimétricas son: por el frente, [LINDERO_FRENTE]; por la derecha, [LINDERO_DERECHA]; por la izquierda, [LINDERO_IZQUIERDA]; y por el fondo, [LINDERO_FONDO].

QUINTA: NATURALEZA DE LA OPERACIÓN. La adjudicación constituye un acto cooperativo, esto es, la prestación del servicio de vivienda que LA COOPERATIVA brinda a su socio en cumplimiento de su objeto social, conforme a la Ley General de Cooperativas y a la ley que precisa los alcances del acto cooperativo.

SEXTA: APORTES CANCELADOS. EL ADJUDICATARIO ha aportado la suma total de S/ [MONTO_TOTAL_APORTADO], destinada a la adquisición del terreno, las obras de habilitación urbana y los gastos administrativos, según la liquidación del Anexo 2, con la cual se da por íntegramente cubierto el valor del lote adjudicado.

SÉPTIMA: TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD. LA COOPERATIVA transfiere a EL ADJUDICATARIO la propiedad del lote descrito, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, libre de cargas y gravámenes, salvo las servidumbres y aportes reglamentarios propios de la habilitación urbana.

OCTAVA: ENTREGA. La entrega física del lote se realiza en este acto, declarando EL ADJUDICATARIO haberlo recibido a su entera satisfacción, en el estado en que se encuentra.

NOVENA: OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO. Se obliga a destinar el lote a vivienda, a respetar los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables, a asumir los tributos y arbitrios desde la fecha de entrega y a no transferir el lote antes de [PLAZO_DE_NO_TRANSFERENCIA], salvo autorización del consejo de administración.

DÉCIMA: FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN. Las partes se obligan a elevar el presente contrato a escritura pública y a inscribirlo en el Registro de Predios, siendo los gastos notariales y registrales de cargo de [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS].

DÉCIMO PRIMERA: SANEAMIENTO. LA COOPERATIVA responde por evicción y por los vicios ocultos del bien conforme a las normas del Código Civil.

Suscrito en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

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LA COOPERATIVA                   EL ADJUDICATARIO