Contrato de Aporte de Inmueble a Sociedad
Contrato de aporte no dinerario de un inmueble al capital de una sociedad, con informe de valorizacion, conforme a los Arts. 22, 25, 27 y 76 de la Ley General de Sociedades 26887.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE APORTE DE INMUEBLE A SOCIEDAD Conste por el presente documento el Contrato de Aporte de Inmueble que celebran de una parte [NOMBRE_APORTANTE], identificado con [TIPO_DOC_APORTANTE] [NUM_DOC_APORTANTE] y domicilio en [DOMICILIO_APORTANTE], a quien se denomina EL APORTANTE, y de la otra parte [RAZON_SOCIAL_SOCIEDAD], con RUC [RUC_SOCIEDAD] y domicilio en [DOMICILIO_SOCIEDAD], representada por [REPRESENTANTE_SOCIEDAD], a quien se denomina LA SOCIEDAD, en los terminos siguientes. PRIMERA. EL INMUEBLE El Aportante es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N [PARTIDA] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], con un area de [AREA] metros cuadrados. SEGUNDA. OBJETO El Aportante transfiere en propiedad el inmueble a La Sociedad como aporte no dinerario a su capital social, conforme al Art. 22 de la Ley General de Sociedades 26887. El aporte se reputa efectuado al otorgarse la escritura publica, segun el Art. 25 de la misma ley. TERCERA. VALORIZACION El inmueble se valoriza en [VALOR_APORTE] soles segun el informe de valorizacion que se inserta, el cual contiene la identificacion del bien, los criterios de valuacion y el valor asignado, conforme al Art. 27 de la Ley General de Sociedades 26887. CUARTA. ACCIONES O PARTICIPACIONES Por este aporte, La Sociedad emite a favor del Aportante [NUM_ACCIONES] acciones o participaciones de valor nominal [VALOR_NOMINAL] soles cada una. QUINTA. REVISION DE LA VALORIZACION La Sociedad revisara la valorizacion dentro de los sesenta dias siguientes, conforme al Art. 76 de la Ley General de Sociedades 26887. El Aportante respondera por la diferencia si la revision arroja un valor menor en mas del veinte por ciento. SEXTA. SANEAMIENTO El Aportante esta obligado al saneamiento del bien aportado, conforme al Art. 28 de la Ley General de Sociedades 26887, y declara que el inmueble se encuentra libre de cargas y gravamenes. SEPTIMA. FORMALIZACION Las partes elevaran este contrato a escritura publica e inscribiran la transferencia en los Registros Publicos. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ EL APORTANTE LA SOCIEDAD
Sobre este modelo de contrato de aporte de inmueble a sociedad
Este modelo pertenece al área de Empresarial y Societario. Minutas de constitución SAC, SAA, EIRL, sociedades y actos societarios conforme a Ley General de Sociedades (Ley 26887).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de aporte de inmueble a sociedad
¿Qué pasos sigo para constituir una SAC en Perú?
Reserva de nombre en SUNARP, redacción de minuta firmada por abogado, depósito del capital social en una cuenta bancaria, otorgamiento de escritura pública ante notario, e inscripción en el Registro de Personas Jurídicas de SUNARP. Luego obtienes RUC en SUNAT y autorizaciones municipales. Por la ventanilla SUT (D.Leg. 1409) se hace en línea.
¿Qué quórum necesito para acuerdos de junta de accionistas?
Quórum simple: 50% del capital en primera convocatoria y 33% en segunda, mayoría absoluta de las acciones presentes para acordar (Art. 125 LGS). Quórum calificado: dos tercios del capital en primera y tres quintos en segunda, mayoría absoluta del capital total para acordar modificaciones estatutarias, fusión, escisión o disolución (Arts. 126 y 127 LGS).
¿El modelo de contrato de aporte de inmueble a sociedad es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de contrato de aporte de inmueble a sociedad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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