Contrato de Arrendamiento de Bien Mueble

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de bien mueble que celebran de una parte [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI N° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDADOR], a quien se le denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI N° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDATARIO], a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR es propietario del bien mueble que se describe a continuación: [DESCRIPCION_BIEN_MUEBLE], con las siguientes características: marca [MARCA], modelo [MODELO], serie N° [NUMERO_SERIE], en estado [ESTADO_BIEN].

SEGUNDA. OBJETO
Por el presente contrato, y conforme al artículo 1666 del Código Civil (D.Leg. 295), EL ARRENDADOR se obliga a ceder temporalmente a EL ARRENDATARIO el uso del bien mueble descrito en la cláusula primera, a cambio de la renta convenida.

TERCERA. ENTREGA DEL BIEN
EL ARRENDADOR entrega el bien con todos sus accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos, conforme al artículo 1678 del Código Civil. La entrega se realiza en la fecha de suscripción del presente contrato, dejando constancia de su estado en el acta de entrega que forma parte integrante de este documento.

CUARTA. PLAZO
El plazo del arrendamiento es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN].

QUINTA. RENTA Y FORMA DE PAGO
La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA], que EL ARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes, mediante [FORMA_PAGO].

SEXTA. GARANTÍA
EL ARRENDATARIO entrega en garantía la suma de S/ [MONTO_GARANTIA], que será devuelta al término del contrato previa verificación del estado del bien.

SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
EL ARRENDATARIO se obliga a usar el bien con la diligencia de un buen padre de familia, destinándolo únicamente a [USO_PACTADO], a no cederlo ni subarrendarlo sin autorización escrita, y a devolverlo al vencimiento del plazo en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste por uso ordinario.

OCTAVA. CONSERVACIÓN Y REPARACIONES
Las reparaciones derivadas del uso ordinario corren por cuenta de EL ARRENDATARIO. Las reparaciones necesarias por defectos o desgaste estructural corren por cuenta de EL ARRENDADOR, salvo pacto distinto.

NOVENA. RESOLUCIÓN
El contrato podrá resolverse por falta de pago de la renta o por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones, conforme a los artículos 1697 y 1428 del Código Civil.

DÉCIMA. DOMICILIO Y LEY APLICABLE
Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción. El contrato se rige por las normas del Código Civil peruano.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [FECHA_FIRMA].

_______________________________
EL ARRENDADOR
[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N° [DNI_ARRENDADOR]

_______________________________
EL ARRENDATARIO
[NOMBRE_ARRENDATARIO]
DNI N° [DNI_ARRENDATARIO]

Este contrato formaliza el alquiler de cualquier bien mueble que no sea un inmueble: mobiliario, equipos de sonido, vajilla y carpas para eventos, herramientas, electrodomésticos, instrumentos, andamios o cualquier objeto que se entrega para usar por un tiempo a cambio de una renta. Es un acuerdo versatil que deja claro el estado del bien, el uso permitido y quien responde por daños o pérdida.

Cuando usar este modelo

Úsalo cuando alquilas bienes por días o meses: un negocio de alquiler de mobiliario para fiestas, herramientas para una obra, equipos de oficina, andamios para una refacción. También sirve entre particulares o empresas que prestan bienes a cambio de un pago, cuando quieren dejar por escrito el estado de entrega y la responsabilidad por su cuidado.

Base legal peruana vigente 2026

Se rige por las reglas generales del arrendamiento del Código Civil (Decreto Legislativo 295), artículos 1666 al 1712, que aplican tanto a inmuebles como a muebles. El arrendador debe entregar el bien apto para el uso, artículo 1678, y el arrendatario debe conservarlo y devolverlo sin más deterioro que el del uso ordinario, artículo 1681. La responsabilidad por pérdida o destrucción se distribuye según el artículo 1682 y las reglas de riesgo. Para muebles sin registro propio, la posesión de buena fe vale como título, artículo 948, por lo que el contrato escrito y el acta de entrega son tu mejor prueba de propiedad y de simple cesión de uso.

Como rellenarlo bien

Describe cada bien con detalle: tipo, marca, modelo, serie si tiene, cantidad y estado. Define el uso permitido y el lugar donde se usará. Fija la renta, el plazo, la garantía y las penalidades por devolución tardía, pérdida o daño. Establece quien asume el transporte, el mantenimiento y el seguro. Pacta el valor de reposición de cada bien, útil para liquidar pérdidas. Firma un acta de entrega con fotografías al inicio y al final.

Errores comunes

• No fijar el valor de reposición, dificultando el cobro cuando el bien se pierde o destruye.
• Entregar sin acta ni fotos, sin poder probar el estado original.
• No precisar el uso permitido, permitiendo que el bien se someta a un trato indebido.
• Omitir penalidad por devolución tardía, perdiendo control del retorno del bien.

Preguntas frecuentes

Si el bien se pierde o lo roban, quien paga?

Por regla general responde el arrendatario, que tiene el bien bajo su cuidado y debe devolverlo, salvo que la pérdida ocurra por caso fortuito o fuerza mayor ajenos a su responsabilidad. Por eso conviene pactar el valor de reposición y, en bienes valiosos, exigir un seguro.

Necesito que el contrato sea ante notario?

No es obligatorio para muebles. Un contrato privado con firmas y un acta de entrega bien hecha es suficiente. Para mayor seguridad probatoria puedes legalizar firmas o darle fecha cierta, sobre todo si el bien es de alto valor.

El desgaste por el uso lo paga el inquilino?

No. El deterioro por el uso normal corre por cuenta del arrendador, artículo 1681. El arrendatario solo responde por daños atribuibles a su negligencia o mal uso. Documentar el estado de entrega ayuda a distinguir uno de otro.