Convenio de Acuerdo Previo entre Comunidad Campesina y Empresa Minera para Uso de Tierra Superficial

CONVENIO DE ACUERDO PREVIO PARA EL USO DE TIERRA SUPERFICIAL CON FINES MINEROS

Conste por el presente documento el CONVENIO DE ACUERDO PREVIO que celebran, de una parte, la COMUNIDAD CAMPESINA DE [NOMBRE_COMUNIDAD], inscrita en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], con RUC N.° [RUC_COMUNIDAD], debidamente representada por su presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado con DNI N.° [NUMERO_DNI], facultado por acuerdo de asamblea general de fecha [FECHA_ASAMBLEA], a quien en adelante se le denominará LA COMUNIDAD; y de la otra parte, la empresa [NOMBRE_EMPRESA], con RUC N.° [RUC_EMPRESA], titular de la concesión minera [NOMBRE_CONCESION] con código [CODIGO_CONCESION], representada por [NOMBRE_REPRESENTANTE], a quien se le denominará LA EMPRESA, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
LA COMUNIDAD es propietaria del predio superficial ubicado en [UBICACION], sobre parte del cual se superpone la concesión minera de LA EMPRESA. Conforme al artículo 7 de la Ley N.° 26505, modificado por la Ley N.° 26570, para ejercer actividad minera en tierras de propiedad de terceros se requiere el acuerdo previo con el propietario del terreno superficial o, en su defecto, la culminación del procedimiento de servidumbre.

SEGUNDA: OBJETO
Por el presente convenio LA COMUNIDAD autoriza a LA EMPRESA el uso de [AREA] hectáreas de su terreno superficial, ubicadas en el sector [SECTOR], para el desarrollo de actividades de [EXPLORACION_O_EXPLOTACION] minera, con los linderos y las coordenadas UTM que se detallan en el plano anexo.

TERCERA: PLAZO
El presente acuerdo tiene una vigencia de [PLAZO] años, contados desde su suscripción, renovable por acuerdo escrito de ambas partes.

CUARTA: CONTRAPRESTACIÓN ECONÓMICA
LA EMPRESA pagará a LA COMUNIDAD la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]) por concepto de compensación por el uso de la tierra superficial, en la forma y oportunidad siguientes: [FORMA_PAGO]. Asimismo, se obliga a indemnizar cualquier daño que ocasione a los cultivos, pastos, fuentes de agua o infraestructura de LA COMUNIDAD.

QUINTA: COMPROMISOS SOCIALES Y AMBIENTALES
LA EMPRESA se obliga a: (i) priorizar la contratación de mano de obra local, calificada y no calificada; (ii) ejecutar los proyectos de desarrollo social detallados en el anexo [ANEXO]; (iii) respetar el instrumento de gestión ambiental aprobado y proteger las fuentes de agua de la comunidad; y (iv) rehabilitar las áreas intervenidas al término de sus actividades.

SEXTA: APROBACIÓN COMUNAL
Las partes dejan constancia de que este convenio fue aprobado por la asamblea general de LA COMUNIDAD, máxima autoridad conforme a la Ley N.° 24656, con las mayorías calificadas exigidas por los artículos 10 y 11 de la Ley N.° 26505 para los actos de disposición y gravamen de tierras comunales, según consta en el acta que se adjunta.

SÉPTIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Este convenio se rige por la Ley N.° 26505, la Ley N.° 24656, el TUO de la Ley General de Minería (D.S. 014-92-EM) y el Código Civil. Las controversias se resolverán mediante trato directo y, de persistir, mediante conciliación o arbitraje conforme a ley.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente convenio en la comunidad de [NOMBRE_COMUNIDAD], a los [FECHA].

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[NOMBRE_PRESIDENTE]
Presidente - LA COMUNIDAD

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[NOMBRE_REPRESENTANTE]
Representante - LA EMPRESA