Declaración Jurada Notarial de Posesión de Predio para Servicios Básicos

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DECLARACIÓN JURADA DE POSESIÓN DE PREDIO

[LUGAR], [FECHA]

Yo, [NOMBRE_DECLARANTE], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N° [DNI_DECLARANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DECLARANTE], en pleno ejercicio de mis derechos civiles y bajo juramento, DECLARO bajo responsabilidad lo siguiente:

I. DE LA POSESIÓN
1. Que ejerzo la posesión directa, pacífica, pública y continua del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO].
2. Que dicha posesión la ejerzo desde el [FECHA_INICIO_POSESION], sin perturbación de terceros.
3. Que el predio cuenta con [DESCRIPCION_PREDIO] y no mantengo conflicto de posesión pendiente sobre el mismo.

II. DE LA FINALIDAD
Esta declaración se emite para efectos de [FINALIDAD_TRAMITE] ante [ENTIDAD_DESTINATARIA].

III. FUNDAMENTO Y RESPONSABILIDAD
Formulo la presente al amparo del principio de presunción de veracidad de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, y de la Ley del Notariado, Decreto Legislativo N° 1049. Dejo constancia de que esta declaración no acredita propiedad, sino únicamente el ejercicio de la posesión. Conozco que la falsedad de lo manifestado genera responsabilidad civil y penal.

En señal de conformidad, firmo la presente para su legalización notarial.

_______________________________
[NOMBRE_DECLARANTE]
DNI N° [DNI_DECLARANTE]

¿Qué es y para qué sirve?

Esta declaración jurada afirma que el declarante posee un predio de forma pacífica, pública y continua, sin declarar propiedad. Con firma legalizada ante notario suele servir para solicitar factibilidad de servicios básicos, empadronamientos o gestiones municipales que requieren acreditar posesión.

¿Quién lo presenta y cuándo?

La presenta el poseedor del predio cuando una entidad prestadora de servicios o municipalidad le pide sustentar la posesión. Se firma ante notario para dar fe de la identidad del declarante.

Base legal

Se ampara en la Ley del Notariado, Decreto Legislativo N° 1049, sobre legalización de firmas, y en la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, respecto de la presunción de veracidad de las declaraciones.

¿Qué datos necesitas?

• Nombres y DNI del declarante
• Dirección exacta del predio
• Distrito, provincia y departamento
• Fecha de inicio de la posesión
• Descripción del predio
• Finalidad del trámite
• Entidad destinataria

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Completa la ubicación y descripción del predio.
2. Indica desde cuándo ejerces la posesión.
3. Imprime sin firmar.
4. Acude a la notaría con tu DNI.
5. Firma ante el notario para la legalización.
6. Solicita la copia legalizada.
7. Preséntala ante la entidad o municipalidad.

Errores comunes

• Presentar la declaración como si probara propiedad.
• No precisar la dirección exacta del predio.
• Omitir la fecha de inicio de la posesión.
• No indicar la finalidad del trámite.

¿Esto me convierte en propietario?

No. Solo acredita posesión; la propiedad se prueba con título y no con una declaración jurada.

¿Sirve para pedir agua o luz?

Puede formar parte del expediente, pero cada empresa de servicios define sus propios requisitos.

¿Reemplaza la constancia de posesión municipal?

No. La constancia municipal la emite la municipalidad; esta es una declaración del propio interesado.

¿El notario verifica la posesión?

No. El notario legaliza tu firma; la veracidad de la posesión es tu responsabilidad.