Solicitud de Aclaración de Esquela de Observación Registral ante SUNARP

SOLICITUD DE ACLARACIÓN DE ESQUELA DE OBSERVACIÓN REGISTRAL

SUMILLA: Solicito aclaración de la esquela de observación del Título N° [NUMERO_TITULO].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de presentante del Título N° [NUMERO_TITULO], ante usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Solicito que se sirva aclarar y precisar los términos de la esquela de observación de fecha [FECHA_ESQUELA], a fin de identificar con exactitud el defecto subsanable y la documentación requerida para levantarlo.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El Título N° [NUMERO_TITULO], presentado el [FECHA_PRESENTACION], fue observado mediante la esquela referida.
2. La observación señala lo siguiente: [TEXTO_OBSERVACION], cuya redacción no permite establecer con claridad el alcance del defecto ni el medio de subsanación.
3. La aclaración solicitada es necesaria para evitar reingresos infructuosos y para subsanar dentro de la vigencia del asiento de presentación.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 40 del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN) regula la observación del título, disponiendo que el Registrador formule la observación señalando con claridad el defecto subsanable o el obstáculo que emana de la partida e indicando el monto del mayor derecho de inscripción.
2. La motivación de la calificación exige que la observación sea precisa y comprensible, de modo que el usuario pueda subsanar el defecto advertido.

IV. ANEXOS
1-A) Copia del documento de identidad del solicitante.
1-B) Copia de la esquela de observación cuya aclaración se solicita.

POR TANTO:
A usted, señor Registrador, pido admitir esta solicitud y aclarar los términos de la esquela de observación dentro del plazo de ley.

[CIUDAD], [FECHA].


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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]