Solicitud de Autorización Judicial para Venta de Bien de la Masa Hereditaria Indivisa

SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENTA DE BIEN DE LA MASA HEREDITARIA INDIVISA

SUMILLA: Solicito autorización judicial para disponer de bien hereditario en copropiedad.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], en mi calidad de heredero y copropietario del causante [NOMBRE_CAUSANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_SOLICITANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Solicito, por la vía del proceso no contencioso, AUTORIZACIÓN JUDICIAL para vender el bien de la masa hereditaria indivisa descrito como [DESCRIPCION_BIEN], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_BIEN], ante la falta de acuerdo unánime de los copropietarios herederos, por el precio no menor de S/ [PRECIO_MINIMO].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El causante [NOMBRE_CAUSANTE], con DNI N° [DNI_CAUSANTE], falleció el [FECHA_FALLECIMIENTO], dejando como herederos en copropiedad a [DETALLE_COHEREDEROS], según consta en la sucesión inscrita en la Partida N° [PARTIDA_SUCESION].
2. Entre los bienes de la masa hereditaria figura el inmueble o bien descrito en el petitorio, que se mantiene indiviso y en copropiedad de los herederos.
3. La venta resulta necesaria por [MOTIVO_VENTA], como atender deudas y cargas de la herencia o evitar el deterioro del bien.
4. No se ha logrado el acuerdo unánime de los copropietarios para disponer del bien, pese a las gestiones realizadas en fecha [FECHA_GESTIONES].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 971 del Código Civil: las decisiones sobre el bien común se adoptan por unanimidad para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en él.
- Art. 977 del Código Civil: cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos, y puede gravarlos, pero la disposición del bien común requiere el concurso de todos.
- Art. 749 del Código Procesal Civil: enumera los asuntos que se tramitan en la vía del proceso no contencioso, entre ellos las autorizaciones para disponer de derechos de incapaces o de bienes sujetos a régimen especial.
- Art. 660 del Código Civil: transmisión de la herencia y copropiedad hereditaria.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco como medios probatorios: a) la partida de defunción del causante. b) Partida registral de la sucesión intestada o testamentaria. c) Partida registral del bien. d) Tasación del bien. e) Documentos de las gestiones de venta y de las deudas de la herencia.

V. ANEXOS
1-A Copia de mi DNI. 1-B Partida de defunción. 1-C Partida de la sucesión. 1-D Partida registral del bien. 1-E Tasación. 1-F Documentos de gestiones y deudas. 1-G Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la solicitud y, previa audiencia de los copropietarios, concederme la autorización judicial para vender el bien por precio no menor de S/ [PRECIO_MINIMO].

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]

Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [CAL_ABOGADO]