Solicitud de Licencia de Habilitación Urbana ante la Municipalidad
Solicitud de licencia de habilitación urbana para convertir un terreno rústico en urbano con dotación de servicios, presentada ante la municipalidad conforme a la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 011-2017-VIVIENDA).
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA ANTE LA MUNICIPALIDAD Lima, [FECHA] Señor Gerente de Desarrollo Urbano o Comisión Técnica [MUNICIPALIDAD_DISTRITAL_DE] Presente.- SUMILLA: Solicito licencia de habilitación urbana del predio de [AREA_TOTAL] metros cuadrados ubicado en [UBICACION_DEL_PREDIO]. Yo, [NOMBRE_O_RAZON_SOCIAL], con DNI o RUC N.° [NUMERO_DOCUMENTO], representado(a) por [REPRESENTANTE_LEGAL], con domicilio en [DIRECCION], en calidad de propietario(a) del predio, expongo: PRIMERO.- Soy propietario(a) del terreno de [AREA_TOTAL] metros cuadrados inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_PARTIDA] de la SUNARP, ubicado en [UBICACION_DEL_PREDIO], con zonificación [ZONIFICACION] según el certificado de zonificación y vías correspondiente. SEGUNDO.- OBJETO. Solicito la licencia de habilitación urbana bajo la Modalidad [MODALIDAD] para uso [USO_DEL_PREDIO], a fin de convertir el terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de distribución de agua, desagüe, energía eléctrica, alumbrado público, pistas y veredas. TERCERO.- FUNDAMENTO. La presente solicitud se ampara en la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 011-2017-VIVIENDA, que regulan el procedimiento, las modalidades de aprobación y la intervención de la Comisión Técnica según corresponda. CUARTO.- El proyecto cumple los aportes reglamentarios, los parámetros urbanísticos y edificatorios y las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones. POR LO EXPUESTO: Solicito se admita a trámite y se apruebe la licencia de habilitación urbana del predio descrito. OTROSÍ DIGO: Adjunto (i) Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU); (ii) copia literal de dominio; (iii) certificado de zonificación y vías; (iv) documentación técnica (planos de ubicación, perimétrico, lotización y memoria descriptiva) suscrita por los profesionales responsables; (v) comprobante de pago del derecho de trámite. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ [NOMBRE_O_RAZON_SOCIAL] DNI o RUC N.° [NUMERO_DOCUMENTO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando quieres habilitar un terreno rústico como urbano, dotándolo de agua, desagüe, energía eléctrica, pistas y veredas, antes de lotizarlo o construir. La Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y su Reglamento (Decreto Supremo 011-2017-VIVIENDA) regulan el procedimiento, las modalidades de aprobación y la intervención de la Comisión Técnica. A diferencia de la licencia de edificación, que autoriza construir, aquí lo que se aprueba es la habilitación del suelo para convertirlo en urbano.
Qué datos necesitas
- Datos del propietario o de la empresa, RUC y representante legal.
- El área total del terreno y su partida registral en la SUNARP.
- La zonificación y el certificado de zonificación y vías.
- La documentación técnica y los planos suscritos por los profesionales responsables.
Paso a paso
- Obtén el certificado de zonificación y vías del predio.
- Encarga a los profesionales responsables los planos y la memoria descriptiva.
- Identifica la modalidad de aprobación que corresponde a tu proyecto.
- Completa el Formulario Único de Habilitación Urbana y el modelo de solicitud.
- Presenta el expediente en la municipalidad y atiende las observaciones de la Comisión Técnica.
Errores comunes
- Confundir la habilitación urbana con la licencia de edificación.
- Presentar planos sin la firma de los profesionales responsables.
- No prever los aportes reglamentarios exigidos por la normativa.
- Elegir una modalidad de aprobación que no corresponde al proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay con la licencia de edificación? La habilitación urbana convierte el suelo rústico en urbano con servicios; la licencia de edificación autoriza construir sobre un lote urbano.
¿Interviene siempre la Comisión Técnica? Depende de la modalidad de aprobación; en algunas modalidades su intervención es obligatoria.
¿Necesito ser el propietario? Debes acreditar la titularidad o la facultad para tramitar la habilitación del predio.
Cómo presentar solicitud de licencia de habilitación urbana ante la municipalidad: paso a paso
- Identifica el acto y el plazo. Ubica la resolución, notificación o hecho que motiva tu escrito y anota su número y fecha. Los plazos administrativos corren en días hábiles desde el día siguiente de notificado.
- Reúne los medios probatorios. Junta copia del documento impugnado, tu DNI o poder de representación, y toda la documentación que sustente lo que pides.
- Completa el escrito. Descarga el formato en Word y llena los campos entre corchetes: datos del administrado, número de expediente, fundamentos de hecho y lo que solicitas de forma concreta.
- Presenta por mesa de partes. Ingrésalo por la mesa de partes de la entidad, física o virtual. Conserva el cargo con número de registro y fecha: es tu prueba de haber cumplido el plazo.
- Haz seguimiento. Revisa el estado del expediente en el portal de la entidad. Si vence el plazo legal sin respuesta, evalúa el silencio administrativo o el recurso que corresponda.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de licencia de habilitación urbana ante la municipalidad
¿El modelo de solicitud de licencia de habilitación urbana ante la municipalidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-licencia-de-habilitacion-urbana-ante-la-municipalidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de licencia de habilitación urbana ante la municipalidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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