Solicitud de Rectificación de Linderos del Territorio Comunal ante SUNARP

SOLICITUD DE RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y ÁREA DEL TERRITORIO COMUNAL

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N.° [ZONA_REGISTRAL] — OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]

Comunidad Campesina [NOMBRE_COMUNIDAD], inscrita en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL], debidamente representada por su Presidente de la Junta Directiva, señor(a) [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_PRESIDENTE], con poder inscrito en el asiento [ASIENTO_PODER] de la partida registral antes citada, con domicilio para efectos de notificación en [DOMICILIO_COMUNIDAD], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO]; ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Que, al amparo del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y del derecho de petición reconocido en el Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, solicito la RECTIFICACIÓN de área y linderos del territorio comunal inscrito en la partida registral antes señalada, por existir error material entre lo consignado en el asiento registral y la realidad física y catastral del predio.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. El territorio comunal de [NOMBRE_COMUNIDAD] se encuentra inscrito con un área de [AREA_INSCRITA] hectáreas y linderos descritos en el asiento [ASIENTO_ANTECEDENTE], los cuales no coinciden con el levantamiento topográfico actual practicado por profesional colegiado.

2. El área real determinada mediante el levantamiento topográfico de fecha [FECHA_LEVANTAMIENTO] asciende a [AREA_REAL] hectáreas, con los siguientes linderos:
   - Por el Norte: [LINDERO_NORTE]
   - Por el Sur: [LINDERO_SUR]
   - Por el Este: [LINDERO_ESTE]
   - Por el Oeste: [LINDERO_OESTE]

3. La discrepancia se origina en [CAUSA_DEL_ERROR: consignación errónea en la inscripción original / desactualización cartográfica / superposición con predios colindantes ya deslindados, entre otros], según se acredita con la documentación adjunta.

4. La Asamblea General de la comunidad, en sesión de fecha [FECHA_ASAMBLEA], autorizó a la Junta Directiva a tramitar la presente rectificación, conforme al acta que se adjunta.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo la presente solicitud en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP, que regula el procedimiento de rectificación de áreas y linderos por error material; en la Ley 24656, Ley General de Comunidades Campesinas, en cuanto reconoce la autonomía de la comunidad para disponer de su territorio conforme a su Estatuto; y en el derecho de petición ante la autoridad administrativa reconocido en el TUO de la Ley 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL].
2. Plano perimétrico y memoria descriptiva suscritos por [PROFESIONAL_RESPONSABLE], colegiado con matrícula N.° [MATRICULA_PROFESIONAL].
3. Acta de Asamblea General de fecha [FECHA_ASAMBLEA] que autoriza el trámite.
4. Copia del DNI del representante legal.
5. Comprobante de pago de la tasa registral correspondiente.

V. ANEXOS

Se adjunta la documentación enumerada en el punto anterior, foliada y numerada del [FOLIO_INICIAL] al [FOLIO_FINAL].

POR LO EXPUESTO:

Solicito a usted, Señor Registrador Público, admitir la presente solicitud, disponer las actuaciones que correspondan y, previa calificación registral, inscribir la rectificación de área y linderos solicitada.

[DISTRITO], [FECHA]

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[NOMBRE_PRESIDENTE]
Presidente — Comunidad Campesina [NOMBRE_COMUNIDAD]
DNI N.° [DNI_PRESIDENTE]