Demanda de Reivindicación de Territorio Comunal contra Posesionario Ilegal

SUMILLA: DEMANDA DE REIVINDICACIÓN DE TERRITORIO COMUNAL

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD] (O MIXTO, SEGÚN COMPETENCIA)

[NOMBRE_DEL_PRESIDENTE], en representación de la Comunidad Campesina [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD], conforme acredito con el poder especial que adjunto, con domicilio real en [DIRECCIÓN_DE_LA_COMUNIDAD] y domicilio procesal en [DIRECCIÓN_PROCESAL], ante usted me presento y expongo:

I. PETITORIO

Que interpongo DEMANDA DE REIVINDICACIÓN respecto del predio de propiedad comunal ubicado en [UBICACIÓN_DEL_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [PARTIDA_ELECTRÓNICA] del Registro de Predios de [CIUDAD], con una extensión de [EXTENSIÓN_EN_HECTÁREAS] hectáreas, contra [NOMBRE_DEL_DEMANDADO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCIÓN_DEL_DEMANDADO], a fin de que se ordene la restitución de la posesión del referido predio a favor de mi representada.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. La Comunidad Campesina [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD] es propietaria del territorio comunal descrito, conforme al título de propiedad inscrito en los Registros Públicos.

2. Desde aproximadamente [FECHA_APROXIMADA_DE_INICIO_DE_LA_OCUPACIÓN], el demandado viene ocupando el sector denominado [NOMBRE_DEL_SECTOR_OCUPADO], de aproximadamente [EXTENSIÓN_OCUPADA] hectáreas, sin título, autorización ni consentimiento de la Comunidad.

3. Pese a los requerimientos extrajudiciales cursados mediante [MEDIO_DE_REQUERIMIENTO, por ejemplo: carta notarial de fecha [FECHA_DEL_REQUERIMIENTO]], el demandado ha hecho caso omiso, persistiendo en la ocupación ilegítima del territorio comunal.

4. La Asamblea General de la Comunidad, mediante Acta de fecha [FECHA_DEL_ACTA_DE_AUTORIZACIÓN], autorizó expresamente el inicio de las acciones judiciales correspondientes.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Ampara la presente demanda lo dispuesto en el artículo 923 del Código Civil, que reconoce el derecho de propiedad y sus atributos, y el artículo 927 del Código Civil, que consagra la acción reivindicatoria como la acción real que corresponde al propietario no poseedor contra el poseedor no propietario, precisando su carácter imprescriptible. Asimismo, resulta aplicable la Ley N.° 24656, Ley General de Comunidades Campesinas, en cuanto reconoce a la Comunidad como persona jurídica titular de su territorio.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la Partida Electrónica N.° [PARTIDA_ELECTRÓNICA] del predio comunal.
2. Poder especial otorgado al representante.
3. Acta de Asamblea de autorización de fecha [FECHA_DEL_ACTA_DE_AUTORIZACIÓN].
4. Carta notarial de requerimiento de fecha [FECHA_DEL_REQUERIMIENTO] y su cargo de recepción.
5. [OTROS_MEDIOS_PROBATORIOS_PERTINENTES, por ejemplo: plano perimétrico, memoria descriptiva, declaraciones testimoniales].

V. VÍA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramita en la vía del proceso de conocimiento, conforme a las reglas del Código Procesal Civil.

POR TANTO:

Solicito a usted se sirva admitir la presente demanda, dar por ofrecidos los medios probatorios indicados, y en su oportunidad declararla FUNDADA, ordenando la restitución del predio comunal a favor de mi representada, con costas y costos del proceso.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]

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[NOMBRE_DEL_PRESIDENTE]
Presidente / Representante de la Comunidad Campesina [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD]