¿Cómo postular a Techo Propio 2026 paso a paso?

Cómo postular a Techo Propio 2026

Techo Propio es el programa del Fondo MIVIVIENDA que entrega el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio directo que no se devuelve. Para postular debes conformar un grupo familiar, cumplir los requisitos de ingreso y no ser propietario de otra vivienda. La postulación es gratuita y se canaliza a través de una entidad técnica o una entidad financiera registrada.

Si vas a comprar una vivienda nueva, parte del financiamiento puede completarse con un crédito y, en algunos casos, con el retiro del 25% del fondo AFP para la cuota inicial de vivienda.

Modalidades del bono y montos

El monto del BFH depende de la modalidad que elijas. Estos son los rangos de referencia; el Fondo MIVIVIENDA publica los importes oficiales vigentes:

Confirma siempre el monto vigente antes de decidir, porque el valor del bono se actualiza por reglamento.

Requisitos para calificar

Antes de postular, confirma que cumples con todos estos puntos, porque cualquiera que falle te deja fuera:

• Conformar un grupo familiar (jefe de hogar con al menos un dependiente, según la modalidad).
• Ningún integrante del grupo debe ser propietario de otra vivienda a nivel nacional.
• No haber recibido antes apoyo habitacional del Estado.
• No superar el Ingreso Familiar Mensual (IFM) máximo que fija el reglamento vigente.
• Contar con Clasificación Socioeconómica (CSE) en el SISFOH.

Como referencia, la Remuneración Mínima Vital es de S/ 1,130, y los topes de ingreso del programa se miden por hogar, no por persona.

Paso a paso de la postulación

1. Verifica que cumples todos los requisitos y elige tu modalidad.
2. Obtén tu Clasificación Socioeconómica en el SISFOH; si no la tienes, tramítala en tu municipalidad.
3. Acércate a una Entidad Técnica registrada (para construcción o mejoramiento) o a una entidad financiera (para vivienda nueva).
4. Presenta tus documentos y firma la declaración jurada de no tener vivienda propia.
5. Espera la evaluación y aprobación; el bono se desembolsa directamente al proyecto o al crédito, no a tu bolsillo.

Uno de los documentos clave es la declaración jurada notarial de no contar con vivienda propia. Para dejar por escrito tu solicitud del subsidio, puedes usar la solicitud del Bono Familiar Habitacional Techo Propio.

Documentos que debes presentar

• DNI vigente de los integrantes del grupo familiar.
• Declaración jurada de no ser propietario de vivienda.
• Documentos que acrediten tus ingresos (boletas, recibos o una declaración jurada de ingresos si eres independiente).
• En construcción en sitio propio: título del terreno a nombre del grupo familiar.
• Constancia de ahorro cuando la modalidad lo exija.

Errores que te descalifican y estafas

Las causas más frecuentes de rechazo son evitables:

• Que algún integrante tenga una vivienda registrada a su nombre.
• Superar el tope de ingreso familiar del reglamento.
• Haber recibido antes un bono habitacional del Estado.
• Presentar documentos falsos o datos que no coinciden con los registros.

La postulación es gratuita. Desconfía de quien te pida dinero para "asegurarte" el bono o "adelantar" tu turno: son estafas. Toda gestión oficial se hace ante entidades registradas por el Fondo MIVIVIENDA.

Cuánto necesitas ahorrar y cómo financiar el resto

El Bono Familiar Habitacional cubre una parte del valor de la vivienda, no el total. El resto se financia con tu ahorro y, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, con un crédito hipotecario. Por eso, además del bono, debes demostrar un ahorro mínimo y capacidad de pago si vas a tomar financiamiento.

Un esquema típico combina tres piezas: el bono del Estado, tu ahorro propio y el crédito del banco o financiera. Cuando el crédito es una opción, puedes reforzar tu cuota inicial con el retiro del 25% del fondo AFP. Ordena tus números antes de postular: define cuánto puedes aportar, cuánto necesitas financiar y qué cuota mensual soportas sin ahogarte, recordando que la Remuneración Mínima Vital de referencia es S/ 1,130.

Techo Propio frente a otros apoyos de vivienda

Techo Propio está pensado para familias de menores ingresos y su bono no se devuelve. Otros productos del Fondo MIVIVIENDA apuntan a sectores con mayor capacidad de pago y funcionan con créditos y bonos complementarios. La regla práctica: si tu ingreso familiar es bajo y no tienes vivienda, Techo Propio suele ser tu mejor puerta de entrada.

Elijas la modalidad que elijas, guarda copia de todo lo que presentes y firma solo documentos que entiendas. La declaración jurada notarial de no contar con vivienda propia es un documento con efectos legales: declarar en falso puede costarte el bono y acarrear responsabilidad. Postula con datos reales y por los canales oficiales del programa.