Carta de Solicitud de Copia Literal de Título de Propiedad para Trámite Bancario
Modelo de carta para solicitar ante SUNARP la copia literal certificada de la partida registral de un inmueble, destinada a sustentar un trámite bancario o crediticio.
Actualizado al 26 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE COPIA LITERAL DE TÍTULO DE PROPIEDAD PARA TRÁMITE BANCARIO Señor Registrador de la ZONA REGISTRAL N.° [NÚMERO] - SEDE [CIUDAD] OFICINA REGISTRAL DE [DISTRITO/PROVINCIA] Presente.- Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN DEL SOLICITANTE], propietario del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N.° [NÚMERO DE PARTIDA] del Registro de Propiedad Inmueble de [CIUDAD], ante usted respetuosamente me presento y expongo: PRIMERO.- Que soy propietario del inmueble antes descrito, conforme consta en el asiento registral correspondiente de la Partida N.° [NÚMERO DE PARTIDA]. SEGUNDO.- Que necesito obtener copia literal certificada de la referida partida registral, a efectos de presentarla ante la entidad financiera [NOMBRE DEL BANCO O ENTIDAD FINANCIERA] como parte de la documentación exigida para el trámite de [TIPO DE TRÁMITE: CRÉDITO HIPOTECARIO, LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA, GARANTÍA, ETC.]. TERCERO.- Que, de conformidad con el Reglamento General de los Registros Públicos, toda persona tiene derecho a solicitar publicidad registral, incluyendo la copia literal certificada de las partidas inscritas, previo pago del derecho registral correspondiente. CUARTO.- Que el presente pedido se formula al amparo del derecho de petición reconocido en el artículo 2, inciso 20, de la Constitución Política del Perú, solicitando se me expida la copia dentro del plazo administrativo correspondiente. Por lo expuesto: PIDO a usted acceder a mi solicitud, expidiendo la COPIA LITERAL CERTIFICADA de la Partida Registral N.° [NÚMERO DE PARTIDA], correspondiente al inmueble antes descrito, para los fines de trámite bancario señalados. Adjunto: - Copia de mi documento de identidad. - Comprobante de pago del derecho registral por copia literal. - [OTRO DOCUMENTO QUE EL BANCO EXIJA, DE SER EL CASO] Por tanto: A usted, pido acceder a lo solicitado por ser de justicia. [CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]. _______________________ [NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE] DNI N.° [NÚMERO DE DNI]
Cuándo usar este modelo
Usa esta carta cuando un banco, financiera o entidad crediticia te pida la copia literal certificada de la partida registral de tu inmueble, por ejemplo para tramitar un crédito hipotecario, levantar una hipoteca o calificar una garantía. Es distinta del duplicado de partida registral por pérdida del título, porque aquí el título físico no se ha perdido: solo necesitas un documento adicional, actualizado y certificado, para sustentar un trámite bancario concreto.
Qué datos necesitas
Reúne tu DNI, la dirección exacta del inmueble, el número de partida registral (lo encuentras en tu título de propiedad o en la SUNARP en línea), el nombre de la zona registral y oficina que corresponde a tu distrito, y el nombre del banco o entidad que te solicita la copia, junto con el trámite específico para el que la necesitas.
Paso a paso
- Verifica en la web de la SUNARP el número de partida y la oficina registral competente según la ubicación del inmueble.
- Completa la carta con tus datos y los datos de la partida.
- Paga el derecho registral por copia literal certificada en el banco autorizado o en línea.
- Presenta la solicitud junto con el comprobante de pago en la oficina registral o mediante el trámite virtual de SUNARP.
- Recoge la copia literal certificada y entrégala al banco dentro del plazo que este te haya indicado.
Errores comunes
- Confundir el número de partida con el número de la ficha registral antigua, que en muchos casos ya fue migrada al sistema de folio real.
- Solicitar la copia en la oficina registral equivocada, distinta a la zona donde está ubicado el inmueble.
- No pagar previamente el derecho registral, lo que retrasa la atención del pedido.
- Presentar una copia literal vencida o desactualizada que el banco no acepta por antigüedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora la SUNARP en entregar la copia literal? El plazo varía según la oficina registral y la modalidad (presencial o virtual), generalmente entre 1 y 3 días hábiles.
¿Puede pedirla alguien que no es el propietario? Sí, la publicidad registral es de acceso público; cualquier persona puede solicitar copia literal de una partida, aunque el banco suele exigir que la pida el propio titular.
¿Sirve la copia literal simple o debe ser certificada? Para trámites bancarios casi siempre se exige la copia literal certificada, con sello y firma del registrador, no la copia simple informativa.
Cómo presentar carta de solicitud de copia literal de título de propiedad para trámite bancario: paso a paso
- Determina tu pretensión y cuantía. Calcula el monto que reclamas. Hasta 100 URP va en proceso sumarísimo; hasta 1,000 URP en proceso abreviado; por encima o sin cuantía en proceso de conocimiento (Arts. 546-548 CPC). La URP 2026 es S/ 535.
- Reúne los medios probatorios. Junta documentos, contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías o testimonios que acrediten el derecho que reclamas y el incumplimiento de la otra parte.
- Identifica el juzgado competente. Es competente el juez del domicilio del demandado como regla general (Art. 14 CPC). Para obligaciones contractuales puedes demandar en el lugar pactado en el contrato o donde debe ejecutarse la prestación.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa datos reales: nombres y DNI de las partes, hechos, fundamentos de derecho y pretensión cuantificada.
- Presenta con anexos y paga la tasa. Liquida la tasa judicial según la escala del Poder Judicial, adjunta los anexos numerados y presenta en la mesa de partes del juzgado o por la MPE.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta de solicitud de copia literal de título de propiedad para trámite bancario
¿El modelo de carta de solicitud de copia literal de título de propiedad para trámite bancario es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/carta-de-solicitud-de-copia-literal-de-titulo-de-propiedad-para-tramite-bancario/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de carta de solicitud de copia literal de título de propiedad para trámite bancario sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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