Carta de Requerimiento al Vecino para el Corte de Ramas y Raíces que Invaden mi Propiedad

CARTA DE REQUERIMIENTO PARA EL CORTE DE RAMAS Y RAÍCES QUE INVADEN MI PROPIEDAD

[DISTRITO], [FECHA]

Señor(a)
[NOMBRE_VECINO]
Propietario del predio ubicado en [DIRECCION_VECINO]
Presente.-

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_SOLICITANTE], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_SOLICITANTE], colindante con el suyo, me dirijo a usted para requerirle formalmente lo siguiente:

I. HECHOS
En el predio de su propiedad existe un árbol de la especie [ESPECIE_ARBOL] cuyas ramas se extienden por encima del lindero e invaden el espacio de mi predio, y cuyas raíces se han introducido bajo mi terreno. Esta invasión viene causando [DESCRIPCION_DANO], como el levantamiento del piso, la obstrucción de tuberías y el riesgo de caída de ramas.

II. FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 967 del Código Civil establece que todo propietario puede cortar las ramas de los árboles que se extiendan sobre su predio y las raíces que lo invadan, pudiendo recurrir, cuando sea necesario, a la autoridad municipal o judicial para el ejercicio de estos derechos.

III. REQUERIMIENTO
En mérito a lo expuesto, le REQUIERO para que en el plazo de [NUMERO] días calendario proceda a:
1. Podar las ramas que sobrepasan el lindero hacia mi propiedad.
2. Eliminar o encauzar las raíces que invaden mi terreno.
3. Reparar o asumir el costo de los daños ya ocasionados, ascendentes a S/ [MONTO].

IV. APERCIBIMIENTO
De no atender este requerimiento dentro del plazo, procederé a ejercer directamente el derecho de corte que me reconoce el artículo 967 del Código Civil y a recurrir a la autoridad municipal y judicial, reservándome las acciones de indemnización por los daños y perjuicios causados.

V. RESERVA ADICIONAL
Dejo constancia de que, si el árbol se encuentra en la vía pública o en área de dominio público colindante, la poda o tala corresponde a la Municipalidad de [DISTRITO], por lo que en ese supuesto me reservo el derecho de solicitar la intervención municipal correspondiente. Igualmente, conservo copia de las fotografías y de la presente comunicación como medio de prueba de la invasión y de los daños.

Sin otro particular, quedo a la espera de su pronta respuesta.

Atentamente,

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N.° [DNI_SOLICITANTE]
Teléfono: [TELEFONO]