Carta Notarial de Requerimiento de Indemnización por Caída de Árbol del Vecino sobre mi Predio
Carta notarial que requiere al vecino el pago de la indemnización por el árbol que se desplomó sobre el predio y causó daños al techo, cerco o vehículo, con apercibimiento de demanda, al amparo de los Arts. 1969 y 1985 del Código Civil.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE INDEMNIZACIÓN POR CAÍDA DE ÁRBOL [DISTRITO], [FECHA] Señor(a) [NOMBRE_VECINO] Domiciliado(a) en [DIRECCION_VECINO] Presente.- Yo, [NOMBRE_AFECTADO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_AFECTADO], con domicilio en [DIRECCION_AFECTADO], por medio de la presente carta notarial le REQUIERO el pago de una indemnización, conforme a los fundamentos siguientes: PRIMERO: HECHOS El día [FECHA_HECHO], aproximadamente a las [HORA], el árbol de la especie [ESPECIE_ARBOL] ubicado en su propiedad se desplomó sobre mi predio situado en [DIRECCION_AFECTADO], ocasionando los siguientes daños: [DESCRIPCION_DANOS], que comprenden techo, cerco, vehículo e instalaciones. Dicho árbol presentaba un estado de evidente deterioro e inclinación que usted no atendió pese a ser previsible su caída. SEGUNDO: FUNDAMENTO DE DERECHO El artículo 1969 del Código Civil dispone que aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo. La omisión de podar o talar un árbol visiblemente enfermo o inclinado constituye culpa. A su vez, el artículo 1985 del Código Civil comprende en la indemnización el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral, junto con los intereses legales. TERCERO: LIQUIDACIÓN DEL DAÑO El monto de los daños asciende a S/ [MONTO_TOTAL], desagregado así: reparación de [BIEN_1] por S/ [MONTO_1]; reparación de [BIEN_2] por S/ [MONTO_2]; y otros conceptos por S/ [MONTO_3]. Se adjuntan las fotografías, los presupuestos y los comprobantes que lo acreditan. CUARTO: REQUERIMIENTO Y APERCIBIMIENTO Le REQUIERO para que en el plazo de [NUMERO] días calendario cumpla con pagar la suma indicada en la cuenta [NUMERO_CUENTA]. Vencido el plazo sin pago, iniciaré la demanda de indemnización por responsabilidad extracontractual ante el Poder Judicial, con el pago de intereses, costas y costos del proceso. Dejo constancia de la presente para los fines legales pertinentes. Atentamente, _______________________ [NOMBRE_AFECTADO] DNI N.° [DNI_AFECTADO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta carta notarial cuando el árbol del vecino ya se desplomó sobre tu casa, cerco o vehículo y necesitas exigir el pago del daño. A diferencia del corte preventivo de ramas, aquí el perjuicio ya ocurrió: los artículos 1969 y 1985 del Código Civil obligan a indemnizar a quien por culpa, como no podar un árbol visiblemente deteriorado, causa un daño, y cubren el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral.
Qué datos necesitas
- Fecha, hora y lugar de la caída del árbol.
- Especie del árbol y su estado previo, inclinación o enfermedad.
- Detalle de los bienes dañados: techo, cerco, vehículo.
- Presupuestos y fotografías que acrediten el monto.
- Plazo y cuenta bancaria para el pago.
Paso a paso
- Reúne fotos, videos y presupuestos del daño de inmediato.
- Consigue una constatación policial o notarial de los hechos.
- Liquida el monto por cada bien afectado.
- Envía la carta notarial con el requerimiento y el apercibimiento.
- Si no paga, demanda la indemnización por responsabilidad extracontractual.
Errores comunes
- Reparar todo antes de documentar el estado del daño.
- No probar que el árbol estaba visiblemente deteriorado.
- Reclamar montos sin sustento de presupuestos o comprobantes.
Preguntas frecuentes
¿Siempre paga el vecino? Responde si hubo culpa, como omitir podar un árbol enfermo o inclinado; si fue un caso fortuito imprevisible, puede eximirse.
¿Qué puedo cobrar? La reparación como daño emergente, lo que dejaste de ganar como lucro cesante y el daño moral, más los intereses.
¿Necesito notario? La carta notarial da fecha cierta y fuerza al reclamo antes de demandar.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta notarial de requerimiento de indemnización por caída de árbol del vecino sobre mi predio
¿El modelo de carta notarial de requerimiento de indemnización por caída de árbol del vecino sobre mi predio es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/carta-notarial-de-requerimiento-de-indemnizacion-por-caida-de-arbol-del-vecino-sobre-mi-predio/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de carta notarial de requerimiento de indemnización por caída de árbol del vecino sobre mi predio sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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