Carta de Solicitud de Devolución de la Cuota Inicial por Incumplimiento del Plazo de Entrega del Proyecto de Habilitación Urbana

CARTA DE SOLICITUD DE DEVOLUCION DE LA CUOTA INICIAL POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA DEL PROYECTO DE HABILITACION URBANA

Señores
[RAZON_SOCIAL_DEL_PROMOTOR]
Atencion: [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE_LEGAL]
Presente.-

De mi consideracion:

Yo, [NOMBRE_DEL_RESERVANTE_O_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_DEL_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_SOLICITANTE], me dirijo a ustedes en relacion al Contrato de Reserva / Compraventa N° [NUMERO_DE_CONTRATO] del lote N° [NUMERO_DE_LOTE] del proyecto [NOMBRE_DEL_PROYECTO], para exponer lo siguiente:

I. ANTECEDENTES
1. Que, con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO], suscribimos el contrato antes referido, mediante el cual pague la cuota inicial de S/ [MONTO_DE_CUOTA_INICIAL_PAGADA], conforme al cronograma pactado en la clausula [NUMERO_DE_CLAUSULA].
2. Que, en dicho contrato, esa empresa se comprometio a entregar el proyecto de habilitacion urbana culminado, con la independizacion registral del lote, hasta el [FECHA_PACTADA_DE_ENTREGA], plazo que a la fecha ha vencido sin que se haya cumplido con la entrega.
3. Que, el incumplimiento del plazo de entrega me es imputable exclusivamente a esa empresa, no habiendo mediado caso fortuito, fuerza mayor ni causa atribuible a mi persona.

II. FUNDAMENTO LEGAL
La presente solicitud se sustenta en el articulo 1428 del Codigo Civil, que faculta a la parte perjudicada por el incumplimiento a optar por la resolucion del contrato, y en el articulo 1372 del mismo cuerpo normativo, conforme al cual la resolucion produce efectos retroactivos, debiendo las partes restituirse las prestaciones recibidas.

III. REQUERIMIENTO
Por lo expuesto, comunico a ustedes mi decision de RESOLVER el contrato antes referido por incumplimiento imputable a esa empresa, y requiero la DEVOLUCION INTEGRA de la cuota inicial pagada, ascendente a S/ [MONTO_DE_CUOTA_INICIAL_PAGADA], mas los intereses legales correspondientes, dentro del plazo de [PLAZO_DE_RESPUESTA_EN_DIAS_HABILES] dias habiles contados desde la recepcion de la presente, bajo apercibimiento de iniciar las acciones legales y/o denuncia ante INDECOPI que correspondan.

Sin otro particular, quedo a la espera de su respuesta.

Atentamente,

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].


_______________________
[NOMBRE_DEL_RESERVANTE_O_COMPRADOR]
DNI N° [DNI_DEL_SOLICITANTE]