Solicitud de Habilitación Urbana de Oficio para Predio con Construcciones Existentes

SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO PARA PREDIO CON CONSTRUCCIONES EXISTENTES

Señor Alcalde de la Municipalidad Distrital/Provincial de [MUNICIPALIDAD]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], inscrito en la Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], con código catastral [CODIGO_CATASTRAL], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Que, al amparo de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 029-2019-Vivienda, solicito el inicio del procedimiento de HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO respecto del predio antes descrito, el cual cuenta con construcciones existentes y no ha sido formalmente habilitado.

II. HECHOS
1. El predio se encuentra ocupado desde hace aproximadamente [ANTIGUEDAD_OCUPACION] años, cuenta con edificaciones consolidadas destinadas a [USO_PREDIO], y presenta condiciones de habitabilidad que ameritan su regularización mediante habilitación de oficio.
2. El predio cuenta actualmente con acceso a las siguientes redes de servicios públicos: [SERVICIOS_EXISTENTES], y su condición física corresponde a un proceso de consolidación urbana no formalizado.
3. No se ha tramitado a la fecha ningún expediente de habilitación urbana ordinaria ni de formalización mediante COFOPRI respecto de este predio.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El artículo 25 de la Ley N° 29090 y los artículos correspondientes de su Reglamento facultan a las municipalidades a iniciar de oficio, o a pedido de parte legitimada, el procedimiento de habilitación urbana de oficio para predios que se encuentren ocupados con construcciones y que no cuenten con habilitación urbana aprobada, a fin de dotarlos de la condición formal de habilitados y generar la partida registral correspondiente.
2. El TUO de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2026-JUS, vigente desde el 1 de mayo de 2026, resulta de aplicación supletoria en todo lo relativo al impulso, plazos y silencio administrativo del presente procedimiento.

IV. SOLICITO
1. Se admita a trámite la presente solicitud y se disponga el inicio del procedimiento de habilitación urbana de oficio del predio individualizado.
2. Se disponga la inspección técnica correspondiente por parte de la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas (o la que haga sus veces).
3. Se me notifique el resultado de la calificación y los requisitos complementarios que, de ser el caso, deba subsanar.

Adjunto: copia de DNI, copia literal de la partida registral, plano de ubicación y croquis del estado actual del predio, y declaración jurada de posesión.

Por lo expuesto:
Solicito a usted acceder a lo peticionado, por ser de justicia.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]