Inmobiliario

Solicitud de Certificado de Conformidad de Obra Ambiental para Proyecto de Habilitación Urbana

Modelo de solicitud dirigida a la municipalidad para obtener el certificado de conformidad ambiental de una habilitación urbana ejecutada, exigido por el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible (D.S. N° 012-2022-VIVIENDA, que actualizó al D.S. N° 022-2016-VIVIENDA), distinto de la licencia de habilitación urbana.

Actualizado al 6 de agosto de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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SOLICITUD DE CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA AMBIENTAL PARA PROYECTO DE HABILITACION URBANA

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL_O_PROVINCIAL] DE [NOMBRE_DE_LA_MUNICIPALIDAD]

[NOMBRE_DEL_SOLICITANTE_O_EMPRESA_PROMOTORA], identificado con [DNI_O_RUC], con domicilio para efectos del presente procedimiento en [DOMICILIO_PROCESAL], en calidad de titular del proyecto de habilitacion urbana denominado [NOMBRE_DEL_PROYECTO], ubicado en [DIRECCION_DEL_PREDIO], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO
Que, al amparo del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado mediante Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA (norma que actualizo al Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA), solicito se sirva expedir el CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA AMBIENTAL correspondiente al proyecto de habilitacion urbana antes indicado, una vez verificado el cumplimiento de las condiciones ambientales aprobadas en el proyecto original.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, mediante Resolucion N° [NUMERO_DE_RESOLUCION_DE_APROBACION] de fecha [FECHA_DE_APROBACION], esta municipalidad aprobo el proyecto de habilitacion urbana con las condiciones ambientales que en el se detallan.
2. Que, las obras de habilitacion urbana han concluido con fecha [FECHA_DE_CULMINACION_DE_OBRAS], habiendose ejecutado las medidas de mitigacion, arborizacion, tratamiento de areas verdes y demas condiciones ambientales aprobadas.
3. Que, se adjunta el informe tecnico que acredita el cumplimiento de dichas condiciones, suscrito por [NOMBRE_DEL_PROFESIONAL_RESPONSABLE], [PROFESION_Y_COLEGIATURA].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la presente solicitud en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible (D.S. N° 012-2022-VIVIENDA) y, en lo que corresponda al procedimiento administrativo, en el Texto Unico Ordenado de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2026-JUS, vigente desde el 1 de mayo de 2026.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia de la Resolucion de aprobacion del proyecto de habilitacion urbana. b) Informe tecnico de cumplimiento de condiciones ambientales. c) Panel fotografico de las areas verdes y obras de mitigacion ejecutadas. d) Comprobante de pago de la tasa administrativa correspondiente.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted senor Alcalde acceder a lo peticionado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].


_______________________
[NOMBRE_DEL_SOLICITANTE]
[DNI_O_RUC]

Cuando usar este modelo

Se usa cuando el promotor de un proyecto de habilitacion urbana ya aprobado ha culminado las obras y necesita que la municipalidad certifique que se cumplieron las condiciones ambientales exigidas en la aprobacion original (areas verdes, mitigacion, arborizacion), conforme al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible. Es un tramite posterior a la licencia de habilitacion urbana, no un sustituto de ella.

Que datos necesitas

Reune el numero y fecha de la resolucion municipal que aprobo el proyecto con sus condiciones ambientales, la fecha de culminacion de las obras, el informe tecnico de cumplimiento firmado por un profesional colegiado, y un panel fotografico actualizado de las areas verdes y obras de mitigacion ejecutadas.

Paso a paso

1) Verifica en la resolucion de aprobacion cuales fueron las condiciones ambientales exigidas. 2) Ejecuta o confirma la ejecucion de dichas condiciones en obra. 3) Encarga a un profesional competente el informe tecnico de cumplimiento. 4) Presenta la solicitud en mesa de partes de la municipalidad adjuntando los medios probatorios. 5) Realiza seguimiento del expediente dentro del plazo que fije el TUPA municipal.

Errores comunes

Presentar la solicitud sin el informe tecnico que acredite el cumplimiento especifico de cada condicion ambiental aprobada. Confundir este certificado con la conformidad de obra general de edificacion, que es un tramite distinto. No verificar el TUPA vigente de la municipalidad para conocer plazos y requisitos adicionales especificos de esa jurisdiccion.

Preguntas frecuentes

Es obligatorio este certificado para vender los lotes? Muchas municipalidades lo exigen como requisito previo a la recepcion de obras y a la independizacion registral final del proyecto, por lo que conviene tramitarlo apenas se culminan las obras.

Que pasa si la municipalidad no responde en el plazo? Corresponde revisar el TUPA municipal y las reglas de silencio administrativo del Texto Unico Ordenado de la Ley N° 27444 para determinar el efecto aplicable al procedimiento especifico.

Quien puede firmar el informe tecnico de cumplimiento? Un profesional colegiado y habilitado en la materia (ingeniero o arquitecto segun el tipo de condicion ambiental), identificando su colegiatura en el documento.

Cómo presentar solicitud de certificado de conformidad de obra ambiental para proyecto de habilitación urbana: paso a paso

Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
Identifica el juzgado competente. El desalojo y la reivindicación van ante el Juzgado de Paz Letrado Civil del lugar donde está el inmueble (Art. 14 CPC, regla especial para inmuebles). El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de certificado de conformidad de obra ambiental para proyecto de habilitación urbana

¿El modelo de solicitud de certificado de conformidad de obra ambiental para proyecto de habilitación urbana es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-certificado-de-conformidad-de-obra-ambiental-para-proyecto-de-habilitacion-urbana/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de solicitud de certificado de conformidad de obra ambiental para proyecto de habilitación urbana sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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