Carta Notarial de Requerimiento de Cumplimiento de la Opción de Compra antes de su Vencimiento

CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE CUMPLIMIENTO DE LA OPCIÓN DE COMPRA ANTES DE SU VENCIMIENTO

Lima, [DIA] de [MES] de [ANIO]

Señor(a):
[NOMBRE_DEL_DESTINATARIO]
[DIRECCION_DEL_DESTINATARIO]
[DISTRITO], [PROVINCIA], [DEPARTAMENTO]
Presente.-

De mi consideración:

PRIMERO: Como es de su conocimiento, con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_OPCION] celebramos un CONTRATO DE OPCIÓN, mediante el cual usted me concedió el derecho exclusivo de decidir la celebración del contrato definitivo de compraventa respecto del bien [BIEN_MATERIA_DE_LA_OPCION], por el precio pactado de S/ [PRECIO_PACTADO], con vencimiento del plazo de la opción el [FECHA_DE_VENCIMIENTO_DE_LA_OPCION].

SEGUNDO: De conformidad con los artículos 1419 a 1425 del Código Civil, el contrato de opción obliga al concedente a mantener su declaración de celebrar el contrato definitivo durante el plazo pactado, quedando este perfeccionado de manera automática cuando el optante ejerce su derecho dentro de dicho plazo, sin que se requiera una nueva manifestación de voluntad del concedente.

TERCERO: Con fecha [FECHA_DE_EJERCICIO_DE_LA_OPCION], dentro del plazo pactado, ejercí formalmente mi derecho de opción, comunicándole mi decisión de celebrar el contrato definitivo de compraventa en los términos ya establecidos, sin que a la fecha usted haya cumplido con formalizar dicha operación.

CUARTO: Por medio de la presente le REQUIERO formalmente para que, en el plazo de [PLAZO_DIAS] días hábiles y antes del vencimiento del plazo de la opción, proceda a suscribir la minuta y/o escritura pública correspondiente y a cumplir con las demás formalidades necesarias para perfeccionar la transferencia ya aceptada.

QUINTO: De no cumplir con el otorgamiento de la escritura o documento correspondiente dentro del plazo señalado, me veré en la necesidad de iniciar el proceso judicial de otorgamiento de escritura pública y/o de cumplimiento de contrato, sin perjuicio de la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por la resistencia a formalizar una opción ya válidamente ejercida.

Hago propicia la ocasión para reiterarle mis consideraciones, dejando constancia de que el contenido de la presente carta notarial queda bajo su entera responsabilidad de atender dentro del plazo señalado, bajo apercibimiento de iniciar sin previo aviso adicional las acciones legales que en derecho correspondan.

Atentamente,

[NOMBRE_DEL_REMITENTE]
DNI N° [NUMERO_DE_DNI]
[DIRECCION_DEL_REMITENTE]