Carta Notarial de Resolución de Contrato de Arrendamiento por Falta de Pago de Renta

CARTA NOTARIAL DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO DE RENTA

Señor(a)
[NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDATARIO]
Presente.-

Yo, [NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDADOR], identificado(a) con [DNI/RUC] N.° [NÚMERO], con domicilio en [DIRECCIÓN DEL ARRENDADOR], en mi calidad de arrendador(a) del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO], conforme al Contrato de Arrendamiento suscrito con fecha [FECHA DEL CONTRATO], me dirijo a usted mediante la presente carta notarial a fin de comunicarle lo siguiente:

I. ANTECEDENTES
Que, conforme a la cláusula [NÚMERO] del contrato de arrendamiento antes referido, usted se obligó a pagar una renta mensual de S/ [MONTO DE LA RENTA MENSUAL], dentro de los primeros [NÚMERO] días de cada mes.

II. INCUMPLIMIENTO
Que, a la fecha, usted mantiene pendiente de pago las rentas correspondientes a los meses de [DETALLAR LOS MESES ADEUDADOS], ascendiendo la deuda total a la suma de S/ [MONTO TOTAL ADEUDADO], habiendo incumplido con su obligación contractual de pago puntual de la renta.

III. FUNDAMENTO LEGAL
Que, conforme al inciso 1 del artículo 1697 del Código Civil, el contrato de arrendamiento puede resolverse de pleno derecho cuando el arrendatario ha incurrido en falta de pago de la renta, resolución que opera de pleno derecho cuando el arrendador, mediante carta notarial, comunica al arrendatario su voluntad de dar por resuelto el contrato.

IV. REQUERIMIENTO Y COMUNICACIÓN DE RESOLUCIÓN
Que, en tal sentido, mediante la presente carta notarial le comunico que, de no cancelar el íntegro de la deuda antes señalada dentro del plazo de [NÚMERO] días hábiles contados desde la recepción de la presente, el contrato de arrendamiento quedará resuelto de pleno derecho, conforme al artículo 1697 inciso 1 del Código Civil, sin necesidad de declaración judicial adicional.

V. DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE
Que, en caso de operar la resolución del contrato conforme a lo señalado, le requiero la desocupación y entrega del inmueble arrendado, libre de personas y bienes, dentro del plazo antes indicado, bajo apercibimiento de iniciar las acciones legales de desalojo y cobro de la renta adeudada que correspondan.

VI. RESERVA DE ACCIONES
Dejo expresa constancia de que la presente comunicación no implica renuncia alguna a mi derecho de exigir el pago de las rentas adeudadas, los intereses moratorios y los daños y perjuicios que el incumplimiento me hubiera ocasionado, los cuales me reservo el derecho de reclamar por la vía correspondiente.

Sin otro particular, quedo de usted.

Atentamente,

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]


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[NOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL DEL ARRENDADOR]
[DNI/RUC] N.° [NÚMERO]