Carta Notarial de No Renovación de Contrato de Arrendamiento

CARTA NOTARIAL DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CARTA NOTARIAL N.° [NUMERO_DE_CARTA]

[CIUDAD], [FECHA_DE_ENVIO]

Señor(a):
[NOMBRE_DEL_DESTINATARIO]
Identificado con DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_DEL_DESTINATARIO]
Domicilio: [DOMICILIO_DEL_DESTINATARIO]
Presente.-

De mi consideración:

Quien suscribe, [NOMBRE_DEL_REMITENTE], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_REMITENTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_REMITENTE], en calidad de [CALIDAD_ARRENDADOR_O_ARRENDATARIO] del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], me dirijo a usted en mérito al contrato de arrendamiento suscrito con fecha [FECHA_DE_SUSCRIPCION_DEL_CONTRATO], cuyo plazo de vigencia vence el [FECHA_DE_VENCIMIENTO_DEL_CONTRATO], a efectos de comunicarle formalmente lo siguiente:

PRIMERO.- Que, de conformidad con lo pactado en la cláusula [NUMERO_DE_CLAUSULA] del referido contrato y con el artículo 1700 del Código Civil, dejo constancia expresa de mi decisión de NO RENOVAR ni prorrogar el contrato de arrendamiento antes mencionado, el cual quedará resuelto de pleno derecho al vencimiento de su plazo, esto es, el [FECHA_DE_VENCIMIENTO_DEL_CONTRATO].

SEGUNDO.- Que, conforme señala el artículo 1700 del Código Civil, si vencido el plazo del contrato el arrendatario permanece en el uso del bien, ello no importa una renovación tácita, sino la continuación del arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones hasta que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier momento; siendo la presente carta notarial la manifestación expresa de dicha voluntad para todos los efectos legales pertinentes, incluyendo el cómputo del plazo para una eventual acción de desalojo.

TERCERO.- En consecuencia, se requiere a usted la devolución del inmueble materia de arrendamiento, libre de personas y bienes, en el mismo estado de conservación en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso ordinario, hasta el [FECHA_LIMITE_DE_DEVOLUCION].

CUARTO.- Se deja expresa constancia de que, de no producirse la devolución voluntaria del inmueble en el plazo indicado, me reservo el derecho de iniciar las acciones legales correspondientes, incluyendo el proceso de desalojo por vencimiento de contrato, con el consiguiente cobro de la renta devengada y las penalidades a que hubiera lugar, así como la indemnización por los daños y perjuicios que se ocasionen.

QUINTO.- INVENTARIO Y GARANTÍA. Se solicita coordinar con antelación la fecha y hora de la diligencia de entrega-recepción del inmueble, a efectos de suscribir el acta correspondiente y proceder a la liquidación y devolución de la garantía entregada al inicio del arrendamiento, previa deducción de los conceptos pendientes de pago, conforme a lo pactado en el contrato.

SEXTO.- Cualquier comunicación relacionada con el presente asunto deberá dirigirse al domicilio señalado en la introducción de esta carta, surtiendo la presente comunicación todos sus efectos legales desde la fecha de su diligenciamiento notarial.

Sin otro particular, quedo de usted.

Atentamente,


_________________________
[NOMBRE_DEL_REMITENTE]
DNI N.° [DNI_DEL_REMITENTE]