Contrato de Ejecución de Obras Eléctricas de Media Tensión y Subestación
Contrato para encargar a un contratista la construcción de la línea de media tensión y la subestación de un local comercial, industrial o condominio.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS ELÉCTRICAS DE MEDIA TENSIÓN Y SUBESTACIÓN Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte [NOMBRE_O_RAZON_SOCIAL_DEL_PROPIETARIO], con [DNI_O_RUC] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO_DEL_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], a quien se denominará EL COMITENTE; y de la otra parte [RAZON_SOCIAL_DEL_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CONTRATISTA], representada por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE_DEL_CONTRATISTA], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEL_REPRESENTANTE], a quien se denominará EL CONTRATISTA, en los términos siguientes: CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar, por su cuenta y riesgo, las obras eléctricas consistentes en la construcción de la línea de media tensión y de la subestación de [POTENCIA_DE_LA_SUBESTACION_KVA] kVA para el predio ubicado en [DIRECCION_DE_LA_OBRA], conforme al expediente técnico y a los planos aprobados que forman parte integrante del contrato. CLÁUSULA SEGUNDA: ALCANCE DE LOS TRABAJOS 2.1. Suministro e instalación de postes, conductores, aisladores, seccionadores y accesorios de la línea. 2.2. Montaje del transformador, celdas, tableros y sistema de puesta a tierra. 2.3. Ejecución de pruebas de resistencia de puesta a tierra, aislamiento y funcionamiento. 2.4. Elaboración de planos de replanteo y del expediente de conformidad para la concesionaria. CLÁUSULA TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO El precio total asciende a S/ [MONTO_TOTAL_DEL_CONTRATO], incluido el IGV, y se pagará del modo siguiente: [PORCENTAJE_ADELANTO] % como adelanto contra entrega de la carta fianza o garantía equivalente, [PORCENTAJE_AVANCE] % contra valorización de avance y el saldo contra el acta de recepción de obra sin observaciones. CLÁUSULA CUARTA: PLAZO El plazo de ejecución es de [PLAZO_EN_DIAS_CALENDARIO] días calendario, contados desde la entrega del terreno y del adelanto. La demora imputable a EL CONTRATISTA genera una penalidad diaria de [PORCENTAJE_DE_PENALIDAD] % del monto contractual. CLÁUSULA QUINTA: NORMAS TÉCNICAS Y SEGURIDAD 5.1. Las obras se ejecutarán conforme al Código Nacional de Electricidad, al Decreto Ley N.° 25844, Ley de Concesiones Eléctricas, y a su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 009-93-EM. 5.2. Se cumplirán los niveles de calidad exigidos por el Decreto Supremo N.° 020-97-EM, Norma Técnica de Calidad de los Servicios Eléctricos. 5.3. EL CONTRATISTA es responsable de la seguridad y salud de su personal conforme a la normativa vigente, debiendo contar con seguro complementario de trabajo de riesgo. CLÁUSULA SEXTA: GARANTÍA EL CONTRATISTA garantiza la obra por [PLAZO_DE_GARANTIA_EN_MESES] meses contados desde la recepción, obligándose a subsanar a su costo los vicios que se presenten. Se aplican supletoriamente las normas del contrato de obra del Código Civil. CLÁUSULA SÉTIMA: RECEPCIÓN Concluida la obra, EL CONTRATISTA comunicará por escrito y las partes suscribirán el acta de recepción, dejando constancia de las observaciones y del plazo para subsanarlas. CLÁUSULA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Toda controversia se resolverá ante los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL], salvo que las partes acuerden someterla a arbitraje. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA_DE_SUSCRIPCION]. _______________________ _______________________ EL COMITENTE EL CONTRATISTA
Cuándo usar este modelo
Cuando un local industrial, un centro comercial, una planta agroindustrial o un condominio requiere potencia que la baja tensión no puede entregar, hay que construir una línea de media tensión y una subestación propia. Este contrato regula ese encargo: qué construye el contratista, con qué planos, en qué plazo, cómo se paga y quién responde si el transformador falla a los tres meses.
Es distinto de una simple orden de servicio porque incorpora los elementos que después se vuelven críticos: pruebas de puesta a tierra, planos de replanteo, expediente de conformidad para la concesionaria, garantía por vicios y penalidad por retraso. Sin esos puntos, el conflicto termina discutiéndose sin base documental.
Marco legal en el Perú
La ejecución debe sujetarse al Código Nacional de Electricidad, al Decreto Ley N.° 25844, Ley de Concesiones Eléctricas, y a su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 009-93-EM, que fijan las reglas de conexión y operación de las instalaciones que se vinculan al sistema de distribución.
El Decreto Supremo N.° 020-97-EM, Norma Técnica de Calidad de los Servicios Eléctricos, establece los niveles de calidad exigibles. En lo contractual rige el Código Civil, con sus reglas sobre el contrato de obra, la recepción y la responsabilidad por vicios ocultos, aplicables de forma supletoria a lo que las partes hayan pactado.
Cómo completar la plantilla
Los anexos técnicos son parte del contrato: sin expediente y planos aprobados, el alcance queda indefinido y toda discusión posterior se vuelve subjetiva.
- Adjunta el expediente técnico y los planos aprobados; menciónalos expresamente como parte integrante.
- Define la potencia de la subestación en kVA y el nivel de tensión de la línea.
- Estructura el pago en adelanto, valorizaciones y saldo contra recepción sin observaciones.
- Exige carta fianza o garantía equivalente por el adelanto entregado.
- Fija penalidad diaria por retraso y el plazo de garantía por vicios en meses.
- Incluye la obligación de entregar el expediente de conformidad para el trámite ante la concesionaria.
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la conexión ante la distribuidora?
Conviene pactarlo expresamente. Lo usual es que el contratista prepare el expediente técnico y el propietario figure como solicitante ante la concesionaria, evitando vacíos de responsabilidad.
¿Qué pruebas debo exigir antes de pagar el saldo?
Como mínimo, medición de resistencia de puesta a tierra, pruebas de aislamiento y verificación de funcionamiento con carga. Los protocolos deben entregarse firmados por el responsable técnico.
¿La garantía cubre daños por sobretensión de la red?
No necesariamente. La garantía cubre defectos de la obra ejecutada; los eventos originados en la red de la concesionaria se reclaman ante ella. Conviene delimitarlo en el contrato para evitar disputas.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de ejecución de obras eléctricas de media tensión y subestación
¿El modelo de contrato de ejecución de obras eléctricas de media tensión y subestación es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-ejecucion-de-obras-electricas-de-media-tension-y-subestacion/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de ejecución de obras eléctricas de media tensión y subestación sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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