Convenio entre las Partes sobre el Valor de Tasación del Bien
Convenio celebrado entre ejecutante y ejecutado para fijar de común acuerdo el valor de tasación del bien y evitar la pericia, conforme al artículo 728 del Código Procesal Civil.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONVENIO SOBRE EL VALOR DE TASACIÓN DEL BIEN Sumilla: Presenta convenio de partes sobre el valor de tasación. SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO] JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO] Expediente N.° [EXPEDIENTE] Cuaderno principal Escrito N.° [NUMERO] [NOMBRE], ejecutante, con DNI N.° [DNI], y [DEMANDADO], ejecutado, con DNI N.° [DNI_EJECUTADO], ambos con domicilio procesal en las casillas electrónicas que constan en autos, en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero, a usted decimos: I. PETITORIO Solicitamos que se tenga por celebrado el presente convenio sobre el valor de tasación del bien [BIEN], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA], y se apruebe como precio base para el remate el monto acordado, conforme al artículo 728 del Código Procesal Civil. II. CLÁUSULAS DEL CONVENIO PRIMERA. Ambas partes convienen, libre y voluntariamente, en fijar el valor del bien materia de ejecución en la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]). SEGUNDA. Este valor servirá de base a la postura en la convocatoria a remate, sin necesidad de designar perito, evitando el costo y la demora de la pericia. TERCERA. Las partes declaran que el monto pactado corresponde al valor comercial actual del bien y renuncian a formular observación contra él. CUARTA. El convenio se sujeta a la aprobación judicial y no implica reconocimiento de hechos distintos a la valorización aquí acordada. III. FUNDAMENTO DE DERECHO El artículo 728 del Código Procesal Civil establece que no es necesaria la tasación cuando las partes han convenido el valor del bien o su valor especial para la ejecución. El convenio expresa la autonomía de la voluntad de las partes y agiliza la ejecución forzada, en concordancia con el artículo 1361 del Código Civil sobre la fuerza obligatoria de los contratos. POR TANTO: Pedimos aprobar el presente convenio y disponer la convocatoria a remate sobre la base pactada. [DISTRITO], [FECHA]. _______________________ [FIRMA] [NOMBRE] - Ejecutante _______________________ [FIRMA_EJECUTADO] [DEMANDADO] - Ejecutado
Cuándo usar este modelo
Usa este convenio cuando ejecutante y ejecutado prefieren acordar el valor del bien y evitar la pericia. El artículo 728 del Código Procesal Civil señala que no es necesaria la tasación si las partes han convenido el valor del bien o su valor especial para la ejecución. Es útil para ahorrar tiempo y el costo del perito, y para llegar más rápido a la convocatoria del remate.
Qué datos necesitas
- Expediente y juzgado donde se tramita la ejecución.
- Datos de ambas partes, con DNI y domicilio procesal.
- Descripción del bien y su partida registral.
- Monto acordado, expresado en números y en letras.
- Declaración de que el valor es el comercial actual del bien.
Paso a paso
- Negocien un valor que ambas partes consideren razonable y de mercado.
- Redacten las cláusulas fijando el monto y renunciando a observarlo.
- Ambas partes firman el convenio.
- Preséntenlo al juzgado pidiendo su aprobación como precio base.
- Con la aprobación, soliciten la convocatoria a remate sobre la base pactada.
Errores comunes
- Acordar un valor irreal que luego el juez observe de oficio.
- Que firme solo una de las partes.
- No expresar el monto en letras, lo que genera observación.
- Olvidar pedir la aprobación judicial del convenio.
Preguntas frecuentes
¿Reemplaza a la tasación pericial? Sí; con el convenio aprobado no se requiere perito, conforme al artículo 728 del Código Procesal Civil.
¿El juez puede rechazarlo? Puede observarlo si el valor está manifiestamente desactualizado y, en ese caso, ordenar la tasación.
¿Se puede pactar un valor especial? Sí, la norma admite fijar el valor del bien o su valor especial para efectos de la ejecución.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de convenio entre las partes sobre el valor de tasación del bien
¿El modelo de convenio entre las partes sobre el valor de tasación del bien es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/convenio-entre-las-partes-sobre-el-valor-de-tasacion-del-bien/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de convenio entre las partes sobre el valor de tasación del bien sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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