Declaración Jurada de Autoevalúo del Impuesto Predial
Formato de declaración jurada de autoevalúo predial ante la municipalidad, exigido por el TUO de la Ley de Tributación Municipal para el pago anual del Impuesto Predial.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DECLARACIÓN JURADA DE AUTOEVALÚO DEL IMPUESTO PREDIAL SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD [DISTRITAL_O_PROVINCIAL] DE [NOMBRE_DE_LA_MUNICIPALIDAD] Yo, [NOMBRE_DEL_CONTRIBUYENTE], identificado con DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_DE_IDENTIDAD], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CONTRIBUYENTE], en mi calidad de propietario/poseedor del predio que se detalla a continuación, formulo la presente DECLARACIÓN JURADA DE AUTOEVALÚO, correspondiente al ejercicio [ANIO_DEL_EJERCICIO], en cumplimiento del artículo 14 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo N.° 776, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF. I. DATOS DEL PREDIO Ubicación: [DIRECCION_DEL_PREDIO] Distrito: [DISTRITO] Código de predio/HR: [CODIGO_DE_PREDIO] Partida Registral SUNARP N.°: [NUMERO_DE_PARTIDA] Área del terreno: [AREA_DEL_TERRENO] m2 Área construida: [AREA_CONSTRUIDA] m2 Uso del predio: [USO_DEL_PREDIO] Año de construcción/antigüedad: [ANIO_DE_CONSTRUCCION] Estado de conservación: [ESTADO_DE_CONSERVACION] II. MOTIVO DE LA DECLARACIÓN [ ] Declaración anual ordinaria. [ ] Transferencia de propiedad, de fecha [FECHA_DE_TRANSFERENCIA]. [ ] Nueva construcción, ampliación o demolición ejecutada el [FECHA_DE_LA_OBRA]. [ ] Otro: [OTRO_MOTIVO] III. BASE LEGAL La presente declaración se formula conforme a los artículos 14 y 16 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF, que regulan la obligación de declarar y actualizar el valor del predio ante la municipalidad hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año, o dentro de los treinta días siguientes de producida cualquier transferencia o modificación física del predio; y en las disposiciones del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, sobre el procedimiento administrativo aplicable ante la municipalidad. IV. DECLARACIÓN Declaro bajo juramento que la información consignada en el presente documento es verdadera, sujetándome a las responsabilidades administrativas, civiles y penales que pudiera generar cualquier falsedad, conforme al artículo 178 del Código Penal y a las normas tributarias municipales aplicables. Adjunto: - Copia de mi documento de identidad. - Copia del título de propiedad o minuta/escritura, de corresponder. - Plano o croquis del predio, de ser aplicable. [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO] _________________________________ [NOMBRE_DEL_CONTRIBUYENTE] DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_DE_IDENTIDAD]
Cuándo usar este modelo
Debes presentar esta declaración jurada cuando compras un predio, cuando terminas una construcción, ampliación o demolición, o simplemente cuando la municipalidad te lo exige como actualización anual del valor de tu propiedad para el cálculo del Impuesto Predial. El Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF, regula esta obligación y sus plazos exactos.
Qué datos necesitas
Reúne el código de tu predio o de tu Hoja de Resumen (HR) si ya tributas, el área de terreno y la construida, el uso que le das al inmueble, el año de construcción y su estado de conservación, además de la partida registral si el predio está inscrito en SUNARP. Si es una transferencia, ten a la mano la fecha exacta de la compra.
Paso a paso
1) Completa el formato con los datos físicos y de titularidad del predio. 2) Marca el motivo de la declaración: anual, transferencia o nueva construcción. 3) Adjunta copia de tu DNI y del título de propiedad. 4) Presenta la declaración en la Gerencia de Rentas o Administración Tributaria de tu municipalidad dentro del plazo legal, que vence el último día hábil de febrero para la declaración anual o dentro de los treinta días de ocurrido el hecho generador en los demás casos.
Errores comunes
Un error frecuente es declarar áreas de terreno o construcción distintas a las reales, lo que puede considerarse una declaración falsa ante la administración tributaria. Otro error es no actualizar la declaración tras una compra, lo que genera que el impuesto se siga emitiendo a nombre del anterior propietario y complica trámites posteriores como certificados de no adeudo.
Preguntas frecuentes
¿Hay plazo para declarar tras comprar un inmueble? Sí, tienes hasta el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia para presentar la declaración jurada, según el artículo 14 del TUO de la Ley de Tributación Municipal. ¿Qué pasa si no declaro? La municipalidad puede determinar el tributo de oficio y aplicar las sanciones administrativas previstas en su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA).
Preguntas frecuentes sobre el modelo de declaración jurada de autoevalúo del impuesto predial
¿El modelo de declaración jurada de autoevalúo del impuesto predial es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/declaracion-jurada-de-autoevaluo-del-impuesto-predial/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de declaración jurada de autoevalúo del impuesto predial sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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