Demanda de Indemnización por Filtraciones de Agua Provenientes del Departamento Superior

DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR FILTRACIONES DE AGUA

EXPEDIENTE N°: [EXPEDIENTE]
ESPECIALISTA LEGAL: [ESPECIALISTA]
ESCRITO N°: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla electrónica N° [CASILLA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO.- Interpongo demanda de INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que cumpla con pagarme la suma de S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_LETRAS] soles) por concepto de daño emergente y daño moral derivados de las filtraciones de agua provenientes de su inmueble, más los intereses legales, costas y costos del proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
1. Soy propietario (o poseedor) del departamento N° [DEPTO_DEMANDANTE] del edificio ubicado en [DIRECCION_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO]. El demandado es propietario del departamento N° [DEPTO_DEMANDADO], ubicado en el piso inmediato superior.
2. Desde el [FECHA_INICIO_FILTRACIONES], mi departamento viene sufriendo constantes filtraciones de agua provenientes de las instalaciones sanitarias del inmueble del demandado, que han humedecido y dañado el techo, las paredes, la pintura y el mobiliario que detallo en la cláusula de medios probatorios.
3. Mediante [MEDIOS_DE_RECLAMO_PREVIO], por ejemplo, carta notarial de fecha [FECHA_CARTA], requerí al demandado reparar la fuente de la filtración y resarcir los daños, sin obtener respuesta ni solución alguna, persistiendo el daño hasta la fecha.
4. Los daños han sido constatados mediante [MEDIO_DE_CONSTATACION], por ejemplo, acta de constatación notarial e informe técnico de un ingeniero, que cuantifican el costo de reparación en S/ [MONTO_REPARACION].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
- Artículo 1969 del Código Civil: aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo.
- Artículo 1985 del Código Civil: la indemnización comprende el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral, debiendo existir relación de causalidad adecuada entre el hecho y el daño producido.
- Artículo 961 del Código Civil: el propietario está obligado a abstenerse de actos que excedan la tolerancia normal entre predios vecinos.

IV. MONTO DEL PETITORIO.- El monto asciende a S/ [MONTO_TOTAL], desglosado en daño emergente por S/ [MONTO_REPARACION] y daño moral por S/ [MONTO_MORAL].

V. VÍA PROCEDIMENTAL.- La presente demanda se tramita en la vía del PROCESO [ABREVIADO_O_SUMARISIMO], conforme a la cuantía y a las normas del Código Procesal Civil.

VI. MEDIOS PROBATORIOS.-
1. Copia literal de la partida registral de mi inmueble.
2. Acta de constatación notarial de las filtraciones y daños.
3. Informe técnico de valorización del daño.
4. Copia de la carta notarial cursada al demandado y su cargo.
5. Panel fotográfico de los daños.

VII. ANEXOS.-
1.A Copia de mi DNI.
1.B Documentos ofrecidos como medios probatorios.
1.C Tasa judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO: Solicito a usted, señor juez, admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y declararla FUNDADA en su oportunidad.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________          _______________________
  FIRMA DEL ABOGADO                FIRMA DEL DEMANDANTE
  Reg. CAL N° [REGISTRO_CAL]        [NOMBRE_DEMANDANTE]