Demanda de Nulidad de Acto Jurídico por Simulación Absoluta

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR SIMULACIÓN ABSOLUTA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], con domicilio real en [DIRECCION] y domicilio procesal en la casilla electrónica N.° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR SIMULACIÓN ABSOLUTA contra [NOMBRE_DEMANDADO_1] y [NOMBRE_DEMANDADO_2], a fin de que su Despacho declare la NULIDAD del contrato de [TIPO_ACTO: compraventa] celebrado mediante Escritura Pública de fecha [FECHA_ESCRITURA] ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO], respecto del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA] de la SUNARP; y, como pretensión accesoria, la CANCELACIÓN del asiento registral correspondiente. Todo con costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El demandado [NOMBRE_DEMANDADO_1] es mi [RELACION: deudor/causante], respecto de quien mantengo la calidad de [ACREEDOR/COHEREDERO].
2. Con fecha [FECHA_ESCRITURA], los demandados celebraron un aparente contrato de compraventa del inmueble descrito, por el precio supuesto de S/ [MONTO].
3. Dicho acto es simulado: no existió voluntad real de transferir la propiedad ni pago alguno del precio. El bien continuó en posesión y bajo el control del vendedor, quien siguió asumiendo tributos y servicios.
4. La finalidad del acto simulado fue sustraer el inmueble de mi derecho de crédito, tornando ilusorio su cobro, o afectar la masa hereditaria.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la demanda en el artículo 190 del Código Civil, que define la simulación absoluta como aquella en que se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo; en el artículo 219, inciso 5, del Código Civil, que sanciona con nulidad el acto jurídico simulado; y en el artículo 193 del mismo cuerpo legal, que legitima al acreedor y al tercero perjudicado para pedir la nulidad. La acción es imprescriptible para el interesado y, en todo caso, prescribe a los diez años conforme al artículo 2001, inciso 1, del Código Civil.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso de conocimiento, conforme al artículo 475 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia literal de la Partida Registral N.° [PARTIDA].
b) Escritura Pública cuestionada de fecha [FECHA_ESCRITURA].
c) Documentos que acreditan mi crédito o calidad de coheredero.
d) Indicios de la simulación: recibos de servicios, declaración jurada de autoavalúo y demás que se ofrecen.

VI. ANEXOS
1-A Copia del DNI del demandante.
1-B Copia literal de la partida registral.
1-C Escritura pública impugnada.
1-D Documentos que acreditan la legitimidad para obrar.

POR TANTO:
Pido a usted, señor Juez, admitir la demanda, tramitarla en la vía de conocimiento y, en su oportunidad, declararla FUNDADA, con la nulidad del acto y la cancelación del asiento registral.

[CIUDAD], [FECHA].

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[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N.° [DNI]

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[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - Reg. C.A. N.° [NUMERO_COLEGIATURA]