Solicitud de Nulidad del Remate Judicial por Vicios en el Acto
Solicitud para deducir la nulidad del remate judicial por vicios formales de la subasta, dentro del tercer día de cerrada el acta, al amparo del artículo 743 del Código Procesal Civil.
Actualizado al 16 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE NULIDAD DEL REMATE JUDICIAL POR VICIOS EN EL ACTO EXPEDIENTE N.° [NUMERO_EXPEDIENTE] ESPECIALISTA LEGAL: [NOMBRE_ESPECIALISTA] CUADERNO: EJECUCIÓN SUMILLA: DEDUZCO NULIDAD DEL REMATE JUDICIAL SEÑOR JUEZ DEL [NUMERO] JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DIRECCION] y domicilio procesal en la casilla electrónica N.° [CASILLA] del Sistema de Notificaciones Electrónicas (SINOE), en los seguidos por [DEMANDANTE] contra [DEMANDADO] sobre obligación de dar suma de dinero, ante usted respetuosamente digo: I. PETITORIO Al amparo del artículo 743 del Código Procesal Civil, DEDUZCO LA NULIDAD del remate judicial realizado el día [FECHA] respecto del bien inmueble ubicado en [DIRECCION_BIEN], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA] de la Zona Registral de [ZONA], por adolecer de vicios formales que afectan su validez. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Mediante resolución N.° [NUMERO_RESOLUCION] se convocó a remate público del bien materia de ejecución, señalándose como fecha de la subasta el [FECHA]. 2. La convocatoria y las publicaciones no cumplieron con lo dispuesto en los artículos 733 y 734 del Código Procesal Civil, toda vez que [DESCRIPCION_DEL_VICIO], omisión que impidió la debida concurrencia de postores y la publicidad del acto. 3. Asimismo, en el desarrollo del remate se incurrió en [DESCRIPCION_VICIO_ADICIONAL], lo que vulnera las formalidades esenciales de la subasta y el debido proceso. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO - Artículo 743 del Código Procesal Civil: la nulidad del remate solo procede por los aspectos formales de este y se interpone dentro del tercer día de cerrada el acta. - Artículos 733 y 734 del Código Procesal Civil, sobre el contenido y la publicación del aviso de remate. - Artículos 171 y 172 del Código Procesal Civil, sobre los principios de legalidad, trascendencia y convalidación de la nulidad procesal. IV. OPORTUNIDAD La presente nulidad se formula dentro del tercer día de cerrada el acta de remate, conforme al plazo previsto en el artículo 743 del Código Procesal Civil, por lo que resulta oportuna y admisible. POR TANTO: A usted, señor Juez, pido declarar FUNDADA la nulidad deducida, dejar sin efecto el remate cuestionado y disponer que se realice nuevo remate con arreglo a ley. PRIMER OTROSÍ DIGO: Ofrezco como medios probatorios el acta de remate de fecha [FECHA] y los avisos publicados que se adjuntan. SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Autorizo al abogado que suscribe a revisar el expediente y recabar copias. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N.° [DNI] _______________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado - Reg. C.A. N.° [NUMERO_CAL]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando el remate judicial de un bien, dentro de un proceso de ejecución, se haya realizado con defectos formales: publicaciones deficientes del aviso, errores en la convocatoria o irregularidades en el acto mismo de la subasta. El artículo 743 del Código Procesal Civil solo admite la nulidad por los aspectos formales del remate y exige que se interponga dentro del tercer día de cerrada el acta, de modo que este escrito debe presentarse con suma urgencia. No sirve para discutir el precio de adjudicación ni el fondo de la obligación, sino únicamente los vicios del procedimiento de subasta.
Qué datos necesitas
- Número de expediente, juzgado y nombre del especialista legal a cargo.
- Fecha exacta del remate y de cierre del acta, para verificar el plazo de tres días.
- Datos del bien rematado: dirección, partida registral y zona registral.
- Descripción precisa del vicio formal (defecto de publicación, de convocatoria o del acto).
- Número de la resolución que convocó a remate y de los avisos publicados.
Paso a paso
- Revisa el acta de remate y anota la fecha de su cierre; a partir de allí corre el plazo de tres días.
- Identifica el vicio formal concreto y contrástalo con los artículos 733 y 734 del Código Procesal Civil sobre publicación del aviso.
- Completa los campos del modelo con los datos del expediente y del bien.
- Adjunta como prueba el acta de remate y los avisos publicados que evidencian el defecto.
- Presenta el escrito por mesa de partes o vía electrónica dentro del tercer día y haz seguimiento a la resolución.
Errores comunes
- Presentar la nulidad fuera del tercer día de cerrada el acta, lo que la torna extemporánea.
- Fundar la nulidad en cuestiones de fondo y no en vicios formales, único supuesto que admite el artículo 743.
- No precisar el vicio ni acreditar el perjuicio, incumpliendo el principio de trascendencia.
- Omitir el ofrecimiento de los medios probatorios que sustentan el defecto invocado.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuándo se cuenta el plazo de tres días? Desde el cierre del acta de remate; por eso conviene verificar la fecha exacta consignada por el especialista.
¿Puedo pedir la nulidad por el bajo precio de adjudicación? No; el artículo 743 solo permite la nulidad por aspectos formales, no por el precio ni por hechos que provoquen la resolución de la venta.
¿Qué pasa si se declara fundada? El juez deja sin efecto el remate cuestionado y dispone que se realice uno nuevo con arreglo a ley.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de nulidad del remate judicial por vicios en el acto
¿El modelo de solicitud de nulidad del remate judicial por vicios en el acto es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-nulidad-del-remate-judicial-por-vicios-en-el-acto/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de nulidad del remate judicial por vicios en el acto sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Escrito de Contestacion de Demanda de Nulidad de Acto Juridico
Escrito de contestación que defiende la validez del acto jurídico cuestionado y niega las causales de nulidad, con base en los artículos 140, 219 y 220 del Código Civil y 442 del Código Procesal Civil.
Solicitud de Nulidad del Concesorio del Recurso de Apelación
Modelo de solicitud de nulidad del auto concesorio del recurso de apelación cuando este fue concedido sin cumplir los requisitos de admisibilidad y procedencia, al amparo de los Arts. 367 y 171 del Código Procesal Civil.
Solicitud de Habilitacion de Dia y Hora Inhabil para Actuacion Judicial
Solicitud para que el juez habilite día u hora inhábil y se practique una diligencia urgente, invocando los artículos 141 y 142 del Código Procesal Civil sobre días y horas hábiles.
Solicitud de Reconstruccion de Expediente Judicial Extraviado
Solicitud dirigida al juez para disponer la reconstrucción de un expediente judicial extraviado o incompleto, a fin de continuar el proceso, con base en los deberes de dirección del Código Procesal Civil.
Solicitud de Prueba Trasladada de Otro Proceso Judicial
Escrito para ofrecer prueba trasladada de otro proceso judicial, con copias certificadas y garantía de contradicción, conforme al artículo 198 del Código Procesal Civil. Incluye petitorio y fundamentos.
Solicitud de Sustitucion del Organo de Auxilio Judicial (Custodio o Interventor)
Solicitud para sustituir al órgano de auxilio judicial (custodio o interventor) designado en una medida cautelar por negligencia, renuncia o impedimento, al amparo de los artículos 55 y 617 del Código Procesal Civil. Incluye petitorio y fundamentos.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras