Demanda de Simulación de Acto Jurídico

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DEMANDA DE SIMULACIÓN DE ACTO JURÍDICO

SUMILLA: Interpongo demanda de nulidad por simulación de acto jurídico.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEMANDADO_1] y [NOMBRE_DEMANDADO_2] a fin de que se declare la nulidad por simulación del acto jurídico de [TIPO_ACTO] de fecha [FECHA_ACTO] sobre [OBJETO_ACTO]. De ser simulación relativa, solicito que prevalezca el acto realmente celebrado.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Los demandados aparentaron celebrar el acto de [TIPO_ACTO], cuando en realidad [DESCRIPCION_SIMULACION].
2. El acto carece de voluntad real de producir los efectos que aparenta (simulación absoluta) o encubre un acto distinto (simulación relativa).
3. La simulación afecta mi interés legítimo en tanto [INTERES_DEMANDANTE].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 190 del Código Civil: por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo.
- Art. 191 del Código Civil: en la simulación relativa, cuando las partes han querido concluir un acto distinto del aparente, este tiene efecto entre ellas si concurren los requisitos de sustancia y forma y no perjudica a tercero.
- Art. 193 del Código Civil: legitimación para solicitar la nulidad de la simulación.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de conocimiento. Ofrezco: documentos del acto cuestionado, partida registral, prueba indiciaria de la simulación.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Documentos del acto simulado. 1-C Partida registral. 1-D Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y declarar fundada la demanda.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
Firma del demandante
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

La demanda de simulación de acto jurídico ataca un acto aparente, aquel que las partes fingieron celebrar para engañar a terceros, ya sea ocultando que no existe ningún negocio real (simulación absoluta) o disfrazando uno distinto del verdadero (simulación relativa). Es la vía para desenmascarar contratos de fachada que perjudican tus derechos.

Cuándo usar este modelo

Úsala cuando descubres que un acto jurídico es una farsa, por ejemplo, una compraventa simulada con la que tu deudor finge vender sus bienes a un familiar para que no puedas cobrarte, o una donación encubierta bajo apariencia de venta. Si eres parte del acto o un tercero perjudicado (un acreedor, un heredero forzoso), puedes pedir que el juez declare la verdadera naturaleza del acto, su nulidad si es simulación absoluta, o que prevalezca el acto realmente querido si es relativa y cumple los requisitos.

Base legal vigente 2026

El artículo 190 del Código Civil define la simulación absoluta, se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo. El artículo 191 CC regula la simulación relativa, cuando las partes han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efecto entre ellas el acto ocultado, siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique a tercero. El artículo 193 CC concede la acción de nulidad del acto simulado a cualquiera de las partes y al tercero perjudicado. El artículo 194 CC protege al tercero que de buena fe y a título oneroso adquirió derechos del titular aparente. La simulación absoluta es causal de nulidad por el artículo 219 inciso 5 CC y la acción prescribe a los 10 años (artículo 2001 inciso 1 CC).

Cómo rellenarla bien

Precisa qué acto impugnas y qué tipo de simulación invocas (absoluta o relativa), pues las consecuencias difieren. Acredita tu interés legítimo, si eres acreedor, demuestra tu crédito y cómo el acto simulado te perjudica. Como la simulación rara vez consta por escrito, apóyate en indicios, el parentesco entre las partes, la falta de pago real del precio, la continuidad de la posesión por el supuesto vendedor, lo irrisorio del precio y la oportunidad sospechosa del acto. Si la simulación es relativa, identifica el acto verdaderamente querido. Pide la cancelación del asiento registral si el acto está inscrito.

Errores comunes

• Confundir simulación absoluta con relativa. En la absoluta no hay acto real, en la relativa hay uno oculto que puede valer.
• No construir la prueba indiciaria. La simulación se acredita por presunciones, no esperes un documento que la confiese.
• Olvidar al tercero de buena fe protegido por el artículo 194 CC, que puede frustrar la recuperación del bien.

Preguntas frecuentes

¿Cómo pruebo una simulación? Por indicios y presunciones, parentesco, precio irrisorio, falta de pago real, posesión que no cambia. ¿Quién puede demandar? Las partes y el tercero perjudicado, como un acreedor (artículo 193 CC). ¿En cuánto prescribe? La acción de nulidad por simulación absoluta prescribe a los 10 años.