Escrito de Contradicción a la Ejecución de Garantías Hipotecarias

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ESCRITO DE CONTRADICCIÓN A LA EJECUCIÓN DE GARANTÍAS HIPOTECARIAS

SUMILLA: Formulo contradicción al mandato de ejecución.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] - EXPEDIENTE N° [NUMERO_EXPEDIENTE]

[NOMBRE_EJECUTADO], identificado con DNI N° [DNI_EJECUTADO], en el proceso de ejecución de garantías que sigue [NOMBRE_EJECUTANTE] en mi contra, señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Dentro del plazo de ley, formulo CONTRADICCIÓN contra el mandato de ejecución de fecha [FECHA_MANDATO] que ordena el pago de S/ [MONTO_EJECUTADO] bajo apercibimiento de remate del inmueble inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], solicitando se declare fundada mi contradicción y se deje sin efecto la ejecución.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El ejecutante pretende ejecutar la hipoteca constituida mediante [TITULO_HIPOTECA] por una obligación que adolece de [VICIO_O_CAUSAL].
2. La causal que invoco es la siguiente: [DESCRIPCION_CAUSAL], conforme acredito con [MEDIO_PROBATORIO].
3. El saldo deudor liquidado por el ejecutante es inexacto, pues no descuenta los pagos efectuados el [FECHA_PAGOS] por S/ [MONTO_PAGADO].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 690-D del Código Procesal Civil permite al ejecutado contradecir la ejecución dentro del plazo legal, alegando inexigibilidad o iliquidez de la obligación, nulidad formal o falsedad del título, o la extinción de la obligación exigida.
2. El Art. 722 del Código Procesal Civil regula la contradicción en el proceso de ejecución de garantías, la que solo puede fundarse en la nulidad formal del título, su inexigibilidad o la extinción de la obligación, debiendo acompañarse la prueba respectiva.
3. La causal invocada se encuentra debidamente acreditada con los medios probatorios que adjunto, por lo que corresponde amparar la contradicción.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
1. [MEDIO_PROBATORIO_1].
2. [MEDIO_PROBATORIO_2].

POR TANTO:
Pido a usted declarar fundada la contradicción y dejar sin efecto el mandato de ejecución.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Adjunto los anexos que sustentan la contradicción.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Solicito se cite a la audiencia única correspondiente.

ANEXOS:
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. [MEDIO_PROBATORIO_1].
1-C. Tasa judicial por contradicción.

[CIUDAD], [FECHA].

____________________________
[NOMBRE_EJECUTADO]

____________________________
[NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

El escrito de contradicción a la ejecución de garantías hipotecarias es la defensa que opone el ejecutado (el deudor o el propietario del inmueble hipotecado) frente al mandato de ejecución dictado en el proceso de ejecución de garantías. Con él pides al juez que no se remate tu inmueble porque concurre alguna de las causales tasadas que la ley permite invocar. No discute libremente cualquier cosa, el proceso de ejecución es sumario y la contradicción solo prospera por motivos muy concretos.

Quién lo presenta y cuándo conviene usarlo

Lo presenta el ejecutado dentro del plazo que le otorga el mandato ejecutivo. Conviene usarlo cuando la obligación que te cobran no es exigible (por ejemplo, aún no vence o falta una condición), cuando ya pagaste total o parcialmente y la obligación se extinguió, cuando el monto liquidado no es cierto, cuando el título adolece de nulidad formal o falsedad, o cuando se completó un título valor en contra de los acuerdos. Es tu única vía para frenar o cuestionar el remate, por eso debes presentarla bien sustentada y con la prueba que la ley admite.

Base legal vigente 2026

El artículo 690-D del Código Procesal Civil regula la contradicción en el proceso único de ejecución. El ejecutado puede contradecir alegando: inexigibilidad o iliquidez de la obligación contenida en el título, nulidad formal o falsedad del título, o, cuando se trate de título valor emitido en forma incompleta, haber sido completado en forma contraria a los acuerdos adoptados; y la extinción de la obligación exigida. Estas causales son taxativas, si invocas otra, el juez declara liminarmente improcedente la contradicción. Solo se admiten como medios probatorios la declaración de parte, los documentos y la pericia. La ejecución de garantías reales se rige además por el artículo 720 CPC y siguientes.

Qué datos y documentos necesitas

• El mandato de ejecución y la fecha en que te lo notificaron (de ahí corre tu plazo).
• El número de expediente, el juzgado y los datos del inmueble hipotecado.
• El testimonio de la escritura de constitución de hipoteca y el estado de cuenta del saldo deudor.
• Los comprobantes de pago o documentos que acrediten la extinción, si esa es tu causal.
• La pericia, documentos o declaración de parte que la ley admite como prueba en este proceso.

Cómo presentarlo paso a paso

1. Identifica con precisión cuál de las causales del artículo 690-D CPC encaja en tu caso; no inventes otras.
2. Redacta la contradicción sustentando esa causal con hechos concretos y la prueba admitida.
3. Adjunta solo medios probatorios permitidos (declaración de parte, documentos y pericia).
4. Presenta el escrito ante el mismo juzgado, dentro del plazo que fija el mandato ejecutivo.
5. Asiste a la audiencia única si se convoca y espera el auto que resuelve la contradicción, apelable según ley.

Errores comunes a evitar

• Invocar causales que no están en el artículo 690-D CPC, lo que provoca el rechazo liminar de la contradicción.
• Ofrecer pruebas no admitidas, como testigos, en un proceso que solo acepta documentos, pericia y declaración de parte.
• Presentar la contradicción fuera del plazo del mandato ejecutivo.
• Alegar pago sin acompañar el comprobante que acredite la extinción de la obligación.

Preguntas frecuentes

¿Puedo discutir cualquier defensa?

No. El artículo 690-D CPC fija causales taxativas (inexigibilidad, iliquidez, nulidad formal o falsedad del título, llenado contrario a los acuerdos y extinción de la obligación). Otras se rechazan de plano.

¿Qué pruebas puedo ofrecer?

Solo declaración de parte, documentos y pericia, conforme al artículo 690-D CPC. No proceden testigos ni otros medios.

¿La contradicción detiene el remate?

Mientras se resuelve la contradicción, el proceso no avanza al remate; si se declara fundada, no se ejecuta la garantía; si es infundada, se prosigue con la ejecución.