Solicitud de Activación de la Alerta de Publicidad Registral ante SUNARP
Solicitud para activar la modalidad de Alerta de Publicidad del servicio gratuito Alerta Registral de la SUNARP, que avisa al correo del titular cada vez que un tercero pide certificados o copias de su partida, como defensa temprana contra el fraude inmobiliario.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE ACTIVACIÓN DE LA ALERTA DE PUBLICIDAD REGISTRAL Lima, [FECHA] Señores SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP Zona Registral N.° [NUMERO_ZONA] - Oficina Registral de [OFICINA] Presente.- Asunto: Activación de la modalidad de ALERTA DE PUBLICIDAD del servicio Alerta Registral respecto de mi partida. De mi consideración: Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO] y correo electrónico [CORREO_ELECTRONICO], en mi calidad de titular registral, ante ustedes respetuosamente expongo: I. PETITORIO. Solicito la activación de la modalidad de ALERTA DE PUBLICIDAD del servicio gratuito de Alerta Registral de la SUNARP, respecto de la partida registral que a continuación detallo, a fin de recibir un aviso a mi correo electrónico cada vez que un tercero solicite certificados, copias literales o cualquier publicidad sobre dicha partida. II. DATOS DE LA PARTIDA. - Partida electrónica N.°: [NUMERO_PARTIDA] - Registro: [REGISTRO] (Predios / Personas / otro) - Oficina Registral / Zona: [OFICINA_Y_ZONA] - Descripción del bien o titularidad: [DESCRIPCION_INMUEBLE_O_TITULARIDAD] - Correo para las notificaciones: [CORREO_ELECTRONICO] III. FUNDAMENTOS. PRIMERO.- El servicio de Alerta Registral de la SUNARP, de carácter gratuito, contempla la modalidad de ALERTA DE PUBLICIDAD, que notifica al titular cuando cualquier persona consulta o pide publicidad de su partida. A diferencia de la afiliación general (que avisa de títulos presentados en trámite), esta modalidad permite detectar quién está averiguando sobre mi predio o titularidad. SEGUNDO.- Un incremento inusual de solicitudes de publicidad sobre una partida suele ser el paso previo a intentos de fraude inmobiliario y suplantación, por lo que este aviso constituye una señal temprana de alerta. TERCERO.- La activación se sustenta en el marco de la Ley N.° 26366, de creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la SUNARP, y en la normativa interna que regula el servicio de Alerta Registral, sin perjuicio de la protección reforzada frente al fraude prevista en la Ley N.° 30313. IV. ADJUNTOS. Acompaño copia de mi DNI y, de corresponder, copia de la partida cuya alerta solicito. POR TANTO: Solicito activar la Alerta de Publicidad sobre la partida indicada y registrar mi correo electrónico para las notificaciones. [NOMBRE_COMPLETO] DNI N.° [NUMERO_DNI] Firma: _______________________
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando quieras que la SUNARP te avise por correo cada vez que un tercero pida certificados o copias literales de tu partida. La modalidad de Alerta de Publicidad del servicio gratuito de Alerta Registral, dentro del marco de la Ley 26366, es distinta de la afiliación general: mientras esta avisa de títulos presentados en trámite, la de publicidad detecta quién está averiguando sobre tu predio, señal temprana típica de un intento de fraude inmobiliario.
Qué datos necesitas
- Número de la partida electrónica que quieres proteger.
- Registro y oficina registral donde está inscrita (Predios, Personas u otro).
- Tu DNI como titular registral.
- El correo electrónico donde recibirás las alertas.
- Descripción del inmueble o de la titularidad vinculada a la partida.
Paso a paso
- Ubica el número de tu partida en la copia literal o en la consulta de la SUNARP.
- Verifica que figuras como titular registral vigente de esa partida.
- Completa los campos entre corchetes con los datos de la partida y tu correo.
- Presenta la solicitud o afíliate al servicio de Alerta Registral eligiendo la modalidad de publicidad.
- Confirma la suscripción y revisa periódicamente tu bandeja de correo.
Errores comunes
- Registrar un correo que no revisas, perdiendo la utilidad de la alerta temprana.
- Confundir la Alerta de Publicidad con la afiliación general de títulos en trámite.
- Anotar mal el número de partida y activar la alerta sobre un predio equivocado.
- Creer que la alerta bloquea inscripciones: solo avisa; ante fraude debes actuar de inmediato.
Preguntas frecuentes
¿La Alerta de Publicidad tiene costo? No; el servicio de Alerta Registral de la SUNARP es gratuito en todas sus modalidades.
¿Qué hago si me avisan de consultas sospechosas? Refuerza el monitoreo, evalúa una anotación preventiva y, ante indicios de falsificación, activa la protección de la Ley 30313 y denuncia el hecho.
¿Puedo activarla sobre varias partidas? Sí; puedes registrar todas las partidas de las que eres titular para vigilarlas por correo.
Cómo presentar solicitud de activación de la alerta de publicidad registral ante sunarp: paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de activación de la alerta de publicidad registral ante sunarp
¿El modelo de solicitud de activación de la alerta de publicidad registral ante sunarp es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-activacion-de-la-alerta-de-publicidad-registral-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de activación de la alerta de publicidad registral ante sunarp sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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