Solicitud de Afiliación al Servicio de Alerta Registral ante SUNARP
Solicitud gratuita para afiliar una partida al Servicio de Alerta Registral de SUNARP y recibir un aviso por correo cada vez que se presente un título sobre tu inmueble, al amparo de la Ley 30313 contra suplantación y falsificación.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE AFILIACIÓN AL SERVICIO DE ALERTA REGISTRAL Señores SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP Zona Registral N° [NUMERO_ZONA] - Sede [CIUDAD] Presente.- Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N° [DNI], con domicilio en [DIRECCION], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA] y departamento de [DEPARTAMENTO], correo electrónico [CORREO] y teléfono [TELEFONO], ante usted con el debido respeto me presento y digo: I. PETITORIO Solicito mi AFILIACIÓN GRATUITA al Servicio de Alerta Registral respecto de la(s) partida(s) que a continuación detallo, a fin de recibir un aviso electrónico cada vez que se presente un título que pretenda modificar, gravar, cargar o transferir el bien inscrito a mi nombre: - Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA], Registro de Predios de la Zona Registral N° [NUMERO_ZONA], Oficina Registral de [CIUDAD]. - Inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE]. - Correo electrónico donde deseo recibir las alertas: [CORREO]. II. FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO 1. El Servicio de Alerta Registral es un servicio gratuito que brinda la SUNARP y que remite un correo electrónico al usuario afiliado cuando ingresa un título de presentación sobre la partida vigilada, permitiéndole reaccionar de manera oportuna frente a posibles fraudes, suplantaciones de identidad o falsificación de documentos. 2. La presente solicitud se ampara en la Ley N° 30313, Ley de oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite y cancelación del asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de documentación, así como en el Reglamento del Servicio de Alerta Registral aprobado por la SUNARP. 3. Declaro bajo juramento ser titular registral y/o persona con legítimo interés respecto de la partida indicada, y autorizo expresamente el envío de las alertas al correo electrónico consignado. III. ANEXOS 1-A. Copia simple de mi DNI. 1-B. Copia de la partida o del título que acredita mi condición de titular o interés legítimo. POR TANTO: A usted, señor Registrador, solicito admitir la presente afiliación y activar las alertas correspondientes. [CIUDAD], [FECHA] ______________________________ [NOMBRE_COMPLETO] DNI N° [DNI] Correo: [CORREO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta solicitud cuando quieras blindar tu inmueble frente a estafas inmobiliarias. La Alerta Registral es un servicio gratuito de la SUNARP: cuando alguien presenta un título sobre tu partida (una compraventa, una hipoteca, un poder o una supuesta transferencia), el sistema te envía un correo el mismo día. Ese aviso te da tiempo para revisar el trámite y, de ser fraudulento, oponerte al amparo de la Ley 30313 antes de que se inscriba.
Es especialmente recomendable para propietarios de terrenos sin construir, casas de personas mayores, inmuebles de peruanos que viven en el exterior o predios en litigio, que son los blancos más frecuentes de las mafias de suplantación.
Qué datos necesitas
- Tu nombre completo y número de DNI.
- El número de Partida Electrónica y la Zona Registral donde está inscrito el inmueble (aparece en la partida o en tu título de propiedad).
- La dirección exacta del predio.
- Un correo electrónico activo que revises con frecuencia: ahí llegarán las alertas.
Paso a paso
- Ubica el número de partida en tu título o pídelo con una copia literal simple.
- Completa este modelo con tus datos y el número de partida.
- Afíliate en línea desde el portal Síd de la SUNARP (Servicio de Publicidad Registral en Línea) o presenta el escrito en cualquier oficina registral; el servicio no tiene costo.
- Confirma el correo de activación que te envía el sistema.
- Guarda los avisos: cada alerta indica el número de título presentado y la fecha, datos clave para una eventual oposición.
Errores comunes
- Registrar un correo que casi no se revisa: la alerta pierde su utilidad si no la lees a tiempo.
- Creer que la Alerta Registral bloquea la inscripción. No la bloquea: solo avisa. Para frenar un fraude debes presentar la oposición dentro del plazo de la Ley 30313.
- Confundir la partida del predio con la del propietario o con el código catastral.
- No afiliar todas tus partidas cuando tienes varios inmuebles.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta? Nada. La afiliación y los avisos son gratuitos.
¿La alerta impide que inscriban una venta falsa? No por sí sola. Te avisa para que actúes: puedes presentar oposición por suplantación o falsificación (Ley 30313) y, de ser necesario, solicitar la inmovilización temporal de la partida.
¿Puedo afiliar el inmueble de mi padre adulto mayor? Sí, si acreditas legítimo interés; también conviene que él figure como usuario y que uses un correo que revises tú.
Cómo presentar solicitud de afiliación al servicio de alerta registral ante sunarp: paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de afiliación al servicio de alerta registral ante sunarp
¿El modelo de solicitud de afiliación al servicio de alerta registral ante sunarp es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-afiliacion-al-servicio-de-alerta-registral-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de afiliación al servicio de alerta registral ante sunarp sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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