Solicitud de Búsqueda de Bienes por Titular ante SUNARP (Índice de Propietario)
Solicitud de publicidad registral para obtener la relación de predios y bienes inscritos a nombre de una persona a nivel nacional (búsqueda por índice de propietario), útil para saber qué propiedades figuran a tu nombre, conforme al Reglamento del Servicio de Publicidad Registral de SUNARP.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE PUBLICIDAD REGISTRAL - BÚSQUEDA POR ÍNDICE DE PROPIETARIO Señores SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP Zona Registral N° [NUMERO_ZONA] - Oficina Registral de [CIUDAD] Presente.- Yo, [NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N° [DNI], con domicilio en [DIRECCION], correo electrónico [CORREO] y teléfono [TELEFONO], ante usted respetuosamente digo: I. PETITORIO Solicito el servicio de PUBLICIDAD REGISTRAL consistente en la BÚSQUEDA POR ÍNDICE DE PROPIETARIO, a fin de que se me expida la relación de predios y demás bienes registrados que figuren inscritos a nombre de la siguiente persona: - Nombres y apellidos: [NOMBRE_TITULAR]. - Documento de identidad: [TIPO_DOCUMENTO] N° [NUMERO_DOCUMENTO]. - Ámbito de la búsqueda: [A NIVEL NACIONAL / Zona Registral N° [NUMERO_ZONA]]. - Registro sobre el que se solicita: [Registro de Predios / Propiedad Vehicular / ambos]. II. FUNDAMENTOS 1. La publicidad registral es un servicio que garantiza el acceso a la información contenida en las partidas y en los índices de los registros, conforme al Reglamento del Servicio de Publicidad Registral aprobado por la SUNARP y al principio de publicidad del Reglamento General de los Registros Públicos. 2. La búsqueda por índice de propietario permite conocer los bienes inscritos a nombre de una persona, información de utilidad para acreditar titularidad, verificar patrimonio, tramitar créditos, sucesiones, procesos judiciales o para el propio control patrimonial del solicitante. 3. La información entregada por la SUNARP tiene carácter meramente informativo y no sustituye a la copia literal de cada partida, la cual deberá solicitarse por separado para conocer el detalle de cargas, gravámenes y titularidad vigente de cada bien. 4. Declaro que la información se requiere para fines lícitos y bajo mi responsabilidad. III. ANEXOS 7-A. Copia simple de mi DNI. 7-B. Comprobante de pago de la tasa de publicidad registral. POR TANTO: Sírvase usted expedir la información solicitada. Solicito que el resultado sea remitido a mi correo electrónico [CORREO] o entregado en la ventanilla de la oficina registral. [CIUDAD], [FECHA] ______________________________ [NOMBRE_COMPLETO] DNI N° [DNI] BASE LEGAL - El Reglamento General de los Registros Públicos y el reglamento de inscripciones del registro que corresponda. - Código Civil, artículo 2011 (los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto). - Constitución Política del Perú, artículo 2, inciso 20 (derecho de toda persona a formular peticiones ante la autoridad competente y a obtener respuesta). - TUO de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General (requisitos de la solicitud y plazo de atención).
Cuándo usar este modelo
Úsalo cuando quieres saber qué propiedades figuran a tu nombre (o al de otra persona, con fines lícitos) en los registros de la SUNARP. La búsqueda por índice de propietario cruza el nombre o el DNI y entrega la relación de predios y bienes inscritos, a nivel nacional o por zona registral.
Sirve para control patrimonial, para preparar una sucesión intestada cuando falleció un familiar y no sabes qué bienes dejó, para acreditar que no tienes vivienda propia en un trámite, o para verificar el patrimonio de un deudor antes de un juicio.
Qué datos necesitas
- Nombres y apellidos completos de la persona a consultar y su número de documento.
- El ámbito: nacional o una zona registral específica.
- El registro de interés: predios, propiedad vehicular o ambos.
- Tu DNI y el pago de la tasa de publicidad.
Paso a paso
- Reúne los datos completos y correctos del titular a buscar.
- Completa este modelo indicando el ámbito y el registro.
- Presenta la solicitud en ventanilla o usa el portal de Publicidad Registral en Línea de la SUNARP.
- Paga la tasa correspondiente.
- Recibe la relación de bienes; con ella podrás pedir la copia literal de cada partida que te interese.
Errores comunes
- Dar el nombre incompleto o con errores: la búsqueda es literal y puede no arrojar resultados.
- Creer que la búsqueda entrega la copia de las partidas: solo lista los bienes; la copia literal se pide aparte.
- Olvidar que la homonimia existe: verifica que el resultado corresponda a la persona buscada.
- Pensar que un bien no inscrito aparecerá: si nunca se registró, no figura en el índice.
Preguntas frecuentes
¿Puedo buscar a nombre de otra persona? Sí; la publicidad registral es pública, pero debe usarse para fines lícitos y bajo tu responsabilidad.
¿Muestra las deudas del inmueble? No directamente; para ver hipotecas o embargos debes solicitar la copia literal o el certificado de gravamen de cada partida.
¿Sirve para una sucesión? Sí, ayuda a identificar los bienes del causante para incluirlos en la masa hereditaria.
Cómo presentar solicitud de búsqueda de bienes por titular ante sunarp (índice de propietario): paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de búsqueda de bienes por titular ante sunarp (índice de propietario)
¿El modelo de solicitud de búsqueda de bienes por titular ante sunarp (índice de propietario) es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-busqueda-de-bienes-por-titular-ante-sunarp-indice-de-propietario/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de búsqueda de bienes por titular ante sunarp (índice de propietario) sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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