Solicitud de Inscripción de Predio Rural ante SUNARP
Solicitud de inscripción de primera de dominio de un predio rural ante el Registro de Predios de la SUNARP, con datos del predio, título y plano para su acceso al registro.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE PREDIO RURAL ANTE SUNARP SUMILLA: SOLICITO INSCRIPCIÓN DE PREDIO RURAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - SUNARP, SEDE [SEDE_REGISTRAL] Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], ante usted respetuosamente expongo: I. PETITORIO Solicito la inscripción del predio rural denominado [NOMBRE_PREDIO], ubicado en [UBICACION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], región [REGION], de [AREA_HECTAREAS] hectáreas, en el Registro de Predios de la SUNARP, a fin de obtener su matrícula registral. II. DATOS DEL PREDIO Linderos: por el Norte [LINDERO_NORTE]; por el Sur [LINDERO_SUR]; por el Este [LINDERO_ESTE]; por el Oeste [LINDERO_OESTE]. Perímetro de [PERIMETRO] metros lineales. El predio mantiene su uso rural conforme a la Ley 26505. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El acto inscribible se sustenta en [TITULO_INSCRIBIBLE] (escritura pública, resolución de adjudicación u otro título). 2. La calificación registral se rige por el Reglamento General de los Registros Públicos y el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. 3. El procedimiento se ajusta al TUO de la Ley 27444 del Procedimiento Administrativo General. IV. ANEXOS 1-A: Copia del DNI del solicitante. 1-B: Título que da mérito a la inscripción (parte notarial o documento idóneo). 1-C: Plano perimétrico y de ubicación con coordenadas, visado por profesional competente. 1-D: Memoria descriptiva del predio. 1-E: Comprobante de pago de los derechos registrales. POR LO EXPUESTO: Pido a usted calificar e inscribir el predio descrito. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI [DNI_SOLICITANTE] BASE LEGAL - El Reglamento General de los Registros Públicos y el reglamento de inscripciones del registro que corresponda. - Código Civil, artículo 2011 (los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto). - Constitución Política del Perú, artículo 2, inciso 20 (derecho de toda persona a formular peticiones ante la autoridad competente y a obtener respuesta). - TUO de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General (requisitos de la solicitud y plazo de atención).
Cuándo usar este modelo
Presenta esta solicitud cuando quieras inscribir por primera vez un predio rural en el Registro de Predios de la SUNARP, dando publicidad y seguridad jurídica a tu derecho. El registro se rige por el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y por la Ley 26366 que creó el Sistema Nacional de los Registros Públicos. La inscripción permite oponer tu derecho frente a terceros y facilita el acceso a crédito y a programas agrarios.
Aplica tanto para la primera de dominio de un predio no inscrito como para regularizar un predio adjudicado o adquirido. El registrador califica el título, el plano y la memoria descriptiva antes de extender el asiento registral.
Qué datos necesitas
- Nombre completo, DNI y domicilio del solicitante.
- Zona registral, número de zona y sede donde se ubica el predio.
- Ubicación, linderos, medidas perimétricas y área del predio.
- Título que sustenta el dominio: escritura pública, resolución de adjudicación o formalización.
- Plano perimétrico y de ubicación con memoria descriptiva firmados por profesional habilitado.
- Comprobante de pago de los derechos registrales.
Paso a paso
- Verifica en la SUNARP que el predio no se encuentre ya inscrito para evitar duplicidad.
- Prepara el título de propiedad y la documentación técnica del predio.
- Redacta la solicitud dirigida al registrador de la zona registral competente.
- Adjunta el plano, la memoria descriptiva y el comprobante de pago.
- Presenta el título en el diario de la SUNARP y obtén el número de título.
- Atiende las observaciones del registrador dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación.
Errores comunes
- Presentar planos sin firma de profesional colegiado o con datos que no coinciden con el título.
- No advertir superposición con predios ya inscritos o con áreas del Estado.
- Omitir el pago completo de los derechos registrales, lo que suspende la calificación.
- Dejar vencer el plazo del asiento de presentación sin subsanar observaciones.
- Confundir la inscripción con la titulación; primero se requiere un título válido de dominio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la calificación registral? El plazo ordinario es de siete días hábiles, prorrogables si el registrador formula observaciones que debas subsanar.
¿La inscripción me da propiedad? La inscripción publica y protege un derecho que ya adquiriste por título válido; no crea la propiedad, la hace oponible a terceros.
¿Qué pasa si el registrador observa el título? Debes subsanar dentro del plazo de vigencia del asiento; si no lo haces, el título puede caducar y deberás presentarlo de nuevo.
Cómo presentar solicitud de inscripción de predio rural ante sunarp: paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de inscripción de predio rural ante sunarp
¿El modelo de solicitud de inscripción de predio rural ante sunarp es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-inscripcion-de-predio-rural-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de inscripción de predio rural ante sunarp sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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