Contrato de Compraventa de Predio Rural (Fundo)

MINUTA DE COMPRAVENTA DE PREDIO RURAL (FUNDO)

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compraventa que celebran, de una parte, [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI N° [DNI_VENDEDOR], domiciliado en [DOMICILIO_VENDEDOR], EL VENDEDOR, y de la otra [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], domiciliado en [DOMICILIO_COMPRADOR], EL COMPRADOR, en los términos siguientes:

PRIMERA: BIEN OBJETO
EL VENDEDOR es propietario del predio rural o fundo denominado [NOMBRE_FUNDO], ubicado en [UBICACION_FUNDO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], región [REGION], con un área de [AREA_HECTAREAS] hectáreas, cuyos linderos y medidas perimétricas constan en la Partida Registral N° [PARTIDA_SUNARP] del Registro de Predios de la SUNARP.

SEGUNDA: COMPRAVENTA Y PRECIO
Por este acto EL VENDEDOR transfiere la propiedad del predio a EL COMPRADOR por el precio de S/ [MONTO_PRECIO], conforme al Art. 1529 del Código Civil. El precio se paga en [FORMA_PAGO]. La transferencia de propiedad opera según el Art. 949 del Código Civil.

TERCERA: ENTREGA
EL VENDEDOR entrega la posesión del predio el [FECHA_ENTREGA], con sus cultivos, plantaciones y construcciones existentes.

CUARTA: SANEAMIENTO
EL VENDEDOR responde por evicción y vicios ocultos conforme a los Arts. 1484 y siguientes del Código Civil, y declara que el predio está libre de gravámenes, cargas y procesos.

QUINTA: TRIBUTOS Y GASTOS
El impuesto de alcabala, los gastos notariales y registrales son asumidos por [RESPONSABLE_GASTOS]. El impuesto a la renta de segunda categoría corresponde a EL VENDEDOR.

SEXTA: APTITUD AGRARIA
El predio mantiene su uso rural conforme a la Ley 26505. Cualquier cambio de uso se sujeta a la normativa vigente.

SÉTIMA: COMPETENCIA
Las partes se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

Agregue usted, señor Notario, lo de ley y eleve a escritura pública.

[CIUDAD], [FECHA].


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EL VENDEDOR                              EL COMPRADOR
DNI [DNI_VENDEDOR]                        DNI [DNI_COMPRADOR]