Solicitud de Inventario Notarial

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SOLICITUD DE INVENTARIO NOTARIAL

SUMILLA: Solicito diligencia de inventario notarial (Ley 26662).

SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO_NOTARIAL]:

Los suscritos, [NOMBRE_SOLICITANTE_1] con DNI N° [DNI_SOLICITANTE_1] y [NOMBRE_SOLICITANTE_2] con DNI N° [DNI_SOLICITANTE_2], con domicilio común en [DIRECCION_SOLICITANTES], ante usted respetuosamente decimos:

PRIMERO. OBJETO. Solicitamos que usted practique el inventario de los bienes [DESCRIPCION_GENERAL_BIENES] ubicados en [UBICACION_BIENES], que corresponden a [TITULAR_O_CAUSA: causante, menor, ausente u otro].

SEGUNDO. CONSENTIMIENTO. Conforme al Art. 31 de la Ley 26662, declaramos bajo juramento que existe consentimiento unánime de todos los interesados para tramitar este inventario en sede notarial, sin que medie controversia alguna.

TERCERO. FUNDAMENTOS DE DERECHO. Amparamos el pedido en la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, Arts. 1, 29, 30, 31, 32, 33 y 34, concordante con los Arts. 763 y siguientes del Código Procesal Civil.

CUARTO. DILIGENCIA. Solicitamos que usted señale día y hora para la diligencia de inventario, deje constancia detallada de cada bien, su estado y valor referencial y, terminada esta, protocolice lo actuado.

ANEXOS:
1-A. Copia de los DNI de los solicitantes.
1-B. Documento que acredita el interés legítimo.
1-C. Relación referencial de bienes a inventariar.

POR TANTO:
Pedimos a usted admitir la solicitud y fijar fecha para la diligencia.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________        _______________________
[NOMBRE_SOLICITANTE_1]          [NOMBRE_SOLICITANTE_2]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE_1]      DNI N° [DNI_SOLICITANTE_2]

La solicitud de inventario notarial es el escrito con el que pides a un notario que levante un acta describiendo, de manera ordenada y detallada, los bienes que se encuentran en un lugar determinado, su estado y características. El notario actúa como tercero imparcial: deja constancia de lo que existe físicamente, sin calificar quién es el propietario ni la situación jurídica de cada bien. El inventario sirve para fijar una fotografía objetiva del patrimonio en un momento dado, con fecha cierta y valor probatorio.

Cuándo conviene pedirlo

Es muy útil al abrirse una sucesión, para inventariar los bienes del fallecido antes de la partición; al iniciar o terminar un arrendamiento, para registrar el estado del inmueble y su mobiliario; al asumir o dejar la administración de bienes de un tercero o de una empresa; y en general, siempre que necesites una constancia objetiva de qué bienes hay y en qué estado, para evitar discusiones futuras sobre faltantes o deterioros.

Base legal vigente 2026

El inventario notarial se tramita como asunto no contencioso conforme a la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos. Su artículo 29 regula la solicitud y la competencia por el lugar de los bienes, el artículo 30 la fijación de fecha y hora de la diligencia, y el artículo 31 el acta extraprotocolar en la que el notario describe los bienes sin calificar la propiedad ni la situación jurídica. La actuación se enmarca en el Decreto Legislativo 1049, Ley del Notariado.

Cómo rellenarla bien

• Señala con exactitud el lugar donde se realizará el inventario; eso determina qué notario es competente.
• Indica el motivo (sucesión, arrendamiento, administración) y, si conviene, una lista preliminar de los bienes esperados.
• Precisa quiénes deben estar presentes o ser convocados, según el caso, para que la diligencia sea oponible.
• Adjunta tu documento de identidad y el título o la calidad que justifica tu pedido (heredero, arrendador, administrador).

Errores comunes

• Esperar que el notario diga quién es el dueño de cada bien. Solo describe lo que ve; no resuelve la propiedad.
• Pedir el inventario al notario de una provincia distinta a la del lugar de los bienes.
• Realizar la diligencia sin convocar a los interesados cuando su presencia es necesaria para que tenga fuerza probatoria.
• Dejar el acta con descripciones vagas; mientras más detalle (marcas, números de serie, estado), más útil será.

Preguntas frecuentes

¿El inventario notarial decide quién es propietario? No. Es una constancia de hechos. Para definir titularidades necesitas otros documentos o, si hay conflicto, la vía judicial.

¿Puedo agregar bienes que no estaban en la lista inicial? Sí. Hasta el momento de la diligencia se pueden incluir otros bienes, acreditando el título cuando corresponda.

¿Sirve como prueba en un juicio? Sí. El acta tiene fecha cierta y valor probatorio sobre el estado de los bienes en esa fecha, lo que ayuda en disputas por faltantes o daños.