Solicitud de Medida Cautelar de Anotación de Demanda de Divorcio en la Partida Registral
Solicitud cautelar para anotar la demanda de divorcio en la partida registral del inmueble social, a fin de advertir a terceros la existencia del proceso, conforme al artículo 673 del Código Procesal Civil.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA DE DIVORCIO EN LA PARTIDA REGISTRAL EXPEDIENTE N° [NUMERO_EXPEDIENTE] ESPECIALISTA: [NOMBRE_ESPECIALISTA] CUADERNO: MEDIDA CAUTELAR SUMILLA: SOLICITO ANOTACIÓN DE DEMANDA SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO_FAMILIA] DE [CIUDAD]: [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], demandante en el proceso de divorcio por causal seguido contra [NOMBRE_DEMANDADO]; a usted respetuosamente digo: I. PETITORIO CAUTELAR Solicito se dicte MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE LA DEMANDA de divorcio sobre la partida registral N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de Predios de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], correspondiente al inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], bien perteneciente a la sociedad de gananciales. II. FUNDAMENTOS DE LA MEDIDA 1. VEROSIMILITUD DEL DERECHO: La demanda de divorcio admitida a trámite conlleva, de ampararse, el fenecimiento de la sociedad de gananciales y la posterior liquidación de los bienes sociales, entre ellos el inmueble antes descrito, conforme al Código Civil. 2. PELIGRO EN LA DEMORA: Existe riesgo de que el demandado disponga o grave el inmueble antes de la sentencia, pues [HECHO_RIESGO_DISPOSICION], lo que tornaría inejecutable la futura liquidación. 3. RAZONABILIDAD: La anotación de demanda no impide la disposición del bien, pero advierte a terceros de la existencia del proceso, cuyo resultado les será oponible. III. FUNDAMENTO DE DERECHO 4. Artículo 673 del Código Procesal Civil, que regula la anotación de demanda en los registros públicos cuando la pretensión discutida puede afectar un bien inscrito. IV. CONTRACAUTELA 5. Ofrezco contracautela en forma de caución juratoria, la que presto en este acto, comprometiéndome a responder por los daños que la medida pudiera ocasionar de resultar infundada la pretensión. V. ANEXOS 1-A) Copia certificada de la demanda y del auto admisorio. 1-B) Copia literal de la partida registral N° [NUMERO_PARTIDA]. 1-C) Arancel judicial por medida cautelar. POR TANTO: Solicito a usted, señor Juez, conceder la medida cautelar solicitada y cursar los partes al registro correspondiente para su inscripción. [LUGAR], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] _______________________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado(a), Registro CAL N° [REGISTRO_CAL]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud cautelar que publicita en Registros Públicos (Sunarp) la existencia de un proceso de divorcio, anotándolo en la partida del inmueble de la sociedad de gananciales.
¿Quién lo presenta y cuándo?
La presenta el cónyuge demandante (o el reconviniente), con abogado, en cuaderno cautelar, normalmente después de admitida la demanda de divorcio y antes de que exista riesgo consumado de transferencia del bien.
Base legal
El artículo 673 del Código Procesal Civil regula la anotación de demanda en los registros públicos. El fenecimiento y la liquidación de la sociedad de gananciales derivados del divorcio se rigen por el Código Civil.
¿Qué datos necesitas?
- Número de expediente del divorcio y auto admisorio
- Número de partida registral del inmueble y zona registral
- Dirección exacta del inmueble social
- Copia literal actualizada de la partida
- Hechos que evidencian el riesgo de disposición del bien
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Obtén la copia literal de la partida del inmueble en Sunarp
- Reúne la copia certificada de la demanda y del auto admisorio
- Redacta la solicitud acreditando verosimilitud y peligro en la demora
- Ofrece la contracautela correspondiente
- Presenta el cuaderno cautelar con su arancel
Errores comunes
- Pedir la anotación sobre bienes propios del otro cónyuge que no integran la sociedad
- No adjuntar la copia literal de la partida actualizada
- Omitir la contracautela, requisito de toda medida cautelar
¿La anotación impide que se venda el inmueble?
No. El bien puede transferirse, pero el comprador queda vinculado al resultado del proceso de divorcio y la posterior liquidación.
¿Puedo pedirla antes de presentar la demanda?
La anotación de demanda presupone una demanda interpuesta; para riesgos previos existen otras medidas cautelares fuera de proceso.
¿Cuánto dura la anotación?
Se mantiene mientras dure el proceso y se cancela por mandato judicial, normalmente al concluir la liquidación o desestimarse la demanda.
¿Qué contracautela se ofrece?
Usualmente caución juratoria, aunque el juez puede exigir una de naturaleza real según las circunstancias del caso.
Cómo presentar solicitud de medida cautelar de anotación de demanda de divorcio en la partida registral: paso a paso
- Reúne los documentos. Junta tu DNI vigente, los documentos que acreditan tu derecho (partidas, títulos, contratos) y los certificados registrales que exija el trámite.
- Verifica en SUNARP. Pide los certificados negativos o las partidas registrales que corresponda, para que el notario compruebe que no hay un acto previo que impida el trámite.
- Completa la solicitud. Descarga el formato en Word, llena los campos entre corchetes con datos reales y fírmala. Si el trámite exige más de un solicitante, deben firmar todos.
- Presenta ante el notario. Acude a una notaría de la provincia que corresponda al domicilio o al lugar del bien. El notario califica la solicitud y te indica las publicaciones o requisitos que falten.
- Inscribe el resultado. Concluido el trámite, el notario extiende la escritura o el acta y la inscribe en el registro que corresponda. Guarda tu copia certificada.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de medida cautelar de anotación de demanda de divorcio en la partida registral
¿El modelo de solicitud de medida cautelar de anotación de demanda de divorcio en la partida registral es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-medida-cautelar-de-anotacion-de-demanda-de-divorcio-en-la-partida-registral/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de medida cautelar de anotación de demanda de divorcio en la partida registral sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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