Solicitud de Nueva Convocatoria a Remate por Falta de Pago del Saldo del Precio

SOLICITUD DE NUEVA CONVOCATORIA A REMATE POR FALTA DE PAGO DEL SALDO DEL PRECIO

EXPEDIENTE N.o : [NUMERO_EXPEDIENTE]
ESPECIALISTA LEGAL : [NOMBRE_ESPECIALISTA]
CUADERNO : Ejecución
ESCRITO N.o : [NUMERO_ESCRITO]
SUMILLA : Solicito nulidad del remate y nueva convocatoria por falta de pago del saldo del precio.

SENOR JUEZ DEL [NUMERO] JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_EJECUTANTE], identificado con DNI N.o [DNI_EJECUTANTE], en el proceso de ejecucion que sigo contra [NOMBRE_EJECUTADO], con domicilio procesal en la casilla electronica SINOE N.o [NUMERO_CASILLA] y domicilio real en [DIRECCION_EJECUTANTE], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Solicito que su despacho declare la NULIDAD DEL REMATE realizado el [FECHA_REMATE] respecto del bien [DESCRIPCION_BIEN], por cuanto el adjudicatario don [NOMBRE_ADJUDICATARIO] no ha depositado el saldo del precio dentro del plazo legal; en consecuencia, pido que se CONVOQUE A UN NUEVO REMATE y que la suma depositada por el postor incumplidor sea aplicada conforme al Articulo 741 del Codigo Procesal Civil.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Mediante resolucion N.o [NUMERO_RESOLUCION] su despacho convoco a remate publico del bien [DESCRIPCION_BIEN], tasado en S/ [VALOR_TASACION], acto que se llevo a cabo el [FECHA_REMATE].

2. En dicho acto resulto adjudicatario don [NOMBRE_ADJUDICATARIO], quien oblo el diez por ciento del valor de tasacion, esto es, la suma de S/ [MONTO_OBLAJE], conforme lo exige el Articulo 736 del Codigo Procesal Civil para ser admitido como postor.

3. Sin embargo, el adjudicatario no ha depositado el saldo del precio ascendente a S/ [MONTO_SALDO] dentro del plazo previsto por el Articulo 739 del Codigo Procesal Civil, pese a encontrarse largamente vencido dicho termino a la fecha de este escrito.

4. La falta de pago del saldo frustra la ejecucion y perjudica al suscrito como ejecutante, motivo por el cual corresponde declarar la nulidad del remate y convocar a uno nuevo.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El Articulo 741 del Codigo Procesal Civil establece que si el saldo del precio del bien no es depositado dentro del plazo legal, el juez declarara la nulidad del remate y convocara a uno nuevo. En tal caso, el adjudicatario pierde la suma depositada, la que servira para cubrir los gastos del remate frustrado y la diferencia del precio que resultara en el nuevo remate si el segundo precio fuera menor.

2. El Articulo 736 del mismo cuerpo legal exige el deposito del oblaje equivalente al diez por ciento del valor de tasacion como requisito para ser postor, oblaje que el adjudicatario incumplidor pierde por su inconducta.

3. El Articulo 739 del Codigo Procesal Civil fija el plazo dentro del cual debe depositarse el saldo del precio, cuyo vencimiento sin pago habilita la aplicacion del Articulo 741 antes citado.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia del acta de remate de fecha [FECHA_REMATE].
2. Razon del especialista legal sobre la ausencia de deposito del saldo.
3. Reporte del cuaderno de ejecucion que acredita el vencimiento del plazo.

POR TANTO:
Pido a usted, senor Juez, declarar la nulidad del remate, disponer la nueva convocatoria y aplicar el oblaje perdido conforme a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Solicito que, aplicado el saldo del oblaje a los gastos y a la eventual diferencia de precio, el remanente sea entregado al ejecutado conforme al Articulo 741 del Codigo Procesal Civil.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Autorizo a mi abogado [NOMBRE_ABOGADO] a recabar copias y notificaciones del presente cuaderno.

[CIUDAD], [FECHA_ESCRITO]

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   [NOMBRE_EJECUTANTE]                        [NOMBRE_ABOGADO]
     DNI [DNI_EJECUTANTE]                    Abogado - CAL [NUMERO_COLEGIATURA]