Solicitud de Otorgamiento de Escritura de Transferencia del Bien Rematado por el Juez

SOLICITUD DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA DE TRANSFERENCIA

Sumilla: Pide que el juez otorgue la escritura de transferencia del bien rematado.

SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO] JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO]

Expediente N.° [EXPEDIENTE]
Cuaderno de ejecución
Escrito N.° [NUMERO]

[NOMBRE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], en mi condición de ADJUDICATARIO del bien [BIEN], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA], a usted digo:

I. PETITORIO
Habiéndoseme adjudicado el bien en remate y pagado el íntegro del precio, solicito que el juzgado OTORGUE, en rebeldía del ejecutado, la escritura de transferencia del bien a mi favor y expida los partes judiciales para su inscripción registral, conforme al artículo 739 del Código Procesal Civil.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Por acta de remate de fecha [FECHA] se me adjudicó el bien por la suma de S/ [MONTO].
2. He consignado el íntegro del precio, quedando expedita la transferencia de la propiedad.
3. El ejecutado [DEMANDADO] no ha cumplido con formalizar la transferencia, por lo que corresponde que el juez la otorgue en su rebeldía, como ejecución forzada del acto.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 739 del Código Procesal Civil dispone que, depositado el precio, el juez transfiere la propiedad del inmueble mediante auto de adjudicación y ordena la expedición de los partes judiciales que contienen la transcripción del acta de remate para su inscripción en el registro. Concordante con el artículo 1412 del Código Civil, la formalización puede ser suplida por el juez ante la renuencia del obligado.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Copia del acta de remate y del auto de adjudicación.
b) Constancia de consignación del precio.

V. ENTREGA DE LA POSESIÓN
Solicito que, otorgada la escritura, se ordene la entrega del bien a mi favor dentro del plazo de diez días, bajo apercibimiento de lanzamiento, conforme al artículo 739 del Código Procesal Civil, por ser un efecto propio de la adjudicación en remate.

OTROSÍ DIGO: Pido que el auto que otorgue la transferencia en rebeldía del ejecutado disponga la expedición de los partes judiciales con la transcripción del acta de remate y del propio auto, para su inscripción en el Registro de Predios a mi favor, libre de gravámenes.

POR TANTO:
Pido a usted otorgar la escritura de transferencia en rebeldía del ejecutado y disponer la expedición de los partes judiciales para su inscripción.

[DISTRITO], [FECHA].

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[FIRMA]
[NOMBRE]
DNI N.° [DNI]