Solicitud de Sucesión Intestada de Predio Rural
Solicita la declaratoria de herederos del titular fallecido de un predio rural para inscribir la transmisión en el registro respectivo, conforme a la Ley 26662 y el Art. 660 del Código Civil.
Actualizado al 27 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA DE PREDIO RURAL SUMILLA: Solicito declaratoria de herederos del titular de predio rural. SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO] [NOMBRE_SOLICITANTE], con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], domiciliado en [DIRECCION_SOLICITANTE], en mi calidad de heredero del causante, ante usted expongo: I. PETITORIO Solicito se declare como herederos del causante don(a) [NOMBRE_CAUSANTE] a las personas que se indican, respecto del predio rural denominado [NOMBRE_PREDIO], ubicado en [UBICACION_PREDIO], a fin de inscribir la transmisión sucesoria en el registro respectivo. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. El causante, con DNI N° [DNI_CAUSANTE], falleció el [FECHA_FALLECIMIENTO] sin otorgar testamento. 2. El causante era titular del predio rural [NOMBRE_PREDIO] con una extensión de [EXTENSION] hectáreas, según [TITULO_PREDIO]. 3. Son herederos del causante: [LISTA_HEREDEROS], cuyo vínculo se acredita con las partidas respectivas. 4. No existen otros herederos con mejor o igual derecho. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO La Ley 26662 de Competencia Notarial en Asuntos no Contenciosos faculta tramitar la sucesión intestada ante notario. El Art. 660 del Código Civil establece que desde la muerte de una persona los bienes y derechos se transmiten a sus sucesores. El Art. 815 del Código Civil regula los supuestos de sucesión intestada. La inscripción se rige por las normas registrales del predio rural. IV. MEDIOS PROBATORIOS 1. Partida de defunción del causante. 2. Partidas que acreditan el vínculo de los herederos. 3. Título de propiedad o constancia de posesión del predio rural. 4. Declaración jurada de no existir testamento ni otros herederos. V. ANEXOS 1-A DNI del solicitante. 1-B Partida de defunción. 1-C Partidas de filiación. 1-D Título del predio. POR TANTO: Pido admitir la solicitud, publicar los avisos de ley y declarar la sucesión intestada. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Qué es y cuándo se usa
La sucesión intestada es el trámite para declarar quiénes son los herederos de una persona que falleció sin testamento. Esta solicitud apunta al caso del predio rural: terrenos agrícolas, parcelas y bienes ubicados en zona rural inscritos muchas veces en el registro de predios rurales. Se usa cuando los hijos, el cónyuge o los padres del fallecido necesitan que se les declare formalmente herederos para luego inscribir el predio a su nombre, venderlo, arrendarlo o repartirlo.
Vía notarial o judicial
Cuando todos los herederos están de acuerdo y no hay conflicto, conviene la vía notarial, que es más rápida (Ley 26662 de competencia notarial en asuntos no contenciosos). Si hay disputa entre herederos, herederos desconocidos o predios sin sanear, el camino es el judicial ante el Juzgado de Paz Letrado o el Juzgado de Familia según la cuantía. Para predios rurales rige también la normativa registral del régimen de predios rurales.
Documentos a presentar
- Partida de defunción del causante.
- Partidas de nacimiento de los hijos y partida de matrimonio del cónyuge, que acreditan el vínculo.
- Copia literal de la partida del predio rural o documento que acredite la titularidad del fallecido.
- Certificado negativo de testamento del Registro de Testamentos.
- Certificado negativo de sucesión intestada (que no exista otro trámite previo).
- DNI de todos los solicitantes.
Cómo es el trámite notarial
Presentas la solicitud al notario con todos los anexos. El notario manda publicar un aviso en el diario oficial y en uno de mayor circulación para que cualquier interesado se oponga. Transcurridos los plazos sin oposición, el notario extiende el acta y la escritura de declaración de herederos, que se inscribe en el Registro de Sucesión Intestada y luego permite inscribir el predio a nombre de los herederos en copropiedad.
Base legal
- Art. 815 del Código Civil: casos de sucesión intestada.
- Art. 816 del Código Civil: orden sucesorio (hijos, padres, cónyuge, hermanos).
- Ley 26662: competencia notarial en asuntos no contenciosos.
- Arts. 830 y siguientes del Código Procesal Civil: sucesión intestada judicial.
Errores frecuentes
- Omitir a un heredero. La declaración puede impugnarse por preterición y caerse toda la inscripción.
- Querer vender el predio antes de inscribir la sucesión. Registros exige primero la declaración de herederos.
- Acudir a la vía notarial cuando hay conflicto. El notario solo procede sin oposición.
Después de declarar herederos
Inscrita la sucesión, el predio queda en copropiedad de los herederos. Para repartirlo usa la división y partición de copropiedad. La sucesión notarial general la tienes en la sucesión intestada notarial.
Cómo presentar solicitud de sucesión intestada de predio rural: paso a paso
- Identifica el acto que requiere carta notarial o escritura. Determina si necesitas carta notarial (certificar fecha y entrega de comunicación), poder por escritura pública (para actos de disposición) o poder fuera de registro (para actos de administración).
- Elige el notario y agenda la cita. Acude a cualquier notario colegiado en el Perú. Para escritura pública es indispensable. Para autenticar firma o legalizar copia, cualquier notaría habilitada por el Colegio de Notarios del distrito notarial.
- Reúne los documentos de identidad y sustento. Lleva DNI vigente de todas las partes que intervendrán, documentos del acto jurídico (contratos, títulos, poderes anteriores si amplías facultades) y comprobante de pago de la tasa notarial.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos de las partes, el objeto del acto (facultades conferidas, destinatario de la carta, precio, plazo) y los datos del bien o asunto involucrado.
- Firma ante el notario y obtén la copia certificada. Concurre a la notaría con los documentos. El notario leerá el instrumento, dará fe de la identidad y firmará. Para escritura pública solicita la parte notarial que se inscribirá en SUNARP si corresponde.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de sucesión intestada de predio rural
¿El modelo de solicitud de sucesión intestada de predio rural es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-sucesion-intestada-de-predio-rural/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de sucesión intestada de predio rural sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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Solicitud de Sucesión Intestada ante Notario
Solicitud dirigida al notario para la declaración de herederos de una persona fallecida sin testamento, en la vía notarial no contenciosa. Se ampara en la Ley 26662, el Decreto Legislativo 1049 y el Código Civil.
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