Acta Notarial de Constatación de Uso Exclusivo Indebido de Bien Común por Copropietario

ACTA NOTARIAL DE CONSTATACIÓN DE USO EXCLUSIVO INDEBIDO DE BIEN COMÚN POR COPROPIETARIO

En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [DIA] de [MES] de [ANIO], yo, [NOMBRE_DEL_NOTARIO], Notario Público del distrito notarial de [DISTRITO_NOTARIAL], a solicitud de [NOMBRE_DEL_SOLICITANTE], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO], copropietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA], me constituí en dicho inmueble con el objeto de constatar el uso que viene efectuando el copropietario [NOMBRE_DEL_COPROPIETARIO_DENUNCIADO] respecto de las áreas o bienes comunes del predio.

I. ANTECEDENTES
El solicitante manifiesta que, conforme al artículo 974 del Código Civil, todo copropietario tiene derecho a servirse del bien común siempre que no altere su destino ni perjudique el interés de los demás copropietarios, y que dicho uso debe efectuarse según la naturaleza del bien y con sujeción a las reglas de la copropiedad, señalando que el copropietario denunciado viene ocupando en forma exclusiva y excluyente [DESCRIPCION_DEL_AREA_O_BIEN_COMUN], impidiendo su uso a los demás copropietarios.

II. CONSTATACIÓN
Constituido en el lugar, dejo constancia de lo siguiente:
a) Que el área o bien común identificado como [DESCRIPCION_DEL_BIEN_COMUN] se encuentra actualmente [DESCRIPCION_DEL_USO_OBSERVADO], con presencia de [BIENES_MUEBLES_CANDADOS_CERCOS_U_OTROS].
b) Que se verificó [RESTRICCION_DE_ACCESO_U_OTRO_HECHO_RELEVANTE] que impide o dificulta el uso del bien por los demás copropietarios.
c) Que se requirió la presencia de [NOMBRE_DEL_COPROPIETARIO_DENUNCIADO], obteniendo como respuesta [RESPUESTA_OBTENIDA_O_AUSENCIA].
d) Que se tomaron [NUMERO] fotografías del estado y uso del bien común, las que se adjuntan como anexo.

III. DECLARACIÓN NOTARIAL
La presente diligencia se limita a la constatación objetiva del uso material del bien común al momento de la visita, sin pronunciarse sobre la proporción de la cuota ideal de cada copropietario ni sobre la procedencia de las acciones legales que pudieran corresponder conforme al régimen de copropiedad del Código Civil.

IV. CIERRE
Siendo las [HORA_DE_CIERRE] horas del mismo día, di por concluida la presente diligencia, de la cual se extiende la presente acta en un solo original, que firmo y sello en la fecha.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

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[NOMBRE_DEL_NOTARIO]
Notario Público de [DISTRITO_NOTARIAL]