Acta de Constatación Notarial
Solicitud al notario para que constate y deje constancia de hechos, situaciones o circunstancias mediante acta extraprotocolar (Art. 94 del D.Leg. 1049, Ley del Notariado).
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu propio navegador, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE ACTA DE CONSTATACIÓN NOTARIAL SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO_NOTARIAL]: Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE] y teléfono [TELEFONO_SOLICITANTE], a usted respetuosamente solicito: PRIMERO: OBJETO Que se constituya usted, o el dependiente acreditado de su notaría, en el lugar ubicado en [DIRECCION_CONSTATACION], el día [FECHA_CONSTATACION] a las [HORA_CONSTATACION], a fin de levantar un ACTA DE CONSTATACIÓN sobre los siguientes hechos: [DESCRIPCION_HECHOS_A_CONSTATAR]. SEGUNDO: HECHOS A VERIFICAR Solicito dejar constancia objetiva de: 1. El estado actual del bien o lugar: [ESTADO_DEL_BIEN]. 2. La existencia o inexistencia de: [SITUACION_A_VERIFICAR]. 3. Las personas presentes y, de ser posible, las manifestaciones que estas realicen. 4. El registro fotográfico o de video que se anexará al acta. TERCERO: FINALIDAD La constatación tiene por finalidad [FINALIDAD_CONSTATACION] y servirá como medio probatorio ante [DESTINO_DEL_ACTA]. CUARTO: FUNDAMENTO La presente solicitud se ampara en el artículo 94 del Decreto Legislativo 1049, Decreto Legislativo del Notariado, que regula las actas extraprotocolares de constatación de hechos, así como en el artículo 98 sobre el acta de constatación de hechos, circunstancias o situaciones que el notario presencie o le conste por razón de su función. El acta no contiene declaraciones de voluntad ni prejuzga sobre la titularidad de derechos. QUINTO: COSTOS Me comprometo a cubrir los honorarios notariales y gastos de desplazamiento que correspondan. POR TANTO: Pido a usted señor notario acceder a lo solicitado y expedir el acta de constatación correspondiente, entregándome el original o copia certificada. [CIUDAD], [FECHA_SOLICITUD] ___________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N.° [DNI_SOLICITANTE]
Qué es y para qué sirve
El acta de constatación notarial es el documento en el que el notario deja constancia de un hecho que presencia o verifica directamente: el estado de un inmueble, la existencia de filtraciones, una entrega de bienes, el contenido de una página web, una reunión o el resultado de un sorteo. El notario no opina ni califica, solo describe con objetividad lo que percibe a través de sus sentidos. Esa constancia tiene fecha cierta y un valor probatorio fuerte, por eso se usa para asegurar pruebas antes de un juicio o un reclamo.
Cuándo conviene pedirla
Es útil cuando necesitas dejar prueba de un hecho que puede desaparecer o cambiar: daños en un inmueble alquilado al terminar el contrato, el estado de una obra, ruidos o molestias de un vecino, la publicación de un contenido en internet, el cumplimiento o incumplimiento de una obligación. También se usa para constatar la negativa de alguien a recibir algo o a permitir un acceso. Cuanto antes se constate el hecho, mayor su valor como medio de prueba.
Cómo se hace
- El interesado solicita al notario la constatación del hecho concreto.
- El notario se constituye en el lugar o accede al medio a verificar.
- Describe objetivamente lo que percibe, con fecha y hora.
- Puede acompañar fotografías u otros soportes.
- Extiende el acta y la conserva como instrumento extraprotocolar.
Sus límites
El acta constata hechos, no resuelve derechos ni declara culpables. El notario no juzga la causa del daño ni quién es responsable, solo deja constancia de lo que ve. Tampoco puede entrar a un domicilio sin autorización del ocupante. Por eso, el acta es un excelente medio de prueba, pero debe complementarse con otras gestiones legales cuando el conflicto requiere una decisión sobre responsabilidades.
Base legal
- Decreto Legislativo 1049, Ley del Notariado: actas y certificaciones notariales como instrumentos extraprotocolares.
- Art. 235 del Código Procesal Civil: documento público y su valor probatorio.
- Art. 245 del Código Procesal Civil: fecha cierta del documento.
Errores frecuentes
- Pedir al notario que opine o atribuya culpas en lugar de constatar hechos.
- Solicitar la constatación tarde, cuando el hecho ya cambió.
- Pretender ingresar a un domicilio sin la autorización del ocupante.
Documentos relacionados
Para dejar constancia de una entrega usa el acta notarial de entrega de documentos. Para requerir formalmente a alguien usa la carta notarial de constitución en mora.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de acta de constatación notarial
¿El modelo de acta de constatación notarial es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/acta-de-constatacion-notarial/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de acta de constatación notarial sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Acta Notarial de Constatación de Estado y Entrega de Inmueble Arrendado
Acta notarial extraprotocolar que deja constancia del estado y la entrega de un inmueble arrendado, conforme al Art. 98 del Decreto Legislativo 1049 del Notariado.
Acta Notarial de Constatación de Vicios o Defectos en Producto Adquirido para Reclamo ante Indecopi
Acta notarial que certifica el estado y los defectos de un producto de consumo para sustentar un reclamo ante Indecopi, conforme al Art. 97 y siguientes de la Ley 29571, Código de Protección del Consumidor.
Acta Notarial de Constatación de Conversaciones de WhatsApp y Mensajes de Texto para Proceso Judicial
Acta notarial que certifica el contenido de conversaciones de WhatsApp o mensajes de texto para preservarlas como prueba en un proceso judicial, conforme al D.Leg. 1049, Ley del Notariado.
Acta Notarial de Constatación de Instalación de Cámaras de Videovigilancia de Vecino Colindante con el Predio
Acta notarial que constata la ubicación y alcance de cámaras de videovigilancia instaladas por un vecino colindante, en el marco de la Ley N° 29733 de Protección de Datos Personales.
Acta Notarial de Constatación de Estado y Funcionamiento de Maquinaria o Equipo antes de su Entrega en Alquiler o Venta
Acta notarial que certifica el estado y funcionamiento de maquinaria o equipo antes de su entrega en alquiler o venta, conforme a las facultades del Decreto Legislativo N° 1049.
Acta Notarial de Constatación de Ocupación Precaria de Inmueble
Acta notarial que constata la ocupación de un inmueble por un poseedor precario, conforme al artículo 911 del Código Civil, como prueba preconstituida para el desalojo.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras