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Notarial

Acta Notarial de Constatación de Instalación de Cámaras de Videovigilancia de Vecino Colindante con el Predio

Acta notarial que constata la ubicación y alcance de cámaras de videovigilancia instaladas por un vecino colindante, en el marco de la Ley N° 29733 de Protección de Datos Personales.

Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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ACTA NOTARIAL DE CONSTATACIÓN DE CÁMARAS DE VIDEOVIGILANCIA DE PREDIO COLINDANTE

En la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO], a solicitud de don(ña) [SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], propietario(a)/poseedor(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_SOLICITANTE], me constituyo en dicho predio a fin de dejar constancia notarial de los hechos observados en relación con las cámaras de videovigilancia instaladas en el inmueble colindante, al amparo del artículo 98 del Decreto Legislativo N° 1049, Ley del Notariado, y con arreglo a los principios de la Ley N° 29733, Ley de Protección de Datos Personales.

I. ANTECEDENTES

PRIMERO.- EL SOLICITANTE manifiesta que el inmueble colindante ubicado en [DIRECCION_VECINO], de propiedad/posesión de don(ña) [VECINO], cuenta con una o más cámaras de videovigilancia cuyo campo de captación alcanzaría, a su parecer, ambientes privados de su propio predio, tales como [AMBIENTES_AFECTADOS].

II. HECHOS VERIFICADOS

SEGUNDO.- Constituido en el lugar, en presencia de EL SOLICITANTE, procedo a observar y describir lo siguiente: se aprecia [NUMERO] cámara(s) de videovigilancia instalada(s) en [UBICACION_EXACTA_DE_LAS_CAMARAS], orientada(s) en dirección hacia [DIRECCION_DEL_ENFOQUE], alcanzando su campo visual, según apreciación directa del suscrito, los siguientes ambientes del predio de EL SOLICITANTE: [DESCRIPCION_DEL_ALCANCE].

TERCERO.- Se deja constancia de que la presente verificación se limita a la constatación objetiva de la ubicación y orientación aparente de los dispositivos observados desde el predio de EL SOLICITANTE, sin que el suscrito notario ingrese al predio colindante ni acceda a las grabaciones o al sistema de video, por no contar con autorización para ello.

CUARTO.- Se deja constancia, para efectos informativos, de que conforme al artículo 4 de la Ley N° 29733, el tratamiento de datos personales, incluidas las imágenes captadas por sistemas de videovigilancia, requiere el consentimiento del titular o encontrarse dentro de los supuestos de excepción previstos en la ley, y que la captación de imágenes de terceros sin su conocimiento en espacios de razonable expectativa de privacidad puede dar lugar a las acciones legales que correspondan ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales.

III. FOTOGRAFÍAS

QUINTO.- Se adjuntan a la presente acta, como Anexo 1, las tomas fotográficas realizadas por el suscrito notario desde el predio de EL SOLICITANTE, que grafican lo descrito en los párrafos precedentes.

IV. CONCLUSIÓN

SEXTO.- Con lo cual concluye la presente diligencia, quedando el original en mi Registro de Actas para los fines legales que EL SOLICITANTE estime pertinentes.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________
EL SOLICITANTE
[SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]

_______________________
EL NOTARIO
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Cuándo usar este modelo

Usa esta acta cuando sospechas que las cámaras de videovigilancia de tu vecino están enfocando espacios privados de tu propiedad, como tu patio, ventanas o ingreso. Es el paso previo antes de presentar un reclamo ante la Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales o de iniciar cualquier acción legal basada en la Ley N° 29733.

Qué datos necesitas

Necesitas tu dirección exacta, la dirección del predio colindante, una descripción de la ubicación aproximada de las cámaras observadas y de los ambientes de tu propiedad que consideras afectados por su campo de visión.

Paso a paso

  • Solicita al notario que se constituya en tu domicilio.
  • Muestra al notario la ubicación de las cámaras desde tu propio predio.
  • El notario describe y fotografía lo observado sin ingresar al predio vecino.
  • Recibe el acta con las fotografías como anexo.
  • Evalúa con un abogado si corresponde presentar un reclamo formal.
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Errores comunes

Un error común es esperar que el notario ingrese al predio vecino o acceda a las grabaciones, algo que no está facultado a hacer. También se suele confundir esta acta con una prueba pericial técnica, cuando en realidad es solo una constatación de hechos observables desde el exterior.

Preguntas frecuentes

¿Esta acta obliga al vecino a retirar la cámara? No por sí sola, pero es la prueba base para exigirlo ante la autoridad competente o el Poder Judicial.

¿Puedo grabar yo mismo la cámara del vecino? Puedes, pero el acta notarial otorga mayor valor probatorio por ser un documento público.

¿Qué autoridad recibe el reclamo? La Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de acta notarial de constatación de instalación de cámaras de videovigilancia de vecino colindante con el predio

¿El modelo de acta notarial de constatación de instalación de cámaras de videovigilancia de vecino colindante con el predio es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-instalacion-de-camaras-de-videovigilancia-de-vecino-colindante-con-el-predio/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de acta notarial de constatación de instalación de cámaras de videovigilancia de vecino colindante con el predio sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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