Acta Notarial de Constatación de Estado y Entrega de Inmueble Arrendado
Acta notarial extraprotocolar que deja constancia del estado y la entrega de un inmueble arrendado, conforme al Art. 98 del Decreto Legislativo 1049 del Notariado.
Actualizado al 28 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ACTA NOTARIAL DE CONSTATACIÓN DE ESTADO Y ENTREGA DE INMUEBLE ARRENDADO En la ciudad de [CIUDAD], siendo las [HORA] horas del día [FECHA_ACTA], yo, [NOMBRE_NOTARIO], Notario de [PROVINCIA_NOTARIO], a solicitud de [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], me constitui en el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], a fin de extender la presente acta de constatación conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049, Decreto Legislativo del Notariado. PRIMERO. IDENTIFICACIÓN El solicitante manifiesta actuar en su calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] (arrendador o arrendatario) del inmueble materia de constatación, conforme al contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO]. Se encuentra presente también [NOMBRE_OTRA_PARTE], identificado con DNI N° [DNI_OTRA_PARTE], en calidad de [CALIDAD_OTRA_PARTE]. SEGUNDO. OBJETO DEL ACTA Conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049, dejo constancia de los actos, hechos y circunstancias que presencio respecto del estado de conservación del inmueble y la entrega de la posesión entre las partes. TERCERO. ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE Constato el siguiente estado del inmueble: paredes [ESTADO_PAREDES], pisos [ESTADO_PISOS], techos [ESTADO_TECHOS], instalaciones eléctricas [ESTADO_ELECTRICAS], instalaciones sanitarias [ESTADO_SANITARIAS], puertas y ventanas [ESTADO_PUERTAS_VENTANAS]. CUARTO. AMBIENTES Y INVENTARIO El inmueble cuenta con los siguientes ambientes: [DESCRIPCION_AMBIENTES]. Se constatan los siguientes bienes y enseres entregados: [INVENTARIO_BIENES]. QUINTO. LECTURA DE MEDIDORES Se deja constancia de la lectura de los servicios: medidor de luz N° [MEDIDOR_LUZ] con lectura [LECTURA_LUZ], medidor de agua N° [MEDIDOR_AGUA] con lectura [LECTURA_AGUA]. SEXTO. ENTREGA DE LLAVES Se hace entrega de [NUMERO_LLAVES] juegos de llaves del inmueble, quedando constancia de la entrega de la posesión a [NOMBRE_RECEPTOR]. SÉPTIMO. OBSERVACIONES Y OPOSICIONES Las partes formulan las siguientes observaciones: [OBSERVACIONES]. De existir oposición, esta queda registrada conforme al artículo 98 del Decreto Legislativo 1049. OCTAVO. CIERRE No habiendo otro hecho que constatar, doy por concluida la presente acta, la cual es leída y firmada por los intervinientes. Yo, el Notario, doy fe de los hechos constatados en mi presencia. _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] _______________________________ [NOMBRE_OTRA_PARTE] DNI N° [DNI_OTRA_PARTE] _______________________________ [NOMBRE_NOTARIO] Notario de [PROVINCIA_NOTARIO]
Sobre este modelo de acta notarial de constatación de estado y entrega de inmueble arrendado
Este modelo pertenece al área de Notarial. Cartas notariales de requerimiento, resolución de contrato y otras comunicaciones con fecha cierta certificada por notario (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de acta notarial de constatación de estado y entrega de inmueble arrendado
¿Una carta notarial obliga al destinatario a cumplir?
No por sí sola. La carta notarial certifica que un mensaje fue enviado y recibido en fecha cierta (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado). Lo que sí genera son efectos legales: pone en mora al deudor, otorga plazo para resolver un contrato (Art. 1429 CC), interrumpe la prescripción y acredita la comunicación en un eventual juicio.
¿Cuánto cuesta enviar una carta notarial en Perú en 2026?
El arancel depende del distrito notarial y de la extensión del documento. En Lima oscila entre S/ 40 y S/ 120 por carta a un solo destinatario, e incluye diligenciamiento del notario o su dependiente al domicilio indicado. Para destinatarios en otra ciudad el notario puede usar courier con cargo certificado o reexpedir a notario del lugar de destino.
¿El modelo de acta notarial de constatación de estado y entrega de inmueble arrendado es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/acta-notarial-de-constatacion-de-estado-y-entrega-de-inmueble-arrendado/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de acta notarial de constatación de estado y entrega de inmueble arrendado sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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