Adenda de Ampliación de Plazo de Obra Privada
Adenda para ampliar el plazo de ejecución de un contrato de obra privada por causa justificada, sin penalidad, con nuevo cronograma. Se sustenta en los artículos 1361 y 1362 del Código Civil.
Actualizado al 10 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ADENDA DE AMPLIACIÓN DE PLAZO AL CONTRATO DE OBRA
Conste por el presente documento la ADENDA que celebran, de una parte, [NOMBRE_COMITENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMITENTE], con domicilio en [DIRECCION_COMITENTE], a quien se denominará EL COMITENTE; y de la otra, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA], con domicilio en [DIRECCION_CONTRATISTA], a quien se denominará EL CONTRATISTA; en los términos siguientes:
PRIMERA.- ANTECEDENTE. Con fecha [FECHA_CONTRATO] las partes celebraron un contrato de obra para la ejecución de [DESCRIPCION_OBRA], ubicada en [DIRECCION_OBRA], por un monto de S/ [MONTO_CONTRATO], con un plazo de ejecución de [PLAZO_ORIGINAL] días calendario, cuyo vencimiento original era el [FECHA_VENCIMIENTO].
SEGUNDA.- CAUSAL DE LA AMPLIACIÓN. Durante la ejecución se ha presentado la siguiente causa no imputable a EL CONTRATISTA que justifica la ampliación del plazo: [CAUSAL] (por ejemplo, caso fortuito o fuerza mayor, lluvias atípicas, atraso en la entrega de materiales por EL COMITENTE, aprobación de partidas adicionales, demora en licencias o factibilidad de servicios).
TERCERA.- SUSTENTO. La causal invocada se sustenta en el principio de buena fe y en la obligatoriedad de lo pactado previstos en los artículos 1361 y 1362 del Código Civil, así como en el hecho de que el retraso no es atribuible a EL CONTRATISTA.
CUARTA.- AMPLIACIÓN DEL PLAZO. Las partes acuerdan ampliar el plazo de ejecución de la obra en [DIAS_AMPLIACION] días calendario adicionales, por lo que la nueva fecha de culminación será el [NUEVA_FECHA_FIN].
QUINTA.- NUEVO CRONOGRAMA. Se aprueba el nuevo cronograma de ejecución que como Anexo forma parte de la presente adenda, ajustando las fechas de las valorizaciones y armadas pendientes.
SEXTA.- SIN PENALIDAD. Al tratarse de una ampliación de plazo debidamente justificada y aprobada por ambas partes, no se aplicará penalidad ni mora por el nuevo plazo otorgado. Las penalidades solo procederán si EL CONTRATISTA incumple el nuevo cronograma por causa que le sea imputable.
SÉTIMA.- MONTO INVARIABLE. La ampliación de plazo no modifica el precio del contrato, salvo lo que corresponda a las partidas adicionales expresamente aprobadas y valorizadas por separado.
OCTAVA.- RATIFICACIÓN. En todo lo no modificado por la presente adenda, las partes ratifican íntegramente las cláusulas del contrato de obra original, que continúa vigente.
En señal de conformidad, se firma en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].
_______________________ _______________________
EL COMITENTE EL CONTRATISTA
DNI [DNI_COMITENTE] DOC [DOC_CONTRATISTA]
Cuándo usar este modelo
Usa esta adenda cuando una obra privada no podrá terminar en el plazo pactado por una causa que no es culpa del contratista: lluvias fuera de temporada, demora del propietario en entregar materiales, adicionales aprobados o retrasos en licencias y factibilidad de servicios. En lugar de discutir penalidades, ambas partes acuerdan por escrito un nuevo plazo y un nuevo cronograma.
La adenda modifica solo lo necesario y mantiene vigente el resto del contrato, respetando el principio de buena fe y la fuerza obligatoria de lo pactado (artículos 1361 y 1362 del Código Civil).
Qué datos necesitas
- Referencia al contrato original: fecha, obra, monto y plazo inicial.
- Causal concreta que justifica la ampliación.
- Número de días adicionales y nueva fecha de culminación.
- Nuevo cronograma con fechas ajustadas de valorizaciones.
- Confirmación de que el precio no cambia, salvo adicionales aprobados aparte.
Paso a paso
- Documenta la causal apenas ocurra (fotos, correos, actas): será tu sustento si luego se discute.
- Calcula los días de ampliación de forma proporcional al impacto real de la causal.
- Ajusta el cronograma y las fechas de las armadas pendientes en un anexo.
- Deja claro que no aplican penalidades por el nuevo plazo otorgado.
- Firma la adenda antes de que venza el plazo original para evitar caer en mora.
Errores comunes
- Ampliar el plazo de palabra y sin documento, lo que impide luego probar el acuerdo.
- No precisar la causal, dando pie a que después se reclame la penalidad.
- Confundir ampliación de plazo con adicional de obra: son cosas distintas y se valorizan por separado.
- Firmar la adenda después de vencido el plazo, cuando el atraso ya generó mora.
Preguntas frecuentes
¿La ampliación cambia el precio? No por sí sola. El monto se mantiene, salvo las partidas adicionales que se aprueben y valoricen aparte.
¿Se aplican penalidades por el nuevo plazo? No, si la ampliación es justificada y aceptada por ambas partes. Solo aplicarían si el contratista incumple el nuevo cronograma por causa que le sea imputable.
¿Necesito rehacer todo el contrato? No. La adenda solo modifica el plazo y el cronograma; el resto del contrato sigue vigente.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de adenda de ampliación de plazo de obra privada
¿El modelo de adenda de ampliación de plazo de obra privada es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/adenda-de-ampliacion-de-plazo-de-obra-privada/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de adenda de ampliación de plazo de obra privada sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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