Carta de Oposición al Cambio Unilateral de Tasa Variable a Fija en Crédito Hipotecario

CARTA DE OPOSICIÓN AL CAMBIO UNILATERAL DE TASA VARIABLE A FIJA EN CRÉDITO HIPOTECARIO

SEÑORES
[NOMBRE DEL BANCO O ENTIDAD FINANCIERA]
PLATAFORMA DE ATENCIÓN AL USUARIO

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCION DEL SOLICITANTE], titular del crédito hipotecario N.° [NUMERO DE CREDITO HIPOTECARIO] suscrito con su entidad con fecha [FECHA DE SUSCRIPCION DEL CONTRATO], ante ustedes respetuosamente expongo:

I. HECHOS

1. En el contrato de crédito hipotecario antes referido, se pactó expresamente una tasa de interés variable, sujeta a la evolución de [INDICADOR O REFERENCIA PACTADA], conforme se detalla en la cláusula [NUMERO DE CLAUSULA] del contrato.

2. Mediante comunicación de fecha [FECHA DE LA COMUNICACION DEL BANCO], su entidad me ha informado, sin haber recabado mi consentimiento previo y expreso, la modificación de la tasa de interés variable pactada a una tasa fija de [NUEVA TASA COMUNICADA], con vigencia desde [FECHA DE VIGENCIA DEL CAMBIO].

3. Dicha modificación no fue solicitada por mi parte, no consta mi aceptación en ningún documento contractual, y me ha sido comunicada como un hecho consumado, sin ofrecerme la posibilidad real de mantener las condiciones originalmente pactadas o de evaluar alternativas.

II. FUNDAMENTO LEGAL

La Ley N.° 28587, Ley Complementaria a la Ley de Protección al Consumidor en Materia de Servicios Financieros, y el Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley N.° 29571, establecen que las condiciones contractuales pactadas con el usuario financiero, incluida la tasa de interés, no pueden ser modificadas unilateralmente por la entidad financiera sin el consentimiento expreso del cliente, y que toda variación debe ser informada con la debida anticipación, de forma clara y comprensible, respetando el derecho del usuario a mantener las condiciones originalmente contratadas mientras no medie su aceptación. El contrato constituye ley entre las partes y solo puede ser modificado por mutuo acuerdo, no correspondiendo alteraciones impuestas de manera unilateral por una de ellas.

III. PETITORIO

Solicito a su despacho:

a) Dejar sin efecto el cambio unilateral de la tasa de interés variable a tasa fija comunicado, manteniendo vigentes las condiciones originalmente pactadas en el contrato.
b) De considerar necesario modificar la tasa, remitirme una propuesta formal que requiera mi aceptación expresa y por escrito, sin la cual no podrá aplicarse variación alguna.
c) Informarme por escrito el sustento y el detalle del cálculo de la nueva tasa comunicada, de mantenerse su posición.

IV. ANEXOS

1-A: Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B: Copia del contrato de crédito hipotecario y sus anexos.
1-C: Copia de la comunicación del banco sobre el cambio de tasa.

Por lo expuesto:

A ustedes, señores, pido acceder a lo solicitado por ser de justicia.

[CIUDAD], [FECHA DE PRESENTACION]

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[NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE]
DNI N.° [NUMERO DE DNI]