Carta Notarial de Requerimiento a Coherederos para Partición de Herencia

El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.

CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO PARA PARTICIÓN DE HERENCIA

[CIUDAD], [FECHA]

Señores
[NOMBRES_COHEREDEROS]
[DOMICILIO_DESTINATARIOS]
Presente.-

Asunto: Requerimiento de partición de los bienes de la sucesión de [NOMBRE_CAUSANTE]

De mi consideración:

Me dirijo a ustedes en mi calidad de coheredero(a) de la sucesión de [NOMBRE_CAUSANTE], fallecido(a) el [FECHA_FALLECIMIENTO], conforme al título sucesorio inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUCESION] del registro correspondiente, en el que constan como coherederos los destinatarios de la presente.

Como es de su conocimiento, integran la masa hereditaria, entre otros, los siguientes bienes: [DESCRIPCION_BIENES], los cuales permanecen en estado de indivisión desde la apertura de la sucesión, pese al tiempo transcurrido y a las gestiones verbales realizadas para acordar su partición.

Al respecto, les recuerdo que ningún coheredero está obligado a permanecer en la indivisión y que cualquiera de ellos puede exigir la partición, conforme al artículo 984 del Código Civil y a las normas sobre partición del Libro IV del mismo código, no existiendo pacto de indivisión ni indivisión forzosa que lo impida.

Por tal motivo, LES REQUIERO NOTARIALMENTE para que, en el plazo de [PLAZO_DIAS] días calendario de recibida la presente, manifiesten por escrito su disposición a celebrar la partición extrajudicial de los bienes, para lo cual propongo reunirnos el día [FECHA_REUNION] a las [HORA_REUNION] en [LUGAR_REUNION], con la finalidad de acordar la valorización de los bienes y las adjudicaciones correspondientes a cada cuota.

De no obtener respuesta o de frustrarse el acuerdo, me veré en la necesidad de iniciar el proceso judicial de división y partición, con las costas y costos correspondientes, sin perjuicio de solicitar la administración judicial de los bienes comunes.

Agradeceré confirmar su asistencia al teléfono [TELEFONO_CONTACTO] o al correo [CORREO_CONTACTO].

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_REMITENTE]
DNI N° [DNI_REMITENTE]
Domicilio: [DOMICILIO_REMITENTE]

¿Qué es y para qué sirve?

Es la carta notarial con la que un coheredero invita y exige formalmente a los demás a partir los bienes de la herencia que siguen en copropiedad.

¿Quién lo presenta y cuándo?

La envía cualquier coheredero con título sucesorio inscrito, cuando los demás se resisten o dilatan la partición extrajudicial y no existe pacto de indivisión vigente.

Base legal

El artículo 984 del Código Civil establece que los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos la pida.

¿Qué datos necesitas?

• Partida registral del título sucesorio
• Nombres y domicilios actuales de todos los coherederos
• Relación de los bienes en indivisión
• Plazo de respuesta que concedes
• Fecha, hora y lugar propuestos para la reunión
• Teléfono y correo de contacto

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Verifica que la sucesión esté inscrita y que no exista pacto de indivisión.
2. Identifica los bienes comunes y reúne sus partidas registrales.
3. Redacta la carta con el requerimiento, el plazo y la propuesta de reunión.
4. Diligénciala por conducto notarial a cada coheredero.
5. Conserva los cargos de entrega certificados por el notario.
6. Si no hay acuerdo, presenta la demanda de división y partición adjuntando la carta.

Errores comunes

• Omitir a algún coheredero, lo que invalida cualquier acuerdo posterior.
• No precisar los bienes a partir, generando discusiones estériles.
• Enviar la carta a domicilios desactualizados.
• No conservar el cargo notarial, perdiendo el valor probatorio del requerimiento.

¿La carta notarial es obligatoria antes de demandar?

No es un requisito de procedencia, pero acredita la renuencia de los coherederos y suele exigirse la conciliación extrajudicial previa antes de la demanda.

¿Qué pasa si un coheredero no responde?

Su silencio queda documentado y habilita a iniciar la vía judicial de división y partición.

¿Puedo pedir la partición si otro coheredero vive en el inmueble?

Sí, la ocupación de un coheredero no impide la partición; incluso puede discutirse una compensación por el uso exclusivo.

¿La partición puede hacerse ante notario?

Sí, si todos están de acuerdo, la partición se formaliza por escritura pública; el juez solo interviene cuando no hay acuerdo.