Constancia de No Adeudo de Renta y Servicios del Arrendatario

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CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE RENTA Y SERVICIOS DEL ARRENDATARIO

[LUGAR], [FECHA]

Yo, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDADOR], en mi calidad de arrendador y propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], por medio del presente documento DEJO CONSTANCIA de lo siguiente:

I. ANTECEDENTES
1. Mediante contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO], el señor(a) [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI N° [DNI_ARRENDATARIO], ocupa el inmueble antes indicado abonando una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA].

II. CONSTANCIA
1. El arrendatario se encuentra al día en el pago de la renta hasta el mes de [MES_ULTIMO_PAGO] inclusive.
2. Asimismo, se encuentra al día en el pago de los servicios y las cuotas de mantenimiento a su cargo hasta la fecha de la presente.
3. En consecuencia, a la fecha el arrendatario NO MANTIENE ADEUDO alguno por concepto de renta ni de servicios frente al suscrito.

III. FINALIDAD
La presente constancia se expide a solicitud del interesado para los fines que estime conveniente, dejándose constancia de que se sustenta en los pagos efectivamente recibidos conforme a las normas sobre arrendamiento del Código Civil.

En señal de conformidad, suscribo el presente documento.

_______________________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N° [DNI_ARRENDADOR]
Correo: [CORREO_ARRENDADOR]

¿Qué es y para qué sirve?

Es un documento con el que el propietario certifica que su inquilino está al día en el pago de la renta y de los servicios del inmueble alquilado. Sirve al arrendatario como referencia de buen pagador, por ejemplo para postular a un nuevo alquiler o acreditar su historial ante terceros.

¿Quién lo presenta y cuándo?

Lo expide el arrendador a solicitud del arrendatario, generalmente cuando este necesita acreditar que no mantiene deudas del arrendamiento.

Base legal

Se sustenta en las normas sobre arrendamiento del Código Civil, que regulan las obligaciones de pago del arrendatario, cuyo cumplimiento certifica esta constancia.

¿Qué datos necesitas?

• Nombre y DNI del arrendador y del arrendatario
• Dirección del inmueble y fecha del contrato
• Monto de la renta mensual
• Último mes de renta pagado
• Estado de los servicios y cuotas a la fecha
• Fecha de emisión de la constancia

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. El inquilino solicita la constancia al propietario
2. El arrendador verifica los pagos recibidos
3. Consigna el último mes de renta cancelado
4. Verifica el estado de servicios y cuotas
5. Redacta la constancia con los datos exactos
6. Firma el documento
7. Entrega el original al arrendatario

Errores comunes

• Certificar pagos no verificados
• No precisar hasta qué mes está al día
• Omitir el estado de los servicios y cuotas
• Emitir la constancia sin firma del propietario

¿Para qué le sirve al inquilino?

Le permite acreditar su condición de buen pagador ante un nuevo arrendador o cualquier tercero que evalúe su historial.

¿Obliga al propietario a emitirla?

No existe una obligación automática, pero es una práctica útil que suele otorgarse cuando el inquilino está efectivamente al día.

¿Debe legalizarse la firma?

No es obligatorio, aunque la legalización notarial de la firma le da mayor certeza si va a presentarse ante terceros.

¿Reemplaza al acta de devolución?

No. Solo certifica que no hay adeudos a una fecha; la devolución del inmueble y su liquidación se documentan por separado.