Contestación de Demanda de Mejor Derecho de Propiedad
Escrito del demandado para oponer su título inscrito y prioridad registral frente a la pretensión de mejor derecho de propiedad (Art. 1135 y 2022 CC, Art. 442 CPC).
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD SUMILLA: CONTESTO DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] EXPEDIENTE N°: [NUMERO_EXPEDIENTE] ESPECIALISTA LEGAL: [NOMBRE_ESPECIALISTA] ESCRITO N°: [NUMERO_ESCRITO] [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDADO], señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], en el proceso seguido por [NOMBRE_DEMANDANTE] sobre mejor derecho de propiedad, a usted digo: I. PETITORIO CONTESTO la demanda negándola y contradiciéndola en todos sus extremos, para que sea declarada INFUNDADA, pues mi título tiene prioridad y se encuentra inscrito, configurando un derecho preferente sobre el bien. II. FUNDAMENTOS DE HECHO PRIMERO. Adquirí el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE] mediante [TITULO_ADQUISICION] de fecha [FECHA_ADQUISICION], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] el [FECHA_INSCRIPCION]. SEGUNDO. Mi adquisición fue de buena fe y a título oneroso, sin conocer derecho alguno del demandante sobre el bien, confiando en la información del registro público. TERCERO. Niego que el título del demandante tenga prioridad. Su derecho, de existir, no fue inscrito o se inscribió con posterioridad al mío, por lo que no me es oponible. CUARTO. El demandante pretende hacer valer un derecho no inscrito frente a mi derecho inscrito, lo que contraviene las reglas de oponibilidad y prioridad registral. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. Artículo 1135 del Código Civil: cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito. 2. Artículo 2022 del Código Civil: para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre el mismo bien, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad. 3. Artículo 442 del Código Procesal Civil: contestación con pronunciamiento sobre los hechos y oposición fundada al petitorio. IV. MEDIOS PROBATORIOS 1. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] con la fecha de mi inscripción. 2. [TITULO_ADQUISICION] que acredita mi adquisición de buena fe y a título oneroso. 3. Comprobante de pago del precio de adquisición. 4. Certificado registral que evidencia la prioridad de mi inscripción. V. ANEXOS 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Copia literal de la partida registral. 1-C. Título de adquisición y comprobante de pago. 1-D. Tasa judicial y cédulas de notificación. POR TANTO: Pido a usted tener por contestada la demanda y declararla INFUNDADA en su oportunidad. [CIUDAD], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_DEMANDADO] DNI N° [DNI_DEMANDADO] _______________________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA] Este es un modelo referencial de repositorio utilitario. No constituye asesoría legal. Adapta los datos y valida tu caso con un abogado colegiado.
Sobre este modelo de contestación de demanda de mejor derecho de propiedad
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
Descárgalo gratis en formato Word (.docx), personalízalo con tus datos y úsalo como base para tu caso. Todos los modelos de Modelo.pe son gratuitos, sin registro ni límite de descargas.
Cómo presentar contestación de demanda de mejor derecho de propiedad: paso a paso
- Determina tu pretensión y cuantía. Calcula el monto que reclamas. Hasta 100 URP va en proceso sumarísimo; hasta 1,000 URP en proceso abreviado; por encima o sin cuantía en proceso de conocimiento (Arts. 546-548 CPC). La URP 2026 es S/ 535.
- Reúne los medios probatorios. Junta documentos, contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías o testimonios que acrediten el derecho que reclamas y el incumplimiento de la otra parte.
- Identifica el juzgado competente. Es competente el juez del domicilio del demandado como regla general (Art. 14 CPC). Para obligaciones contractuales puedes demandar en el lugar pactado en el contrato o donde debe ejecutarse la prestación.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa datos reales: nombres y DNI de las partes, hechos, fundamentos de derecho y pretensión cuantificada.
- Presenta con anexos y paga la tasa. Liquida la tasa judicial según la escala del Poder Judicial, adjunta los anexos numerados y presenta en la mesa de partes del juzgado o por la MPE.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contestación de demanda de mejor derecho de propiedad
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de contestación de demanda de mejor derecho de propiedad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contestacion-de-demanda-de-mejor-derecho-de-propiedad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contestación de demanda de mejor derecho de propiedad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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