Contrato de Alojamiento en Residencia Universitaria
Contrato entre el titular de una residencia universitaria y el estudiante alojado, con renta mensual, garantía, reglas de convivencia y causales de resolución, conforme al Código Civil (hospedaje, arts. 1713 y ss.).
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ALOJAMIENTO EN RESIDENCIA UNIVERSITARIA Conste por el presente documento el CONTRATO DE ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL que celebran de una parte EL TITULAR DE LA RESIDENCIA, [NOMBRE_DEL_TITULAR], identificado con DNI N° [DNI_TITULAR], con domicilio en [DIRECCION_RESIDENCIA], distrito de [DISTRITO]; y de la otra parte EL RESIDENTE, [NOMBRE_DEL_ESTUDIANTE], identificado con DNI N° [DNI_ESTUDIANTE], estudiante de la Universidad [NOMBRE_UNIVERSIDAD], con domicilio de procedencia en [DIRECCION_PROCEDENCIA]; bajo los términos siguientes: PRIMERA: OBJETO EL TITULAR otorga a EL RESIDENTE el alojamiento en la habitación N° [NUMERO_HABITACION] de la residencia ubicada en [DIRECCION_RESIDENCIA], en calidad de [INDIVIDUAL_O_COMPARTIDA], con derecho a uso de las áreas comunes: [AREAS_COMUNES]. SEGUNDA: PLAZO El contrato regirá del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], coincidente con el periodo académico, renovable por acuerdo escrito de las partes. TERCERA: RENTA Y FORMA DE PAGO EL RESIDENTE pagará una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA], por adelantado, dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes. La renta incluye los servicios de [SERVICIOS_INCLUIDOS] (agua, energía, internet u otros que se detallen). CUARTA: GARANTÍA EL RESIDENTE entrega en garantía la suma de S/ [MONTO_GARANTIA], equivalente a [NUMERO_MESES] mes(es) de renta, que será devuelta al término del contrato previa verificación del buen estado de la habitación y la inexistencia de deudas. QUINTA: REGLAS DE CONVIVENCIA EL RESIDENTE se obliga a: respetar el descanso de los demás, no realizar actividades que perturben la convivencia, no subarrendar ni alojar a terceros sin autorización, cuidar el mobiliario y cumplir el reglamento interno que forma parte de este contrato. SEXTA: OBLIGACIONES DEL TITULAR EL TITULAR garantiza condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene, el funcionamiento de los servicios incluidos y el respeto a la privacidad del residente. SÉTIMA: RESOLUCIÓN Son causales de resolución: la falta de pago de dos rentas consecutivas, el incumplimiento grave del reglamento interno y el uso indebido del inmueble. La resolución se sujeta a los artículos 1428 y 1429 del Código Civil. OCTAVA: BASE LEGAL El presente contrato se rige por las normas de hospedaje y de prestación de servicios del Código Civil (artículos 1713 y siguientes) y, supletoriamente, por las de arrendamiento. En señal de conformidad, las partes firman por duplicado. [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]. _____________________ _____________________ EL TITULAR EL RESIDENTE DNI N° [DNI_TITULAR] DNI N° [DNI_ESTUDIANTE]
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando un estudiante alquila una habitación en una residencia o pensión universitaria y quieren formalizar la renta, la garantía y las reglas de convivencia. Es frecuente entre jóvenes que estudian en otra ciudad y viven cerca del campus. Se rige por las normas de hospedaje y de prestación de servicios del Código Civil, con las de arrendamiento como respaldo supletorio, y evita conflictos por pagos, ruidos o devolución de la garantía.
Qué datos necesitas
- Datos del titular de la residencia y del estudiante residente.
- Número de habitación y si es individual o compartida.
- Renta mensual, día de pago y servicios incluidos.
- Monto de la garantía y condiciones de devolución.
- Fechas de inicio y fin, alineadas al periodo académico.
Paso a paso
- Acuerden la renta y qué servicios incluye (agua, luz, internet).
- Definan el monto de la garantía y en qué casos se retiene.
- Redacten el reglamento interno de convivencia y adjúntenlo al contrato.
- Completen los datos de la habitación y el periodo de alojamiento.
- Firmen dos ejemplares y hagan un inventario del mobiliario entregado.
- Conserven los comprobantes de pago mensual como respaldo.
Errores comunes
- No dejar por escrito qué servicios cubre la renta y discutir después por los recibos.
- Entregar la garantía sin acordar cuándo y cómo se devuelve.
- No hacer inventario del estado de la habitación y el mobiliario al ingresar.
- Omitir el reglamento de convivencia y luego no poder exigir su cumplimiento.
- Permitir subarriendo o alojar a terceros sin autorización escrita.
Preguntas frecuentes
¿Pueden retener mi garantía por completo? Solo pueden descontar de la garantía los daños comprobados o las deudas pendientes. El saldo debe devolverse al término del contrato tras verificar el estado de la habitación.
¿Puedo irme antes de terminar el plazo? Sí, pero revisa la cláusula de resolución; podrías perder parte de la garantía o deber la renta del preaviso si el contrato lo prevé.
¿El titular puede entrar a mi habitación cuando quiera? No. Debe respetar tu privacidad y solo ingresar por razones justificadas de mantenimiento o emergencia, idealmente con aviso previo.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de alojamiento en residencia universitaria
¿El modelo de contrato de alojamiento en residencia universitaria es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-alojamiento-en-residencia-universitaria/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de alojamiento en residencia universitaria sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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