Contrato de Aparcería Agrícola con Reparto de Cosecha por Porcentaje

CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA CON REPARTO DE COSECHA POR PORCENTAJE

Conste por el presente documento, el contrato de aparcería agrícola que celebran de una parte [NOMBRE COMPLETO DEL PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA], a quien en adelante se denominará "EL PROPIETARIO"; y de otra parte [NOMBRE COMPLETO DEL APARCERO], identificado con DNI N.° [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA], a quien en adelante se denominará "EL APARCERO"; en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES Y OBJETO
EL PROPIETARIO es titular / poseedor del predio rústico denominado [NOMBRE O REFERENCIA DEL PREDIO], ubicado en [UBICACIÓN DEL PREDIO, DISTRITO, PROVINCIA, DEPARTAMENTO], con una extensión aproximada de [EXTENSIÓN EN HECTÁREAS], inscrito en la Partida Registral N.° [NÚMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA REGISTRAL], según [DOCUMENTO QUE ACREDITA LA TITULARIDAD]. Por el presente contrato, EL PROPIETARIO cede a EL APARCERO el uso y explotación de dicho predio, o de la porción de [EXTENSIÓN CEDIDA], para la siembra y cosecha del cultivo de [TIPO DE CULTIVO], comprometiéndose EL APARCERO a aportar su trabajo y, de ser el caso, los insumos que se detallan en la cláusula tercera, a cambio de la participación en la cosecha que se establece en la cláusula cuarta.

SEGUNDA: PLAZO
El presente contrato tiene una duración de [NÚMERO DE CAMPAÑAS O MESES/AÑOS], correspondiente a [NÚMERO] campaña(s) agrícola(s), contado desde el [FECHA DE INICIO] hasta el [FECHA DE TÉRMINO O CULMINACIÓN DE LA COSECHA].

TERCERA: APORTES DE LAS PARTES
EL PROPIETARIO aporta el terreno y [OTROS APORTES DEL PROPIETARIO, EJ. AGUA DE RIEGO, SEMILLA, MAQUINARIA]. EL APARCERO aporta su trabajo personal y, según corresponda, [APORTES DEL APARCERO, EJ. SEMILLA, ABONO, HERRAMIENTAS, MANO DE OBRA ADICIONAL].

CUARTA: REPARTO DE LA COSECHA
La cosecha obtenida se repartirá entre las partes en la proporción de [PORCENTAJE]% para EL PROPIETARIO y [PORCENTAJE]% para EL APARCERO, calculada sobre [BASE DE CÁLCULO, EJ. PRODUCCIÓN TOTAL BRUTA / PRODUCCIÓN NETA DESCONTADOS INSUMOS], debiéndose efectuar la entrega de la parte correspondiente al PROPIETARIO dentro de [PLAZO] días de concluida la cosecha, en el lugar de [LUGAR DE ENTREGA].

QUINTA: OBLIGACIONES DEL APARCERO
EL APARCERO se obliga a: (i) trabajar el predio con la diligencia de un buen agricultor; (ii) destinar el terreno exclusivamente al cultivo pactado, salvo autorización escrita del PROPIETARIO; (iii) informar oportunamente sobre plagas, siniestros o eventos que afecten la cosecha; (iv) no ceder ni subarrendar el predio sin autorización previa y escrita.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
EL PROPIETARIO se obliga a: (i) respetar el uso pacífico del predio durante la vigencia del contrato; (ii) cumplir con los aportes comprometidos en la cláusula tercera; (iii) no interferir en las labores agrícolas del APARCERO.

SÉTIMA: CASO FORTUITO Y PÉRDIDA DE LA COSECHA
En caso de pérdida total o parcial de la cosecha por caso fortuito, fuerza mayor o fenómenos climáticos ajenos a la voluntad de las partes, la pérdida será asumida en la misma proporción pactada para el reparto de la cosecha, salvo negligencia comprobada de alguna de las partes.

OCTAVA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
El contrato se resuelve de pleno derecho por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones esenciales antes descritas, sin perjuicio del derecho de la parte afectada a solicitar la indemnización de los daños y perjuicios causados, conforme a las normas generales del Código Civil sobre inejecución de obligaciones.

NOVENA: MARCO LEGAL APLICABLE
Las partes dejan constancia de que el presente contrato constituye una modalidad de contrato atípico de aparcería agrícola, no tipificado expresamente en el Código Civil como contrato nominado, celebrado en ejercicio de la libertad de configuración interna reconocida por el artículo 1354 del Código Civil, y conforme a los usos y costumbres del agro peruano, aplicándose supletoriamente las disposiciones generales sobre contratos y obligaciones del Código Civil.

DÉCIMA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción de este documento, y se someten a la competencia de los jueces y tribunales de [CIUDAD/DISTRITO JUDICIAL].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].

_______________________________          _______________________________
EL PROPIETARIO                                          EL APARCERO
[NOMBRE COMPLETO]                                  [NOMBRE COMPLETO]
DNI N.° [NÚMERO]                                        DNI N.° [NÚMERO]