Contrato de Comodato de Local para Templo o Casa de Oración

CONTRATO DE COMODATO DE LOCAL PARA TEMPLO O CASA DE ORACIÓN

Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_COMODANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEL_COMODANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_COMODANTE], propietario(a) del inmueble materia del contrato, a quien se denominará EL COMODANTE; y, de la otra parte, [DENOMINACIÓN_DE_LA_ENTIDAD_RELIGIOSA], asociación religiosa inscrita en la partida electrónica N.° [PARTIDA_SUNARP] del Registro de Personas Jurídicas de [OFICINA_REGISTRAL], con RUC N.° [RUC], representada por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE], con DNI N.° [DNI_DEL_REPRESENTANTE], según poderes inscritos, a quien se denominará LA COMODATARIA; conforme a las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES. EL COMODANTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [DEPARTAMENTO], inscrito en la partida electrónica N.° [PARTIDA_DEL_INMUEBLE] del Registro de Predios, con un área de [ÁREA] metros cuadrados.

SEGUNDA: OBJETO. Por el presente contrato, EL COMODANTE cede en uso GRATUITO a LA COMODATARIA el inmueble descrito, conforme a los artículos 1728 y siguientes del Código Civil, para que lo destine única y exclusivamente al funcionamiento de un templo o casa de oración: celebración de cultos, ceremonias religiosas, enseñanza bíblica y reuniones congregacionales. Queda prohibido todo uso distinto, así como ceder el uso a terceros, total o parcialmente, bajo sanción de resolución.

TERCERA: PLAZO. El comodato rige desde el [FECHA_DE_INICIO] hasta el [FECHA_DE_TÉRMINO]. Vencido el plazo, LA COMODATARIA devolverá el inmueble sin necesidad de requerimiento previo, pudiendo las partes renovar por escrito.

CUARTA: OBLIGACIONES DE LA COMODATARIA. LA COMODATARIA se obliga a: a) conservar el inmueble con la diligencia ordinaria y devolverlo en el estado en que lo recibe, salvo el desgaste por su uso ordinario; b) asumir el pago de los servicios de agua, energía eléctrica y demás suministros desde la entrega; c) respetar un aforo máximo de [AFORO_MÁXIMO] personas y las normas municipales sobre seguridad en edificaciones y ruidos; d) realizar sus actividades en los horarios de [HORARIO_DE_ACTIVIDADES]; e) no efectuar modificaciones estructurales sin autorización escrita de EL COMODANTE.

QUINTA: MEJORAS. Las mejoras necesarias y urgentes se rigen por el Código Civil. Toda otra mejora requiere autorización previa y escrita de EL COMODANTE, quedando en beneficio del inmueble sin obligación de reembolso, salvo pacto distinto que conste por escrito.

SEXTA: GASTOS ORDINARIOS. Conforme al Código Civil, los gastos ordinarios indispensables para el uso y conservación del bien corresponden a LA COMODATARIA. El impuesto predial permanece a cargo de EL COMODANTE en su condición de propietario.

SÉTIMA: DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. EL COMODANTE podrá solicitar la devolución antes del plazo si sobreviene una necesidad urgente e imprevista de usar el bien, conforme al Código Civil, o si LA COMODATARIA incumple el destino pactado.

OCTAVA: ENTREGA. El inmueble se entrega en la fecha de suscripción, dejándose constancia de su estado en el acta e inventario anexos, que forman parte del contrato.

NOVENA: DOMICILIOS. Las partes fijan como domicilios los señalados en la introducción, donde se tendrán por válidas las comunicaciones cursadas por escrito.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA_DE_FIRMA], en dos ejemplares de igual tenor.

EL COMODANTE: [NOMBRE_DEL_COMODANTE] ( DNI [DNI_DEL_COMODANTE]
LA COMODATARIA: [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE] ) DNI [DNI_DEL_REPRESENTANTE]